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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路万科翡翠滨江东北侧约70米（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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作为上海内环内一线滨江最后一块绝版拼图、2025年顶豪市场的超级红盘，陆家嘴太古源源邸自面世以来便备受瞩目，以“三开三捷”之姿创下上海顶豪市场热度纪录，累计推售去化率高达97.3%，累计销售额突破96亿元，印证了其无可替代的稀缺价值与品牌和产品强大的市场号召力。

效果图

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 如今，陆家嘴太古源源邸滨水艺境示范区迎来实景盛启，「源CLUB」会所、景观园林、美学公区，以及180㎡/240㎡/388㎡瞰景样板间均同步呈现，艺术美学、自然疗愈与滨水生活方式体验在此完美融合，滨江顶豪的真实生活场景、高阶品质细节，皆以实景形态美好兑现。

实拍图

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 项目四批次加推在即！本次推出1#、5#，主力建面约180/240/388m²揽江旗舰新品。

建面约180m²样板间视频如下：

建面约240m²样板间视频如下：

陆家嘴一线滨江超级综合体

「陆家嘴太古源源邸」

四批次入市在即！

将推建面约180/240/388㎡江景大平层

超4000m²滨水艺境示范区实景现已开放

感兴趣的小伙伴们点这里预约

豪宅圈里，大小户型“平权”的稀有物种

近两年，上海豪宅市场产品供应井喷。

小编与众多豪宅买家交流下来，普遍的感受是：顶豪300㎡以上的户型大多不错，但很多100多㎡、200㎡出头的入门级户型让人一言难尽。

这背后，是因为市面上的豪宅多是容积率很高的超高层建筑，户型设计“保大弃小”是开发商无奈的选择。

在「陆家嘴太古源源邸」，180㎡、240㎡、388㎡的大小户型难得的实现“平权”，3.0的容积率的先天优势，让它的每个户型都得以拥有足够的尺度和完善的功能。

180㎡奢阔大三房户型

四开间朝南，客厅与三个卧室全部朝南，日照采光满级。整体户型格局方正无死角，空间上的利用率很高，几无浪费空间。

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 客餐厅一体化空间约45㎡，超大尺度轻松容纳组合沙发、大圆桌、吧台。在客厅西侧开了一扇取景框，正对陆家嘴三件套城市天际线，也同时满足竖厅餐厅的采光需要。270°全景阳台兼顾城市景观与阳光渗透。

主卧套房面积超过30㎡，主卫也是明卫、做了双台盆的顶豪设计。

另外，在空间的成长性和多变性上，可见开发商的用心细致远超出其他豪宅产品。在一间南向次卧套内开辟了可变X空间，预留了上下水条件，既可以直接改为另一间套房，也可以用作收纳间、工作室、游戏房……满足业主的个性化定制需求。

240㎡江景四房户型

16米江景面宽，搭配约8.6米面宽横厅，整个户型把一线江景的体验做到极致。

入户方式上，将传统的东向入户创新性地改成南向入户。开门之后，波光粼粼的黄浦江景迎面而来。每个来家中做客的客人，进门的第一眼就会被这魔都顶级风光所震撼。

难能可贵的是，通过家政阳台南向开窗，实现南北通风。在上海的入门级豪宅中，能做到这点的属实罕见！

再看卧室，主卧4.3米的面宽，原始套房内面积超过30㎡。如果将南向次卧合并进来，会成为一个面积约50㎡的越级豪华套房，配有卧室、书房、步入式衣帽间和五件套卫生间，与市面上400-500㎡的户型对齐。

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 北套房面积有约25㎡，作为江景套房，同样4.3米的面宽，三件套私享卫生间的配置。

388㎡一线江景大平层型

之前热销的388㎡超级大平层户型，还有少量机会可以买到。这是真正的极具稀缺性的近距离一线无遮挡江景（仅百米距离）。

388㎡户型无人机顶楼视角实拍，仅供参考

户型本身无可挑剔。北向客厅是大横厅设计，面宽达到了13米左右，有270°江景视野，两面看江，江面整体效果宽阔且视野极佳。南向主卧也是270°采光，既能享受到南向的采光，又能享受到北向的江景。

3梯2户的梯户比，每户都有独立电梯厅，且配备了单独的保姆间动线，主佣分离的设计是标准的顶豪做法。

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陆家嘴集团&太古地产携手，细节处诠释传世经典

「陆家嘴太古源源邸」由陆家嘴集团和太古地产两大巨擘合力打造。

陆家嘴集团是国资旗下具有卓越竞争力的城市综合运营服务商。三十多年来推动了从小陆家嘴到前滩、临港、张江科学城的城市更新进程。

图源网络，仅供参考

太古地产是张园、兴业太古汇、前滩太古里等知名商业IP的操盘者。眼下上海社交媒体上最火的话题，就是LV在兴业太古汇建造的路易威登巨型陆上游轮。

图源网络，仅供参考

此次在「陆家嘴太古源源邸」，陆家嘴集团&太古地产强强携手，邀请了包括MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多位世界级设计师联袂打造，建筑细节处处彰显高阶审美。

超4000m²滨水艺境示范区实景开放

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 首次亮相的「源CLUB」，在设计上别出心裁，将黄浦江水流动的韵律感与生活美学深度融合，没有刻意的奢华堆砌，却让艺术审美渗透在每一处可触可感的细节里，成为承载日常美学的空间载体。

实拍图

会所入口处，以临江咖啡厅，开启滨水空间的松弛与闲适。随处可见的弧线设计如黄浦江的曲线般蜿蜒前行，整体室内风格延续了建筑立面的波浪流动概念，将滨水的韵律从室外江面无缝延伸至室内每一处角落。流动的线条以圆融的弧度消解建筑的刚性，仿佛将江水的波光与动感凝练为具象形态，赋予空间连续而柔和的节奏。

实拍图

空间的艺境不止于线条与形式，更因艺术元素的加持而增色点睛。艺术巨匠陈逸飞先生的雕塑代表作《东方少女》温柔恬静地矗立在「源CLUB」的中庭，这件雕塑生动刻画了一位美丽、轻盈的上海少女，身姿婀娜自信。该作品曾在巴黎杜乐丽花园与贾科梅蒂等大师的作品同场展出，伴随“时代逸飞：陈逸飞回顾展”珍藏于浦东美术馆，如今从塞纳河岸辗转到黄浦江岸后，再度于「源CLUB」进行为期半年的特别展出。这座艺术典藏与窗外江景、室内光影交织出一场跨越时空的艺术对话。

实拍图

在中庭的两侧，雅致在社交与休憩空间中亦得以延展。茶室与宴会厅的并置，实现了生活场景的优雅切换，而红酒雪茄吧则构筑了一处兼顾私密与互动的品味据点。空间流线双向可达，确保社交的从容与自由；典雅的材质、深邃的色调与柔和光感营造出内敛氛围，让每一次品鉴都成为与宁静的深度对话。

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实拍图

和鸣自然的奢享空间

当艺术为空间注入灵魂，自然则以其最本真的语言，将滨江生活的惬意与松弛娓娓道来。在「源CLUB」，自然不仅是窗外的风景，更是一种被巧妙引入、与功能深度融合的体验设计。

光，作为珍贵的自然馈赠，在恒温泳池区被演绎到极致。10米垂直挑空下，三处天窗精心布局，两处引入真实天光，另一处则通过感光系统模拟不同时段的自然光线。光影随时辰流转，在水面上勾勒出动态的波纹，与正前方的垂直瀑布形成虚实呼应。休息区，则以浮岛为意象，被流水环绕，与25米长、11米宽奢阔尺度的泳池共同在室内构筑出一片自然滨水秘境。

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运动空间同样被自然环抱。下沉庭院植有一棵成年丛生铁冬青，让庭院风景随季节流转，永葆新鲜与诗意。负一层的景观有氧训练区，自然光倾斜入内，每一次训练都伴随鸟鸣自然之声。健身设备沿窗布局，让跑步训练如同在花园中进行。自由力量区与瑜伽舞蹈室延续了这一理念，运动者在此可感受树影摇曳、聆听鸟鸣，将日常锻炼升华为与自然对话的身心仪式。会所还配备三间普拉提室，让身体的每一寸伸展律动，都与自然的呼吸同频。

实拍图

SPA疗愈区则将自然语汇转化为可感知的静谧。水珠造型吊顶、卵石质感墙面，在细节处呼应江畔意象。2间VIP理疗室确保了环境的私密与安宁，从材质到光影，共同营造出一处让身心彻底放松的栖居之所。

与江共融的生态花园盛境

以生态多元和自然沉浸为核心，营造出与滨江环境无缝衔接的绿色场域。园林秉承生物多样性理念，精选植木，形成四季更迭、层次丰富的植物群落。主题景观花园，用自然的肌理与江景无缝衔接，让居者在归家、漫步或休闲时，始终被自然环抱，仿佛整座社区都延伸为江岸风景的一部分。

效果图

先于时代的产品理念，让建筑生长于江岸

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 建筑与江岸、花园的关系在此被重新定义。住宅沿江舒展，没有围合的压抑，反而像从土地里生长出来一般，与花园的绿意相融，建筑外立面以黄浦江的波光水韵为灵感，采用柔曲化“飘带”线条勾勒建筑轮廓，进口浅色花岗岩结合金属铝板包边，形成“金镶玉”般的精致质感。

项目先于时代的前沿规划理念，也在本次滨水艺境示范区中得以呈现，创新性采用约9-22米的悬浮架空设计，脚下不再是生硬的地基而是流动的绿意、穿行的光影、江风拂过的自由空间，不仅让阳光能洒满花园，更让低、中、高区的住户都能拥有无遮挡的江景。

沉浸归家艺术，精奢入微的仪式感

在公区营造中，陆家嘴太古源源邸将滨江生活的宏大叙事，落笔于日常的细微之处。约6-9米挑高大堂，带来至高尊荣的归家气场。将弧线韵律，渗透进建筑的每处肌理，石材墙面辅以棕铜不锈钢线条，精心雕琢的弧度消解了直线的冷硬，赋予空间呼吸感与层次感。让每一次归家都成为一场跨越艺术与生活的沉浸式展演。

实拍图

空中连廊直通黄浦江边

「陆家嘴太古源源邸」既是内环在售的唯一一线滨江盘，也是最强一线滨江盘。

项目斥巨资修建了多座“城市绿桥”，可以从家门口直连滨江步道，直抵黄浦江岸线，业主下楼就是黄浦江水滔滔，日夜奔流，这魔都的顶级自然景观已经成为社区自然的一部分。

放眼黄浦江两岸一众豪宅，无人能及。

效果图，仅供参考

约54万㎡的超级综合体，从工业遗存到世界级水岸

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 陆家嘴太古源整个项目规划总建筑面积约54万㎡，是一座集高端住宅、甲级办公、独特零售、文化艺术空间、酒店等于一体的超级城市引擎。

曾经矗立于黄浦江畔的民生码头八万吨筒仓，是上海百年工业文明的缩影。

民生码头八万吨筒仓实拍，图源网络

如今，这片承载着城市记忆的土地，正通过一场史诗级改造，蜕变为全球滨水新生活。项目设计对标伦敦巴特西发电站和泰特美术馆，把工业遗产和现代设计完美融合。

伦敦巴特西发电站实拍，图源网络

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【太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 未来，东区（八万吨筒仓）化身为艺术发生地，定位为独特零售概念，计划引入高品质、大胆、极具创新力的概念，预计将把创意办公、艺术文化、酒店及多功能活动空间体验式用途融合为一体。

示意图，仅供参考

西区定位为“高端生活方式”购物中心，计划引入超过130家高端及精选生活方式类品牌租户，包括但不限于超市，不同菜系的餐饮，国际及国内本土时尚，健康生活方式和家居类品牌等。

太古地产有孵化香港太古坊、成都太古里，上海兴业太古汇、上海前滩太古里......等众多高端热门商业IP的成功经验。

珠玉在前，小编毫不担心陆家嘴太古源这座超级综合体未来的商业运营，未来会成为代表上海高端生活方式的新地标。

写在最后

购入上海的豪宅既是配置核心资产，也是押注未来。

「陆家嘴太古源源邸」集强势产品（四批次户型真是赞啊！！！），一线江景&超级综合体于一身。在这两年众多豪宅新盘中，都是数一数二的佼佼者。

一、二、三批次热销早已证明富豪圈的认可。四批次冲进上海豪宅新盘的核心圈。这样的机遇请一定要抓住！

效果图，仅供参考

陆家嘴一线滨江超级综合体

「陆家嘴太古源源邸」

四批次入市在即！

将推建面约180/240/388㎡江景大平层

超4000m²滨水艺境示范区实景现已开放

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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。

了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

选房与看房

筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。

签订购房合同

协商条款：明确价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。

支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。

签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。

贷款申请（如需）

提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。

银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。

缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。

办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。

房屋交接

结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。

交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。

户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。

后续事项

办理物业更名，更新水电燃气账户。

保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。

若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

前期准备

确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。

评估还款能力：合理规划月供，避免因还款压力过大影响生活质量。

选房与看房

核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。

关注房屋质量：检查房屋结构、装修、管道等，避免购买存在质量问题的房屋。

了解周边配套：关注交通、学校、商业等配套，影响居住体验和房屋价值。

签订购房合同

仔细阅读合同条款：避免合同中存在不公平条款，如逾期付款违约责任、交付条件等，必要时可咨询律师。

明确违约责任：约定贷款失败、房屋瑕疵等处理方式，避免纠纷。

保留证据：签订合同后，保留合同原件、定金收据等，以备后续维权。

贷款申请

选择合适银行：比较不同银行的贷款利率、审批速度等，选择最适合自己的银行。

保持征信良好：贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。

资金监管与过户

确保资金安全：通过银行或第三方监管账户支付房款，避免直接支付给卖方，降低风险。

缴纳税费：了解当地税费政策，按时缴纳契税、印花税等，避免因税费问题影响过户。

房屋交接

仔细验收房屋：对照合同条款验收房屋，发现问题及时要求卖方整改，避免入住后出现纠纷。

结清费用：确认物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。

后续事项

办理房产证：及时办理房产证，确保房屋产权清晰，避免因房产证问题影响房屋交易和使用。

保存文件：保存所有交易文件，以备后续查询和维权。

购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。