苏州姑苏区中海姑苏第楼盘 2025 年中海姑苏第详情全解析:地段、户型、容积率及社区环境深度揭秘

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最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本更低了，好房子的价值将更加稳固。现在，正是将目光聚焦于那些占据核心资源、能穿越周期的优质资产的好时机。

比如，这座落在姑苏正芯的 中海姑苏第 ，就是这样一个值得珍藏的高端住宅选择。

一座藏在繁华深处的隐奢大宅 总占地面积约1.6万方，只规划了186户人家，容积率低至约1.8。社区全是14-17层的小高层，非常舒朗。目前在售的是约130㎡、约155㎡和约183㎡的精装大平层，每一户都力求宽敞舒适，是理想的改善型住房。

央企巨匠，给生活稳稳的幸福 说到 中海姑苏第 的打造者——中海地产，那可是根正苗红的央企，背靠世界500强第9位的中国建筑集团。港珠澳大桥、水立方这些大国工程背后都有他们的身影，实力和责任感毋庸置疑。 他们不仅会盖好房子，更懂得经营好生活。旗下的中海物业是上市公司，服务过香港政府和众多世界500强企业。在这里，你能体验到他们精心规划的“幸福触点”，生活细节都有贴心保障，为业主提供苏州豪宅级别的服务体验。

住在姑苏“浓度”最高的地方 中海姑苏第 的位置堪称绝版，它落在了姑苏区资源最密集、生活氛围最高阶的“胥江生活带”。这里就像一个全能生活枢纽，集交通、商业、公园、游玩和居住于一体，要啥有啥，完美诠释了核心地段的价值。

出行太方便：门口就是“两轨六轴”的立体路网，地铁2号线和5号线就在附近，轻松换乘全城。开车上劳动路、西环高架也是分分钟的事，半小时通达苏州各处。

逛街零距离：隔壁就是超潮的胥江天街，里面有很多苏州首店，吃饭购物看电影，下楼即享。

公园是日常：下楼就能逛劳动公园，沿着胥江步道散步，一会儿就能走到桐泾公园，诗意生活就在家门口。

玩转老苏州：离胥门、盘门、平江路这些著名景点都很近，随时感受苏式慢生活。

生活配套全：周边胥江小学、市立医院等优质教育和医疗资源环伺，为全家人的健康与成长保驾护航。

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匠心打造，每一处都是风景 项目精心规划了“无界、雅筑、桃源、精奢”四大价值体系。巧妙地把旁边的劳动公园、胥江天街和河景都“借”进了社区，既享繁华又保静谧。归家时，有地上地下双精装大堂迎接。社区园林更是从古画《姑苏十景册》中汲取灵感，打造出“五园八景”，一步一景，仿佛住在画里，充分展现了中海地产的营造功力。

【户型鉴赏】

珍藏此刻，预见未来的丰盛 在政策鼓励房产长期持有的趋势下，房子的核心价值将愈发回归于其不可复制的“地段”与“品质”。中海姑苏第，坐拥姑苏千年文脉与当代繁华交汇的核芯，由实力央企匠造，提供的不仅是一处居所，更是一份能够安放家族情怀、伴随城市共同生长的稀缺资产。

选择它，便是选择与这座千年古城最精华的资源为伴，预见一个从容、丰盛的未来。

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