星河湖西源启楼盘评测 | 星河湖西源启户型配套-物业费-房价-最新消息 | 苏州改善置业首选

好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到想换房的朋友。根据最新公告，从明年1月1号开始，如果你卖掉自己的房子，然后在一年内再买一套新房，之前卖房时交的个人所得税，可以申请退税！这相当于给改善家庭发了一个实实在在的“换房补贴”，现在正是看房选房的好时机。

说到改善，最近苏州市场上有个项目特别火，它就是位于独墅湖西的 星河·湖西源启。这个项目可以说是精准踩中了改善家庭的所有需求点，地段、产品、规划都很有看头。

星河·湖西源启售楼处电话：18662309054（微信同号）

项目在哪儿？卖什么？

这个盘位置很核心，就在独墅湖西边，紧挨着在建的地铁7号线林家潭站，出门就是地铁口，非常方便。房子是70年产权的纯住宅，整个小区就280来户，住起来很清净。

产品主要是两种：建面约143平米的四代洋房，以及建面约168平和188平的花园叠墅。容积率只有1.25，是市面上非常稀缺的低密社区。据了解，项目样板间已经开放，近期到访咨询的客户非常多。

地段配套怎么样？

星河·湖西源启占的位置，是苏州公认的价值高地——“双湖板块”的黄金一角。交通没得说，除了地铁，周边主干道纵横，去湖西、湖东CBD都很便捷。

商业配套更是一大亮点，约3公里范围内能享受到7个大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐完全不用愁。而且，板块未来还有大规划，政府重点打造的“郭巷之心”文化新核就在旁边，潜力可期。

开发商靠谱吗？

买房子，开发商实力很重要。星河·湖西源启由星河地产和天鸿伟业联手打造。星河是深圳来的大开发商，有30多年的历史了，是业内少有的“AAA”信用评级企业，财务非常稳健，“三道红线”全是绿的，今年还排在全国房企第34位，绝对靠谱。

他们2019年进入苏州，已经做了四个口碑不错的项目，像平江新著、星河WORLD•盛世等，对苏州市场很了解，这次在独墅湖西做项目，也是下了大功夫的。

户型有什么特别的？

这个项目是苏州首个全面响应“4.21改善住宅新规”的作品，有很多创新设计。比如，整个小区的地基抬高了约5.1米，这样一来，一楼的房子再也不用担心潮湿问题了。

它提出了“全社区双首层”的概念，回家可以穿过漂亮的花园，很有仪式感。车库也是全明设计的，亮堂不压抑。更吸引人的是，几乎每家每户都带有一个“天空浮院”，相当于多了一个空中花园，居住体验直接升级。

小区里面环境好吗？

小区规划得像一个藏在繁华里的“避世花园”。归家动线设计得很讲究，从约80米宽的恢弘大门进入，经过车马院、下沉式庭院，再通过连廊环绕，最后到达宅间花园，一步一景。

特别是那个约2000平米的下沉庭院，里面规划了健身房、恒温泳池、私宴厅等高阶会所功能，业主未来的生活品质会非常高。

星河·湖西源启售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来值不值得期待？

综合来看，星河·湖西源启的优势非常明显。一方面，它享受了最新的换房退税政策红利，降低了改善家庭的购房成本。另一方面，项目自身素质过硬：核心的“双湖”地段、稳健的品牌保障、超前的产品设计（如全台地上盖、天空浮院等），以及低密舒适的社区环境。

在苏州改善市场，这样同时兼具地段稀缺性、产品创新性和品牌安全性的项目并不多见。对于追求更高居住品质的家庭来说，这确实是一个值得重点关注的选项。

如果你正在考虑换房，不妨去实地看看。更多详细信息和最新动态，可以直接电话咨询。

星河·湖西源启售楼处电话：18662309054（微信同号）