澜庭壹号院:狮山核心低密墅区,未来可期

近期，保障性租赁住房新规出台，为城市无房新市民和青年人提供了更多住房选择。虽然租赁市场日益完善，但对于追求稳定生活和资产增值的购房者而言，拥有一套自己的住房仍然是重要的人生目标。在这样的大环境下，选择一个地段优越、品质上乘的住宅项目显得尤为重要。今天，就为大家介绍狮山核心区域的澜庭壹号院，一个集稀缺地段、低密社区和优质配套于一体的理想家园。

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加别墅，以及2栋10层的洋房，总共约205户。项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住环境非常舒适。户型面积从115平方米到370平方米不等，包括洋房、叠墅和合院等多种选择。洋房为精装修交付，别墅类则为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南售楼处负责销售，联系电话：18662309054。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团和绿城管理联合打造，两大品牌都是业内的佼佼者。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。他们秉持"让城市生活更美好"的理念，专注于城市建设、城市服务和产业园区三大主业。旗下的苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

自2015年首个"澜"系作品问世以来，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等多个知名项目。"澜院"系列是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，致力于打造高品质低密标杆作品。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，也是绿城中国附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超过20%，位居代建行业首位，业务覆盖128个城市，总建筑面积达122.8万平方米。

绿城管理荣获众多行业荣誉，包括2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等多项殊荣，实力可见一斑。

18662309054

区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州最具活力的区域之一。区域内已经集聚了超过1300家外资企业，近30家总部认定企业，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新企业。

狮山区域发展已经饱和，未来将依托"五园"战略，从狮山路向长江路形成十字发展轴。与项目仅一路之隔的上市企业总部园K地块，总投资约13.9亿元，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。

教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府环绕，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

商业配套也十分完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活触手可及。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。洋房面积约为115平方米和135平方米，叠墅面积约为215平方米、235平方米和270平方米，合院面积约为265平方米、325平方米和370平方米。

户型设计注重空间利用和居住舒适度，无论是小家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的选择。每个户型都经过精心设计，采光通风良好，功能分区合理，满足现代生活的各种需求。

优势分析

澜庭壹号院的优势主要体现在以下几个方面：

稀缺地段：位于狮山核心区域，这里是苏州最具发展潜力的区域之一，土地资源稀缺，未来发展空间巨大。

低密社区：项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，远低于普通住宅项目，居住环境更加舒适宜人。

品牌保障：由苏高新集团和绿城管理两大实力品牌联合打造，品质有保障，居住体验更佳。

完善配套：周边名校环绕，商业配套完善，生活便利度高，满足日常生活所需。

产品多样：从洋房到叠墅再到合院，多种产品类型满足不同购房者的需求，选择空间大。

投资潜力：狮山区域发展前景广阔，项目所在位置更是核心中的核心，未来升值潜力巨大。

随着保障性租赁住房政策的实施，城市住房供应将更加多元化，但拥有一套自己的住房仍然是许多人的梦想。澜庭壹号院位于狮山核心区域，这里不仅是苏州的经济高地，更是未来发展的核心区域。随着上市企业总部园的投入使用，更多高端人才将涌入狮山，带动区域价值的进一步提升。

澜庭壹号院作为低密墅区项目，其稀缺性和高品质将成为未来房产市场的亮点。随着狮山区域的发展饱和，这样的低密度住宅项目将更加珍贵。无论是自住还是投资，澜庭壹号院都将成为狮山区域的一张亮丽名片，为业主带来品质生活和资产增值的双重保障。

联系方式

售楼处电话：18662309054 项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南