公积金新政助力,虎丘湿地旁的温馨家园等你来

2025年5月27日，苏州市住房公积金管理中心发布了两项重磅新政，灵活就业人员公积金试点全面升级，并同步推出补充公积金制度，最高可贷额度达225万元！这一政策将于2025年7月1日正式施行，覆盖全市灵活就业群体及在职职工，助力更多家庭实现安居梦。举个例子，一次性缴纳补充公积金20万元，1个月后可贷额度约为100万元，3个月后可贷额度约为150万元，最高可贷225万，还可享受开户补贴、缴存补贴和利息补贴。这一政策的实施，无疑为购房者提供了更多的资金支持，也为房地产市场注入了新的活力。

在这样的政策利好下，位于虎丘湿地核心C位的【复地·鹿溪雅园】成为了众多购房者的热门选择。A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)房源正在火爆认购中，房源可选，给你一个会呼吸的家。

基本信息

【复地·鹿溪雅园】是由上海复地开发的高品质住宅项目，项目名称“鹿溪雅园”寓意着与自然和谐共生的美好愿景。项目包含高层和小高层，由苏州复地豫泓置业有限公司开发，总规划楼幢数目为14幢高层。目前在售的楼栋包括A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²），在售面积为105/115/136㎡，单价约为19000元/平。层高分别为17层和27层，交付标准为精装三大件，包括全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风（格力）。总规划户数为1163户，机动车位1815个，交房时间为B地块现房（已交房），A地块预计在24年12月到25年6月交房。容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率为79%，物业公司为高地物业，物业费为2.53元/平/月，绿化率高达37%。

面积段分布情况如下：105㎡为三室两厅两卫，位于A区4#中间户（两个单元，两梯四户）；115㎡为三室两厅两卫，位于A区4#边户（两个单元，两梯四户）；136㎡为四室两厅两卫，位于A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）。

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区域配套

交通方面，【复地·鹿溪雅园】拥有双环双轨的优势。8号线在建，9号线规划中，中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内可到达新区、园区和市区核心商圈。春申湖快速路全线通车，大大拉近了相城与园区的距离。

商业配套方面，项目周边有五大商圈环绕，项目自带商业。相城区的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场均在10-15分钟车程内；新区的永旺、宜家（10分钟车程）、龙湖时代天街（20分钟车程）、苏州中心（30分钟车程）也为居民提供了丰富的购物选择。

教育方面，项目周边有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，这两所学校都是相城区域内第一梯队的公立学校。此外，还有苏州国际外国语学校（20分钟车程）、苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）、黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。建设中还有苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗资源方面，周边有相城康复医院、相城人民医院和苏大附属第一医院总院，满足居民的就医需求。

品牌价值

【复地·鹿溪雅园】由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，复星集团是世界500强企业，代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山等。复地的品牌实力和开发经验为项目的品质提供了有力保障。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

优劣势分析

优势

品牌实力：由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施

商业配套：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划

景观设计：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

未来展望：虎丘湿地旁的宜居新生活

随着公积金新政的实施，【复地·鹿溪雅园】的购房门槛进一步降低，更多家庭将有机会在这里实现安居梦。项目位于虎丘湿地核心C位，拥有得天独厚的自然资源和便捷的交通条件，未来随着8号线和9号线的建成通车，出行将更加便利。项目周边的商业、教育、医疗等配套设施也在不断完善，未来将成为一个宜居宜业的理想社区。

无论是刚需购房者还是改善型购房者，【复地·鹿溪雅园】都能满足你的需求。105㎡、115㎡和136㎡的多种户型选择，精装交付的三大件配置，以及复地品牌的品质保障，都让这个项目成为了购房者的热门选择。未来，这里将成为一个充满活力和温馨的社区，期待你的加入。

联系方式

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