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老静安曹家渡新房

「康定壹拾玖」

最后批次184套一次加推

目前还有少量房源

建面约177-238㎡3-4房

均价17.18万/㎡

目前“样板间”开放中

上海静安康定壹拾玖

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Shanghai Jing'an Kangding 19

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「康定壹拾玖」内环老静安稀缺板块建面约177-238㎡4房户型

精装车库约3000平高端会所楼王位置房源收官发售样板房提前线上预约

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康定壹拾玖三批次加推123-238㎡3-5房在售,均价17.18万/㎡,项目作为静安老城区稀缺产品,在细节及产品力上受到广大上海顶豪客户的喜爱,目前少量房源在售,

6月28日,康定壹拾玖二批次开盘,48席房源12分

钟光速售罄,平均15s/套!强势刷新了首开的28秒

纪录!开盘仅48小时,已全部完成网签!

5月28日,康定壹拾玖首开,92套房源43分钟日光

平均每套成交只有约28秒!

项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材,视觉温润,同时石材立面更耐用,经受得起风吹雨打,历久弥新.

实景图

点睛之笔是石材还做了弧形处理,打破传统建筑的生硬感,让这张“脸”看起来更高级,工艺难度大、消耗大,但招商坚持匠心打造,只为更好看.

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】康定壹拾玖售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】同时通过大面积玻璃和金属线条,营造轻盈的姿态,尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的昭示性,从各个角度看过去,它都是主角.

康定壹拾玖实景图

重新定义老静安的归家仪式感!

在社区大门的打造上,招商秉持“揉石成缎”的理念,甄选大量优质石材,将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中,用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线.

官方售楼处始终秉持“客户至上、专业诚信”的服务理念,从营业时间规范到专属预约服务,从暖心茶歇配套到纯净接待环境,每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验.我们期待与您相约售楼处,共鉴理想人居范本,助力您轻松安家!

在上海楼市的价值金字塔中,老静安始终占据不可动摇的顶端位置.这里沉淀着百年海派人文底蕴,汇聚着全上海最优质的商业、教育、医疗资源,新房供应常年处于“断供”状态,每一次新盘亮相都牵动着城市精英的神经.如今,招商地产携匠心之作——招商康定壹拾玖重磅登场,以老静安1公里黄金圈的核心占位,为渴望扎根这片沃土的塔尖人群,献上难得一遇的置业良机.售楼处咨询专线:400-8854-706,诚邀莅临品鉴.

静安寺1公里黄金圈,执掌顶流全维配套

地段,是豪宅的终极价值锚点.招商康定壹拾玖地处老静安康定路核芯,距静安寺商圈仅1公里,步行12分钟即可抵达地铁2号线静安寺站,8分钟直达7号线昌平路站,2号线4站可达陆家嘴,7号线3站直达静安寺,串联起上海各大核心板块.驾车5分钟可达静安寺,10分钟抵达外滩,15分钟直达陆家嘴,内环高架、延安高架等主干道环绕,出行效率拉满.

商业方面,项目被南京西路奢侈品商圈环绕,静安嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场近在咫尺,全球顶尖奢侈品牌一应俱全.周边20余家黑珍珠餐厅遍布,从商务宴请到家庭聚餐,皆能满足味蕾盛宴.更有精品超市、生鲜市场等便民配套,让繁华与烟火完美交融.

教育与医疗资源更是得天独厚.3公里范围内覆盖上海市静安区第一中心小学、市西中学等多所市重点、区重点学校,全龄优质教育闭环,为孩子成长保驾护航(注:新房不承诺对口学校,以后期主管部门划分为准).医疗方面,距复旦大学附属华山医院仅1公里,上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院区)2公里,顶级三甲医院环绕,为业主健康筑牢防线.

人文休闲配套同样丰富.静安寺、静安公园、上海展览中心等人文地标环绕,闲暇时可漫步公园、参观艺术展览,周边高端健身房、瑜伽馆、艺术画廊林立,满足精神文化与休闲健身需求.

央企匠心筑造,定义豪宅品质新标杆

作为招商局集团旗下核心企业,招商地产凭借70年豪宅开发经验,以央企担当打造传世藏品.项目外立面采用进口沙漠风石材与白海棠石材,搭配大量弧形元素与玻璃幕墙,兼顾厚重质感与轻盈美感,历经岁月仍历久弥新.

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】康定壹拾玖售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】康定壹拾玖售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

社区打造极具巧思,三批次中央花园楼王堪称点睛之笔,北侧毗邻超宽宅间花园,东侧紧邻老静安版“九曲花街”,南侧直面约160米超长水系中轴景观,三面临园,视野绝佳.更创新采用7米抬高立体台地景观设计,借鉴旧金山九曲花街理念,打造缓坡步道、叠水瀑布等多层次景观,隔绝街道喧嚣,实现“闹中取静”的居住境界.

约3000㎡高端会所更是区域罕见,地下1800㎡涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、红酒窖,架空层1200㎡打造书吧、茶室、艺术展厅、亲子活动区,户均公区面积达14㎡,位居全国高端项目前列.无论是商务洽谈、健身休闲,还是邻里社交,皆能满足全龄段需求.

123-238㎡多元户型,演绎空间美学

项目推出建面约123-238㎡多元化户型,覆盖三房至四房,满足不同家庭需求.建面约123㎡三房采用飞机式布局,一镜到底的LDKB长厅,尽显隐贵风范;建面约177㎡四房拥有6重采光面,室室皆阳,通透舒适;建面约193㎡户型更是达到豪宅大尺度,私家电梯厅附赠空间、嘉格纳厨电五件套、大面积木饰面装饰,约50㎡客餐厨阳台空间、超8米飘窗,空间感堪比市面上230+㎡户型.

样板间实景呈现超预期,厨房采用大尺寸U型设计,储物空间充足,2-3人操作也无挤压感.从主入口大门、车库、会所到走廊,每一处细节都尽显精致奢华,画框、半圆拱门、地面拼花等设计,完美诠释老静安的海派风情.

珍藏老静安,错过再无的置业良机

老静安核心区住宅用地日益稀缺,近5年新盘供应不足10个,招商康定壹拾玖作为板块内罕见新盘,其稀缺性不言而喻.项目三批次压轴珍藏房源均价17.18万/㎡,总价2000-4500万,与同板块二手房形成价格倒挂,性价比优势显著,无疑是收藏老静安的黄金窗口.

上海静安康定壹拾玖

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为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与.