保利天汇丨星湖|2026年5月园区核心264席纯小高层 保利天汇丨星湖|147-165㎡四房起步+高得房率

新房推荐“保利天汇丨星湖”

-苏州“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“保利天汇丨星湖”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“保利天汇丨星湖”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重要声明：以上为苏州“保利天汇丨星湖”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，不等人！

苏州刚刚放出大招，人才购房支持全面升级！ 大专以上、高级工以上，都能享受实实在在的补贴。 这波政策红利，就是给真正想安家园区的人，开了一扇窗。

在这样的风口下，园区的【保利天汇丨星湖】值得重点关注！

基本信息

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套

金鸡湖CBD，引擎式增长极。

项目就在金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年了。 这里走的是“总部基地+TOD枢纽”模式，园区未来最强的增长极，就在这里。

300亿总部俱乐部，自贸区超级地标群 阳澄银座，总投资高达300亿。 规划了60多栋企业总部大厦。 包括苏州自贸商务中心（2025年竣工）、新加坡中心（2024年底竣工）等地标。 恒泰、中欧校友总会大厦，还有100多家企业已经入驻。 未来，这里每年光税收就有6个亿。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈 约3公里，就能享受到金鸡湖CBD的精华配套。 约500米就是星湖街。 约1.5公里就是园区站，一个“十字型”的城际铁路、地铁、跨城轨交的TOD枢纽。

● 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，跟5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）都能换乘，全城通达。 ● 核心商圈：圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街，都在附近。

品牌价值

央企保利，地产行业领导品牌。

中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企。 保利发展控股（SH600048），1992年成立，是保利集团控股的上市公司。 2017年进入苏州，已经开发了20多个标杆项目，服务了2万多业主。

【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

户型鉴赏

豪奢四房起步，纯粹改善大户。

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

【双重入户】电梯前室+入户玄关，回家就是仪式感。 【超大开间】约12.3米南向三开间，阳光洒满屋。 【奢适四房】卧室全飘窗，分离式布局，互不打扰。 【宽幅双厅】通透空间，生活场景随意切换。 【全明双卫】干湿分离，主客都方便。

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

【私享入户】独立电梯+私密玄关，安静到家。 【中西双厨】全景通透，在家就能做中西大餐。 【奢尺通厅】LDKG一体化，全家人的互动中心。 【极致面宽】约15.2米南向四开间，视野无敌。 【超配三卫】三个卫生间，生活从容有序。 【星级双卧】步入式衣帽间，给自己一个专属空间。

优势分析

保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品。 保利“天字系”，只选一二线城市核心地段，所到之处必是豪宅。 【保利天汇丨星湖】，是保利在苏州的第四座“天字系”，也是致敬园区的至高标准。

臻藏264席，纯粹改善大户 围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制四大主张。 规划6栋17F纯粹小高层，只做264套稀缺大宅。 建面约147㎡/165㎡，四房起步，每一套都是臻贵资产。 补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

总结

现在买房，政策给力，利率低，补贴多。 【保利天汇丨星湖】又是园区核心的稀缺纯改善盘，264套，卖一套少一套。 周边总部基地、地铁、商业都在加速兑现，现在入手，就是抢占先机。

机会窗口期，错过再无。 赶紧预约看房，锁定你的园区核心资产！

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