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光明星城：临港泥城板块的理想居所

项目亮点概览

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光明星城位于临港泥城板块，提供建面约75-119平方米的2-4房户型，均价为2.6万元/平方米，总价约187万元起。项目由知名国企光明地产开发，总建筑面积约80万平方米，是一座开放式复合型活力社区。项目周边交通便利，靠近两港大道，拥有完善的商业配套和教育资源。光明星城售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

地理位置与升值潜力分析

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光明星城位于临港泥城板块，紧邻两港大道妙香路匝道口，交通便利。项目周边有万达广场、宝龙广场等大型商业综合体，满足日常生活需求。项目周边还有多条公交线路和T1线，方便居民出行。项目周边还有多所学校，教育资源丰富。项目周边还有多条规划中的教育配套，为居民提供便利的教育资源。光明星城售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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周边配套与居住便利性

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光明星城周边教育资源丰富，项目周边有泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学等多家学校，为居民提供便利的教育资源。项目周边还有多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。项目周边商业配套齐全，满足日常生活需求。

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户型设计与居住价值

光明星城提供的户型设计合理，主力户型为建面约75-119平方米的2-4房。约75平方米户型设计为两房两厅一卫，适合单身或小两口家庭。约85平方米户型设计为三房两厅一卫，适合三口之家。约95平方米户型设计为三房两厅两卫，适合改善型家庭。约115平方米户型设计为四房两厅两卫，适合多代同堂家庭。项目采用人车分流设计，保证居住安全性。

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价格分析

光明星城的均价为2.6万元/平方米，总价约187万元起。相比周边新房项目，光明星城的价格具有较高的性价比。项目不仅地理位置优越，配套设施完善，而且户型设计合理，性价比较高。对于追求高品质生活的购房者来说，光明星城是一个不错的选择。光明星城售楼处400-812-3664√√☎贵宾热线

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。