保利天汇丨星湖-264席纯粹改善大户-147㎡/165㎡四房-2026年5月-保利天汇丨星湖-金鸡湖CBD地铁上盖

新房推荐“保利天汇丨星湖”

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重磅政策红利，园区买房窗口期来了！

苏州刚出新政：新出让地块直接明确学区，凭全款发票就能入学！ 名校集团化办学、社区商业配套升级、物业+智慧安防…… 这波操作，直接把“确定性”拉满。

在这样的风口下，园区金鸡湖CBD的 【保利天汇丨星湖】 值得重点关注！作为苏州园区新房的标杆项目，它完美契合了当前园区购房政策下的置业需求。

基本信息

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

项目就在金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年。 依托“总部基地+TOD枢纽”模式，园区发展红利正在快速兑现。这里是园区核心地段，未来潜力无限。

300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群 阳澄银座总投资约300亿，规划60余栋企业总部大厦。 苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标正在拔地而起。 恒泰、中欧校友总会大厦等100余家企业已入驻，未来年税收约6亿元。

CBD黄金3公里 顶豪生活圈 约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套。 约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽。 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇。作为地铁上盖楼盘，交通出行极为便利。 核心商圈：圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场。周边园区商业配套成熟，生活便利。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌 中国保利集团，国务院国资委管理的大型中央企业。 保利发展控股（SH600048），1992年成立，中国保利集团控股。 自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，服务2万余业主。 【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】选择央企保利，就是选择品质与保障。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

【双重入户】电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪 【超大开间】约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心 【奢适四房】卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧 【宽幅双厅】通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容 【全明双卫】干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

【私享入户】独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧 【中西双厨】全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴 【奢尺通厅】LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心 【极致面宽】约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常 【超配三卫】独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感 【星级双卧】步入式衣帽间，以自由意志对话自我

优势分析

保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品 保利天字系，只选一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。 保利·天汇丨星湖，是保利在苏州第四座“天字系”迭新作品，致敬园区的至高标准。其保利天字系血统，确保了产品的高端属性。

臻藏264席 纯粹改善大户 围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制四大主张。 规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅。 建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产。作为园区改善型住宅，它补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

总结

现在买房，政策红利+名校学区+地铁上盖+央企品质，全给你配齐了。 保利天汇丨星湖，264席纯粹改善大户，错过再无。这是您入手苏州园区楼盘的绝佳机会。

目前购房享受利好政策，赶紧预约看房，抢占园区核心资产！

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重要声明：以上为苏州“保利天汇丨星湖”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。