云起江南,筑梦苏州:解锁高铁新城品质生活新高度

最近苏州的楼市可谓是风起云涌，限购政策的全面放开，让不少购房者蠢蠢欲动。无论是本地人还是外地人，无论是新房还是二手房，现在都可以随心所欲地购买，无需再为社保、套数和面积烦恼。在这样的背景下，苏州高铁新城的【江南云起】项目，无疑成为了众多购房者的目光焦点。这个项目不仅地理位置优越，交通便利，更是由实力雄厚的象屿集团开发，品质有保障。今天，就让我们一起来深入了解这个备受瞩目的楼盘，看看它是否能够满足你对家的所有期待。

基本信息

江南云起位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区规划了8幢低密洋房和3幢宽景高层，共578户，容积率低，居住舒适度高。洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡，满足不同家庭的居住需求。项目由苏州高辰置业有限公司开发，全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，停车无忧。项目交付标准为一线品牌精装，智能生活场域，7大收纳空间、3大智慧居住场景等，让生活更加便捷舒适。双入户大堂、车库星空顶（局部）等公区配置，提升了居住品质。

售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈

江南云起项目周边交通便利，对接城市内地铁、高架、快速路，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

南师大教育体系 荟聚名师优教

项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。对于有孩子的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

满载商业氛围 下楼即刻购物

项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。商业配套丰富，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位（2023年最新排名），2022年象屿集团总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

"一体两翼"业务战略布局，深耕长三角、海西、成渝区域。象屿地产业务版图形成住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团，再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

户型鉴赏

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型。向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长。开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容。套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明。灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能。奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

归家有序:独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

奢制品格:通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。极致收纳:多功能美学玄关柜，收藏美好心意。C位主场:LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。绚烂向阳:全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中，103/118㎡天幕高层作品 即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

优势

品牌实力

由象屿等开发商打造，象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件

周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施

商业配套

直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。

教育配套

周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。

医疗配套

周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。

休闲配套

周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划

产品类型

由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。

景观设计

以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。

设施配套

配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。

建筑外观

外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计

建面约103㎡

三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。

建面约118㎡

南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。

建面约143㎡

有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。

建面约168㎡

通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。

装修配置

精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足

地铁出行便捷性一般

距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响

附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升

周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

未来展望

随着苏州限购政策的全面放开，楼市迎来了新的发展机遇。江南云起作为高铁新城的优质项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心的户型设计，无疑将成为购房者的热门选择。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选项。未来的高铁新城，随着各项规划的逐步落实，城市界面将不断提升，生活配套将更加完善，居住环境将更加优越。选择江南云起，就是选择了一个充满潜力和希望的家园。

联系方式

咨询热线：18936159971