澜庭湾(澜庭湾)楼盘详情|姑苏核心滨水洋房|户型解析|价格|周边配套

苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，苏州正式官宣：全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由、灵活。政策春风拂面，正是把握核心资产、安家姑苏的绝佳窗口期。而今天要为大家推荐的，正是一座位于姑苏繁华芯、注定不凡的藏品级滨水住区——澜庭湾。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座姑苏城，半部江南诗

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 住宅指标：仅3幢10F、4幢12F洋房，总计153套 户型配置：建面约152/156㎡纯粹四房 精装标准：装修交付，装标不低于2000元/㎡

繁华与静谧，在此从容切换

住在澜庭湾，生活有多方便？出门自驾，几步路就上西环快速路，轻松串联南环、北环，全城畅达。地铁出行也便利，3号线、5号线就在不远处。现在，家门口的胥涛路对接横山路隧道已经开通，一脚油门就能直达狮山CBD，工作与生活的切换，就是如此从容。对于想在苏州买房的购房者而言，这样的交通优势让日常通勤变得极为高效。

顶流配套环伺，生活自成焦点

这里的生活配套堪称“顶配”。社区自带滨水高端商业，日常采买、品质消费下楼即享。旁边就是大型商业体胥江龙湖天街，吃喝玩乐购一站式解决。3公里范围内，狮山商圈、石路、天虹等黄金配套环伺，人气与繁华日益汇聚。

教育医疗更是无忧。从幼儿园到中学，优质教育资源全覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学已挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，是姑苏区与高校合作办学的首所落地学校，用艺术赋能成长。多家三甲医院也在周边，为全家人的健康保驾护航。选择姑苏区楼盘，看重的正是这种全方位的成熟生活氛围。

三大品牌联袂，共筑品质标杆

这座作品由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地三大实力品牌联袂打造。它不止是一处住宅，更是在姑苏核心地段，对低密、舒适、亲水生活的当代诠释。在这里，建筑与自然和谐共生，生活回归应有的从容与诗意。对于追求品质住宅的改善型家庭来说，这样的品牌背书和营造理念极具吸引力。

容积率仅约1.5，153席滨水洋房

在寸土寸金的姑苏核心区，澜庭湾的规划堪称“奢侈”。整个社区容积率仅约1.5，只规划了7栋10-12层的南向滨水洋房。社区设计遵循“少即是多”的理念，通过轴线水景和多功能空间布局，营造出一个隐于市、栖于水的洄游花园。南向直面江河，推窗即是波澜壮阔的水岸风光与自然森意。这种低密社区的居住体验，在姑苏核心区已非常罕见。

仅此一席户型，户户皆享江景

社区仅有约152-156㎡这一个户型，保证了圈层的纯粹与和谐。我们以【约156平米4房2厅2卫】为例： · 经典的4房2厅2卫格局，南向四开间，采光极佳。 · 约7.6米宽的瞰景大阳台，户户拥有约百米无遮挡的观江视野。 · 主卧室配备瞰景飘窗，将居住的舒适与观景的奢阔感同时拉满。这种大平层户型设计，充分满足了高端家庭对空间尺度和景观视野的双重需求。

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于时代潮头，珍藏一幅未来画卷

当交易的政策壁垒被打破，资产的价值流动将更加顺畅。像澜庭湾这样，占据姑苏核芯、拥有绝版低密规划、坐拥无敌江景房、并由三大品牌护航的资产，其稀缺性与价值潜力不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是一张通往未来姑苏高端生活方式的船票。153个席位，注定只为少数懂得珍藏城市精华的家庭所拥有。对于正在寻找苏州改善住宅的您来说，这是一个不容错过的机会。

选择澜庭湾，就是选择与这座城市最珍贵的资源为邻，与不断向上的未来同行。

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