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近湖源筑官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，支持大家“卖旧换新”。从明年开始，只要你卖掉老房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退给你！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的大礼包。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。对于正在寻找苏州高端改善住宅的家庭来说，这无疑是一个绝佳的窗口期。

而说到改善，目光自然要聚焦到苏州当下最炙手可热的板块——吴中太湖新城。这里，一座由实力巨匠联袂打造的纯粹大宅 近湖源筑，正静候懂得它的主人。作为太湖新城核心区的标杆项目，它代表了苏州湾居住品质的新高度。

关于这个家，你需要知道这些

项目名称：近湖源筑 地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处 开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发 地块指标：占地33578.6㎡，总建面约10.7万㎡ ，容积率2.2 产品规划：1栋12F的高层、9栋16-24F高层，440户 户型配置：建面约143㎡户型、170㎡户型、200㎡户型三个户型

世纪金源·近湖源筑

谁在打造这座城？

它的背后，站着三位“实力派”。世纪金源集团，中国500强企业，以“造城”闻名，这次将“筑造幸福生活”的理念带到了苏州湾。国太发展和经开国发，则是深耕吴中的“城市共建者”，与太湖新城的发展同频共振。更有腾云筑科以科技赋能，为未来的家注入智慧基因。强强联合，只为兑现一个高品质改善住宅的承诺。

它站在苏州怎样的未来之上？

项目落子的吴中太湖新城，是苏州举全市之力打造的城市新中心。这里的规划理念超前，“先配套再住宅”，意味着你买到的不仅是房子，更是一座已经日渐成熟的未来之城。它定位“世界级创新湖区”，汇聚高端产业与人才，是苏州面向未来的封面。

随着长三角一体化的推进，这里与上海、苏州各核心区的联系将无比紧密。多条隧道、轨交（4号线支线、在建的7号线等）的布局，让出行四通八达。可以说，选择这里，就是选择了苏州未来十年的发展重心，也是把握了太湖新城核心区的珍贵入场券。

出门即是繁华，归家即是宁静

生活在这里，便利与享受触手可及。逛街有永旺、歌林公园等大型商业；孩子上学，从华东师大附属学校到北美高中，优质教育资源环伺；休闲有天鹅湖公园、360剧场；健康有瑞华医院及多家在建高端医疗中心。这是一个真正“全能型”的板块，所有城市级优质资源，都在为你服务。选择近湖源筑，就是选择了一种高端便捷的生活方式。

纯粹，是它最高的礼遇

近湖源筑最打动人的，是它的“纯粹”。整个社区仅440户，且户型从143平米起步，最大约200平米。这意味着，你的邻居都是与你志趣相投的改善家庭，社区氛围纯粹而高雅，是名副其实的纯粹改善社区。

每一户都享受“一梯一户”的尊崇私密，拥有独立的电梯前室。户型设计更是将舒适度拉到极致：全屋宽厅设计，主卧标配豪华套房，270°的转角视野将风景引入室内。更难得的是，它的得房率非常高，空间利用率远超想象，每一个房间都宽敞明亮，完美契合了高端改善住宅对空间尺度的追求。

亲眼所见，方能体会尺度之美

话不多说，直接看户型。无论是143平米的经典四房，还是170平米、200平米的阔绰格局，都做到了南向面宽最大化，阳光充盈每一个角落。约7.8米起的超大景观阳台，将室内的生活场景与室外的湖城风光无缝衔接，充分展现了苏州湾大平层的居住魅力。

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与未来同行，与美好同居

站在政策鼓励改善的风口，选择一个对的房子，不仅是安顿一家人的身心，更是一次明智的资产布局。近湖源筑，以其不可复制的太湖新城核心地段、实力雄厚的品牌保障、纯粹高端的社区规划以及极致舒适的产品力，为你呈现的不仅仅是一处居所，更是一种面向未来的高端生活方式。

当城市的蓝图在此徐徐展开，当湖湾的风景成为日常的窗画。在这里，迎接你的，将是与苏州共同成长的价值，和一份从容笃定的美好生活。

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