芳菲澜院:换房退税利好延续,芳菲澜院1.0低密联排抢占太湖科学城芯

搜狐焦点苏州站 2026-04-13 16:30:08

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

约1.0容积率，真正的城市别墅：这是苏高新集团第一次在科技城打造“澜院”系别墅。结合持续利好的国家政策和芳菲澜院自身无可复制的核心优势——稀缺的低密土地、顶尖的城市资源、国企的品质保障，这不仅仅是购买一套房子…

各位苏州的购房者们，好消息来了！国家刚刚发布新政，支持居民换购住房的个人所得税退税优惠将延续至2027年底。这意味着，如果您计划卖掉旧房换新房，最高可以全额退还卖房时缴纳的个税，实实在在降低了您的换房成本，是改善居住条件的绝佳窗口期！

政策东风已至，改善需求正当时。今天，就为大家带来一个匹配这份“升级”愿景的终极答案——位于高新区太湖科学城芯的纯低密联排别墅 「芳菲澜院」。它不仅是一处居所，更是献给城市塔尖人物的传世资产。

“芳菲澜院”最新官方电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠

第一步：先来看看这个项目的基本信息

芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

开发商：苏高新集团项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处建筑面积：地上计容约5.6万方容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

网上搜索最新动态： 据市场信息，芳菲澜院作为苏高新在科技城板块的重磅低密作品，目前正处于前期咨询和蓄客阶段，备受高端改善客群关注。项目主打纯联排别墅社区，约1.0的超低容积率在苏州主城范围内极为稀缺，被视为2025年高新区最值得期待的顶豪项目之一。

价格信息：待定售楼处电话：18662309054

第二步：住在芳菲澜院，生活是什么样子？

区域配套：出门就是“顶配”生活圈

简单说，住在这里，你想要的繁华、山水、教育和健康，一步到位都配齐了。

交通出行很省心： 门口就是龙康路，紧挨着太湖大道这条城市主干道。整个片区“三横三纵”的路网就像棋盘一样，开车去哪都方便，四通八达。

逛街购物有得选： 周末想休闲？旁边有超级炫酷的雪世界、有情调的水岸商业街，还有梦之城、星悦里、丰茂里这些大型商场，吃饭、购物、看电影，全家人的需求都能满足。

孩子上学不用愁： 项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中，名校资源一站式全包了。孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心太多。

健康医疗有保障： 旁边就是三甲标准的苏州科技城医院（也是苏州大学附属儿童医院科技城院区），万一有个头疼脑热，看病非常方便、安心。

办事休闲都近便： 高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心都在附近，办政务、看演出、运动健身，生活品质感十足。

自然环境没得说： 背靠太湖山水带，家门口有太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园。想散步、骑行、露营，随时都能投入大自然的怀抱，这才是真正的诗意栖居。

品牌价值：苏高新出手，就是“王牌”

约1.0容积率，真正的城市别墅： 这是苏高新集团第一次在科技城打造“澜院”系别墅。位置选在了太湖科学城最核心的地段，整个小区容积率只有约1.0。这是什么概念？意味着楼间距超大，绿化超多，非常安静私密。它把城市的繁华、太湖的山水、南京大学的书香文脉全都融合在一起，专门为苏州那些追求“大隐于市”的成功人士打造，是适合家族传承的经典合院别墅。