【新希望锦翠栖源府_锦翠栖源府】锦翠栖源府欢迎您丨楼盘详情/价格/户型-交通-地铁-容积率-优惠活动
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杭州「新希望锦翠栖源府」
售楼处电话：400-8787-554（来电尊享售楼部优惠活动）
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在改善愈发艰难的当下，大量富豪手握房票却很难寻找到适合自己的目标，因为市面上真正的改善产品，如低密排屋合院、面积超两百方的精装住宅等，都太少了。
现在，总价预算800万左右，想买住宅大平层的富豪，马上有新的机会要来了。
小胖一直有给大家提到过之江，这是个风景优美且配套丰富的好地方，板块内有项目之江壹品（清一色千万级叠墅）、溪悦云和园（洋房、小高层）等，多为偏低密的产品，适合改善人群居住。
其中有个项目——新希望锦翠栖源府售楼处电话：400-8787-554，设计非常奇葩。
尽管项目精装限价3.135万/平，却做了罕见的245方的大平层住宅户型！套均总价高达约800万级！（另外加装包还需100多万，大家视情况可自由选择）
新希望锦翠栖源府效果图
西湖区之江转塘纯新盘，新希望锦翠栖源府售楼处电话：400-8787-554最快年前一把梭哈全部楼幢，共计约102套房源，户型清一色为建面约245方大平层，精装均价3.135万/平。
2021年12月初时我们再现场看到进度才只有1-2层：
那么说好1月份开盘的，现在1月份已经过去大半，项目准备好了吗？小胖于近日又来到了项目现场。
发现2022年1月中旬再看时，全部楼幢进度已经就位，基本符合取证标准了：
从工作人员的口径来看，确实是打算年前一把梭哈。
总价约800万级的西湖区改善品
新希望锦翠栖源府售楼处电话：400-8787-554位于西湖区之江转塘，四至情况为：东至中国美术学院艺术设计职业技术学院，南至梦园街，西至方家畈社区用地，北至横桥街。
之江和市中心有着西湖山体做屏障，一直以来风景较好，是富豪喜欢修身养性的地方。
近来掀起三江汇规划潮，从大方位来看，项目所在的之江板块一方面作为三江汇的北入口，受到规划的利好辐射，另一方面是蚂蚁全球总部落户之江，重磅产业将带动板块能级发展，板块的热度肉眼可见越来越高。
新希望将项目定位为全盘大平层户型，其实也和项目所在位置没有地铁（势必意向人群不会是地铁出行的刚需），周边环境偏高端纯粹（隔壁就是绿城之江壹号）有关。
小胖拍摄的项目周边现场实景如下：
东方向可以看到已售罄的前之江红盘：仁恒祥生珊瑚世纪，最后一摇迎来了4844人参与，中签率低至约2%。
东面紧挨着美院，目前看不到学生：
西面有杭州学军之江小学、上泗中学，以及纯新盘信达之江壹品（总价千万级的纯叠墅小区），相比较于之江壹品，新希望锦翠栖源府距离生活配套等更近：
北面是绿城出品的之江壹号，界面高级，西北方向是之江壹号自带的邻里商业中心：
南面是梦园街，不远处是中国美术学院象山中心校区：
在5月份集中出让的土地中，经过18轮报价，西湖区之江转塘15号地块由新希望以总价约6.2亿竞得，成交楼面价约2万/平，溢价率22.71%。
根据规划要求：
项目所建商品住房毛坯销售均价不高于27850元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价31350元/平（装标3.5k）。
地块容积率不高于1.8，建筑限高36米，另外需配置10%的公租房。
拿地2个月后，新希望锦翠栖源府售楼处电话：400-8787-554就公示了规划，这速度不算快，毕竟新希望是创下过拿地18天出规划记录的（说的就是临平山北的新希望锦畔云汀府项目）！可见之江项目并非寻常。
具体规划如何？接着来看。
新希望锦翠栖源府售楼处电话：400-8787-554是整个西湖区，比较特殊的产品，因为它既是偏低密小区，也无明显高低配。
共规划了5幢7-11F住宅（1幢洋房、4幢小高层），1幢11F公租房：
北面为横桥路，一路之隔处是绿城之江壹号小区，南面为方家路，西北角是转塘第二幼儿园，南面为梦园路，东面紧挨着中国美术学院艺术职业技术学院。
地块占地约1.7万方，总建面约4.8万方，划重点：容积率1.8
划重点：层高3.1米！（妥妥的改善型）
更多规划效果图欣赏：
从规划效果图中观察发现：项目既有大面积的落地窗，又有连通长阳台，但边套无侧面长阳台，主要依靠南面采光，整体窗墙比较高，建筑色系为浅灰色，视觉效果较为高端。
项目户型图非常神秘，工作人员称需要验资三四百万才可查看，且即将开放的样板间需要冻资10万才能看，并且可能会等到摇号结束才解冻。
另外小胖打探到，项目会配备“装修升级包”，价格100多万，如果不买的话，可能你家的“豪宅”客厅地面不是石材，而是地板的……
周边配套情况：
交通：地铁6号线象山美院站直线约1.3公里（隔了一个美术学校，步行绕行约1.8公里），自驾方面有杭州绕城高速公路、紫之隧道等，可通勤至未来科技城、紫金港等地。
学校：转塘第二幼儿园一路之隔、西湖区转塘幼儿园约180米、杭州市学军之江小学约400米、上泗中学约650米、中国美术学院创新设计学院一路之隔、中国美术学院象山校区约500米、杭州市西湖职业高级中学约700米、浙江音乐学院约1.4公里等；
关于学区：新房无学区，需等待交付后教育部门统一划分，一般会按照就近原则。从2020年的学区分配来看，项目所在地块被分到了杭州市之江小学学区范围内，初中则为上泗中学。
杭州市之江小学为学军教育集团旗下，教学质量不用多说，有保障。
学军小学之江校区实景如下：
商业：邻里商业中心斜对面（有农贸市场）、之江购物商厦约250米等；
产业：艺创小镇约2.6公里等；
医疗：西湖区转塘街道社区卫生服务中心约500米、杭州市枫上医院直线约1.2公里、浙江省人民医院望江山分院直线约1.5公里等；
其他：西湖国际高尔夫乡村俱乐部直线约660米、宋城约2公里等；
周边道路：
①南面的梦园街：
②北面的横桥路：
总的来说，新希望锦翠栖源府容积率1.8、层高3.1米、清一色245方大户型的的小高层，整体定位偏高端，给了800+万预算想要大户型的买房人一个选择的机会。
小高层3.1米层高的西湖区改善盘
杭州「新希望锦翠栖源府」
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