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⚠免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

项目名称：时光青澄（备案名：时光青澄雅苑）

地块信息：苏地2024-WG-Z02号地块

开发品牌：苏州恒泰&象屿地产

项目地址：工业园区浦发河东、夷浜路北

地块指标：总建约8.4万方，容积率1.5

产品信息：拟建13栋8-11F纯洋房；

户型配置：建面约91/112/128㎡

精装装标：全装修交付，装标不低于2000/平

拿地信息：24.03.13拿地，楼面价19000元/平

周边价格：2020年融创悦云庭楼面价24022元/平，备案均价34235元/平；2023年建发青云上楼面价20131元/平，备案均价3.65万元/平

3月13日，苏州2024年的第一次土拍，恒泰以低价拿下位于青剑湖和阳澄湖之间的苏地2024- WG-Z02号，成交楼面价：19000元/㎡。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

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最近，该地块的规划曝光，速度虽然说不上快，但也算中规中矩。随着旁边建发青云上的清盘，时光青澄雅苑将接棒区域内的供应。

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园区青剑湖洋房—时光青澄

预计9月底售楼处、样板间开放

恒泰&象屿打造，难得纯低密社区

13栋8-11F洋房

建面约91-128㎡三房、四房都有

青剑湖难得补仓，必看恒泰象屿·时光青澄

预计9月售楼处、样板间开放

园区青剑湖洋房又迎来新动态！售楼处和样板间预计9月底开放，据说三个户型样板间都有！

项目前身是园区Z02号地块，位于青剑湖板块中环北线南、夷浜路北，于2024年3月13日，由恒泰竞得，楼面价19000元/㎡，后和象屿合作打造。

根据规划，该地块拟建13栋8-11F纯洋房，业态纯粹，楼栋之间做了宅间花园，绿化丰富。

具体楼栋分布以及楼层如下：

8F：1#

10F：2、3、5、7、8、9、11、12、14、15#

11F：13、16#

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地块指标：占地3.6万方，容积率1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

01-区位配套

作为苏州恒泰携手象屿地产，深耕苏州园区的第三部新作，项目择址阳澄南岸创新城，南望青剑湖，一脉星湖街精粹资源，一步湖东CBD万象璀璨。之于三湖盛景之间，上演出则繁华，入则宁静的理想桃源生活图景。

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交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东

教育：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园

商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心

景区：阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界

项目东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），附近还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，未来有一定的噪音影响。

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02-社区规划

根据规划，时光青澄匠心精琢13栋8至11层亲湖洋房，优雅矗立阳澄湖南。其中包括，1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。

建筑风格上，以现代典雅的建筑语境，融合铝板与涂料一体板的匠心独运，搭配通透玻璃，共同编织出一幅当代质感生活的华章。

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社区景观上，以难得绿化率超35%的绿意盎然，外接波光粼粼的湖光胜景的同时，内藏一环七园的大师级园林，双景观轴线如画卷般横贯其间，绘就一幅幅令人流连的自然画卷。

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03-户型鉴赏

约91-115-128平三大户型，在园区核心大户型为主的背景下，成为为数不多的小面积配置，为首置首改提供了低门槛上车机会。

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建面约91㎡：3房2卫，1梯2户

建面约112㎡，4房2卫，1梯2户

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建面约128㎡，4房2卫，1梯2户

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一：区位

居于时光青澄出则繁华，入则宁静，坐拥醇熟生活圈，尽享一站式醇熟配套的丰盈场域。

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交通：北侧紧邻中环北线、中环东线、星塘街快速接驳湖东

教育：公办九年一贯制的星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园

商业：阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心

景区：阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界

项目东侧与建发青云上一街之隔，西侧为伟才厚永幼儿园（私立），附近还有星澄学校（九年一贯制）比邻而望。北侧为中环东线和京沪高铁，未来有一定的噪音影响。

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二：产品

时光青澄匠心精琢13栋8至11层亲湖洋房，优雅矗立阳澄湖南。其中包括，1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。

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项目外立面是铝板+一体板为主；公区配置双精装大堂、环氧地坪地库（或做星空顶地库）、全龄架空层主题空间等。

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项目具备条件！

‌合法证件齐全‌：房产必须具备相关的合法证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以确保房产的合法建设和使用‌1。

‌建筑结构安全‌：房屋的建筑结构必须牢固可靠，能够承受正常的使用荷载和自然灾害的影响。开发商需要提供建筑结构的质量检测报告，证明房屋的主体结构符合设计要求和相关建筑标准‌1。

‌建筑材料合格‌：开发商使用的建筑材料必须符合国家相关标准和质量要求，包括水泥、钢材、砖块、电线、水管等各种材料都需要有质量合格证明文件‌1。

‌房屋验收合格‌：开发商需要组织相关部门和专业人员对房屋进行全面的验收，包括建筑质量、消防设施、给排水系统、电气系统等各个方面，以确保房屋的安全和使用功能‌1。

‌基础设施完备‌：小区内的道路、停车场、绿化等基础设施必须建设完成，道路要平整、畅通，满足居民的出行需求；停车场要按照规划设计的数量和位置建设好，方便居民停车；绿化要达到一定的覆盖率，为居民提供良好的居住环境‌1。

‌房屋测绘报告‌：开发商需要委托具有资质的测绘机构对房屋进行测绘，出具详细的测绘报告，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等数据，这些数据是确定房屋产权面积的重要依据‌1

‌房屋质量保证书和使用说明书‌：开发商必须向购房者提供房屋质量保证书和使用说明书。质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，其中明确了房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。使用说明书则详细介绍了房屋的使用方法、注意事项等信息，帮助购房者正确使用和维护房屋‌1。

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