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今日推荐 中铁咏月台

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年元旦起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着未来房产的流通成本更低，持有优质资产更安心，市场的信心正在回归。政策暖风频吹，正是精挑细选、布局未来的好时机。而说到“未来”，苏州楼市即将迎来一个从设计理念到居住体验都全面革新的标杆项目——中铁咏月台。对于寻求苏州改善型住宅的家庭而言，这无疑是一个值得重点关注的高端楼盘。

央企筑家，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联手本地国企天鸿伟业稳稳拿下，楼面价约14500元/㎡。对比周边地块，成本优势非常明显，这为打造更高性价比的精品住宅奠定了坚实基础。整个社区规划为低密度的纯改善住区，容积率仅1.5，限高40米，注定这里只有宁静与舒适。

产品规划也极具诚意：3栋4层的稀缺叠墅，以及5栋10-11层的优雅洋房。无论是向往有天有地的叠墅生活，还是钟情于视野开阔的洋房平层，这里都能满足你对高端改善的所有想象。

一场关于“家”的空间革命

中铁咏月台最引人瞩目的，是它带来了苏州首个“首层架空车库”的落地。这不是简单的技术调整，而是一场居住逻辑的彻底革新，重新定义了苏州改善型住宅的标准。

简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层。这一抬， magic就发生了：首先，地下被完全释放出来，变成了一个约2000㎡的超级下沉式庭院会所，未来可以是业主的泛会所、儿童活动空间，生活场景瞬间丰富。其次，车子直接入库，人车彻底分流，社区地面全是花园和活动空间，孩子们可以安全地奔跑玩耍。最后，车库在地面，采光通风极佳，再也不用担心返潮和憋闷，爱车也能享受“阳光车位”。这项创新让中铁咏月台的社区体验感远超传统项目。

这项创新不仅是苏州新规后的首个范本，更让1.5容积率的社区，实际居住体验感堪比1.2的纯墅区，稀缺价值不言而喻，是名副其实的高端楼盘典范。

王牌户型，定义新一代改善标准

好地段和好规划，最终要落到好房子里。中铁咏月台在户型上，拿出了碾压市场的王牌，其户型设计堪称新一代改善型住宅的标杆。

首先是“四代住宅”洋房，主打162-164㎡户型。它的核心魅力在于“空中庭院”，偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园，真正把自然生态引入高空。约16.65米的南向大面宽、LDKB一体化横厅、双套房设计，得房率高达85%，每一寸空间都彰显着阔绰与舒适。这种设计完美契合了现代家庭对洋房平层与自然融合的向往。

其次是堪称“藏品”的叠墅。全社区仅有36套，卖一套少一套。下叠约186-192㎡，拥有约10米南向面宽和南北双庭院，还赠送地下室，空间感爆棚。上叠约176㎡，则拥有双露台和可改造的星空阁楼，赠送屋顶大露台，实现“空中墅院”的梦想。无论是下叠的庭院还是上叠的露台，都让叠墅生活的体验更加立体和丰富。

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势再聚焦，选择更清晰

总结来看，选择中铁咏月台，意味着您同时拥有了：

央企+国企双保险，交付品质和信誉毋庸置疑。

颠覆性的架空车库设计，带来更安全、更干燥、更丰富的社区生活场景。

极致的低密产品线，纯叠墅和洋房社区，圈层纯粹。

王牌户型产品力，无论是四代宅的空中庭院，还是叠墅的立体赠送空间，都领先市场一代。

显著的成本与稀缺性优势，楼面价有优势，叠墅产品极度稀缺，未来作为优质资产的价值潜力可期。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

与未来更好的生活，在此相遇

站在政策鼓励改善居住、市场追求产品创新的交汇点，中铁咏月台的出现恰逢其时。它不仅仅是在提供一套房子，更是在提供一种领先于时代的生活方式提案——更安全、更健康、更亲近自然、更有社区温度。这既是当下理想的栖居之地，更是能够从容应对未来家庭成长与资产保值的优质选择。对于正在寻找苏州改善型住宅的您来说，这里绘就的美好未来图景，值得亲自前来品鉴。

中铁咏月台官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）