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今日推荐"招商臻和璟园"

招商臻和璟园官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近政策风向明显暖了。央行行长刚放话，今年降准降息工具要"灵活高效"用起来，房贷成本还有下行空间。对买房人来说，这意味着什么？月供压力减轻，苏州园区买房入场时机正好。

政策窗口期遇上好房子，才是真的机会。园区月亮湾东，招商臻和璟园正在热销——128㎡、143㎡两款纯洋房户型，备案价约37871元/㎡，目前房源逐席递减，看中要抓紧。

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园区月亮湾东，低密纯洋房住区

招商臻和璟园落子园区独墅湖科教创新区，月亮湾东板块。整个项目只做了270户，容积率压到1.6，全是8-11层真洋房。在园区核心地段，这种低密洋房产品越来越稀缺。

占地约2.3万㎡，建面约5.7万㎡，绿地率35%，车位配比约1:1.59。70年产权纯住宅，两梯两户，居住舒适度拉满。

目前在售主力户型：约128㎡四房、约143㎡四房，精装交付。具体房源价格和折扣，建议直接致电了解实时销控。

配套不用等，眼见为实

交通： 苏州东站正在建，预计2026年底投用，建成后自驾约5公里直达，半小时到上海。轨交8号线、2号线双轨环绕，3公里内8个站点。中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街五轴贯通，去哪都顺。

商业： 500米内，文荟邻里中心今年底开业，地铁上盖商业和五星级酒店也在推进。1公里范围文萃、文荟、普惠三大广场已运营。2公里内南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心齐全。9公里直达奥体永旺、时代广场。

学校： 星湾教育集团朝前路实验学校就在家门口，园区管委会直属九年一贯制公办，初中16轨48班、小学4轨24班，星湾本部老师已开始轮岗。

医疗： 地铁两站到独墅湖医院，苏大附一院院区，三甲标准，二期扩建后将是苏州最大三甲医院。家门口400米还有社区卫生中心，小病不用跑远。

生态： 4公里内白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等约100万方绿地。南侧政府重点打造253万方吴淞江生态廊道，滨江景观带正在成型。

央企招商，百年底气

招商蛇口，招商局集团旗下旗舰企业，1979年改革开放"第一炮"的打响者。世界500强第175位，集团资产规模、净利润均居央企首位，连续20年国资委考核A级。

"前港-中区-后城"的开发模式，从蛇口到苏州，招商懂怎么造一座城的未来。月亮湾东这片热土，正是它续写园区故事的新篇章。

两款户型，都是四房

【臻逸 建面约128㎡ 四房两厅两卫】

四开间朝南，南北通透，主卧套房带独立卫浴。128㎡四房，功能性和尺度感平衡得恰到好处。二胎家庭或三代同堂，空间都够用。

【臻悦 建面约143㎡ 四房两厅两卫】

大面宽短进深，客厅尺度更开阔。主卧套房、双卫设计，居住私密性更强。143㎡四房，是园区洋房里一步到位的选择。

为什么选这里？

园区月亮湾东，是金鸡湖之后园区发展的下一个锚点。政策倾斜、产业导入、配套兑现，都在加速。招商臻和璟园占住这个位置，又只做纯洋房、只卖两个改善户型，客群纯粹，未来社区氛围差不了。

128㎡四房和143㎡四房都是四房设计，说明开发商懂这里的需求——科教创新区的高知人群，要的是功能齐全、一步到位，而不是将就过渡。

低密洋房、央企、园区核心、四房，四个关键词凑在一起，选择面其实不多。现在政策又在送暖风，利率成本往下走，窗口期不会太长。

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降准降息的政策东风已至，园区月亮湾东的板块价值正在兑现。招商臻和璟园，128-143㎡纯粹洋房，房源逐席递减，好楼层不等人。

与其观望，不如实地看看。一个电话，专车接送，现场算价，把政策红利和楼盘优惠一起抓牢。

招商臻和璟园，等你来电。