中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,政策松绑后置业正当时

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整，无疑为有改善住房需求的市民打开了更广阔的选择空间。在这样的大背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院，凭借其独特的湖居资源和低密洋房设计，成为了众多购房者关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个被誉为"高铁新城中部·唯一湖居纯洋房"的品质社区。

基本信息

中建·熙辰上院坐落于苏州高铁新城中部，是一个占地约7万㎡（约105亩），总建筑面积达15万㎡的低密度纯洋房社区。整个社区规划为7-10层的低矮建筑，总共只有707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目户型面积从120㎡到200㎡不等，满足不同家庭的需求。开发商是苏州惠程房地产有限公司，致力于打造一个宜居、舒适的高品质居住环境。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在熙辰上院，出行简直太方便了！距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，步行几分钟就能到。周边还有G312、G524快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更令人惊喜的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，轻松实现"双城生活"。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

这里的环境简直太美了！项目一线环秀湖，北侧还有河道和城市绿化带公园。周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，推窗见湖，出门见绿，每天被鸟语花香包围，这样的湖居生活谁不向往？

文体配套多彩的文化休闲生活

住在熙辰上院，文化生活丰富多彩。周边规划有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会总部和学术交流中心，还有高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心、苏州美术馆及图书馆、苏州阳澄国际会展中心、苏州大剧院等高端文化设施。周末不用愁去哪儿，家门口就能享受各种文化盛宴。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物爱好者有福了！项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里还将形成领航苏州的现代化高品质商圈，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

优教资源让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。熙辰上院周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目。此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质教育资源，全龄段优质教育环绕，让孩子赢在起跑线上。

健康医疗24小时在线医疗

健康是最大的财富。项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中建·熙辰上院由中建方程开发，这家公司可不简单！它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业。中建是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3。他们以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国30多个城市投资运营了30余个大型项目，总投资额近3000亿，实力雄厚，品质有保障。（排名参考2022年）

项目位于高铁新城双湖核芯板块，是区域内唯一1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，完美引领高铁新城湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

熙辰上院所在的区域，可是苏州的"高光板块"！它位于苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。这里有着国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

熙辰上院的主力户型是建面约123㎡、144㎡、166㎡、168㎡端厅以及198㎡的大平层，都是为改善型家庭精心设计的。这些户型层高约3.1米，空间感十足。最值得一提的是，所有户型都配备了满开间全景飘窗和阳台，采光和视野都极佳。电梯配比也很合理，1T2和1T1（198㎡大平层）的设计，尤其是198㎡户型还配有独立电梯厅入户，私密性和尊贵感十足。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，坐在家里就能欣赏湖景

主卧270°超大观景飘窗，清晨第一缕阳光洒进卧室

中西厨岛台设计，满足不同烹饪需求，还配有专属家政间

双入户动线设计，方便家人进出

室内小玄关，回家就能放下随身物品

主卧小家化设计，私密性更好

多套间设计，适合三代同堂

IMAX豪华方厅，宽敞明亮，270°转角观湖阳台，视野绝佳

户型鉴赏

优势分析

熙辰上院最大的优势就是"稀缺性"。在高铁新城中部，它是唯一的湖居纯洋房社区，1.5的超低容积率在整个区域都极为罕见。7-10层的低矮建筑，既保证了居住舒适度，又不会像高层那样压抑。项目周边配套完善，交通便捷，生态环境优越，教育资源丰富，是一个真正意义上的"全能型"社区。

随着苏州限售政策的取消，这样的优质资产不仅自住舒适，未来流转也更加灵活。对于追求品质生活的苏州人来说，熙辰上院无疑是一个难得的置业选择。

湖畔之上，预见未来生活

随着苏州限售政策的取消，高铁新城区域迎来了新的发展机遇。作为苏州"一核四城"战略的核心板块，高铁新城不仅是交通枢纽，更是未来城市发展的新高地。中建·熙辰上院凭借其稀缺的湖居资源和低密洋房设计，将成为这一区域的价值标杆。

未来，随着各项配套的逐步完善，这里将形成一个集居住、商业、文化、教育、医疗于一体的综合性社区。生活在熙辰上院，不仅能享受当下的湖居美景，更能预见未来生活的无限可能。在政策利好的加持下，这样的优质资产不仅自住舒适，更具有长期保值增值的潜力。

售楼处电话：18662309054