大悦繁华图 (售楼处)官方首页-大悦繁华图销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

2026-07-23 最新更新｜大悦繁华图官方预约热线：400-8783-873

开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约实地示范区看房，实时核验剩余房源、优惠政策、工程进度。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

大悦繁华图售楼处热线：400-8783-873

✅ 专属一对一置业顾问、错峰看房

✅ 苏州全城免费专车接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观实景大门、中央园林、精装实体样板间

⏰ 接待时间：工作日 9:00-21:00｜周末、节假日正常开放

📍项目地址：苏州市相城区高铁新城青龙港路、相城大道交汇处（地铁 2 号线大湾站附近）

重要提示：示范区、景观实景现已开放，可直观实地考察公区品质与户型采光。

二、项目核心概况｜中粮大悦城控股打造 高铁新城品质改善大盘

大悦繁华图鸟瞰效果图

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑），由大悦城控股联合本土国企共同开发，占位高铁新城核心宜居板块，纯改善高层社区，无安置房混居，居住圈层纯粹。

项目总建面约 25 万方，规划多栋 17-25 层现代板式高层，容积率 1.8，绿化率 30%；社区分为 A/B/C 三个地块，全域人车分流，车位配比约 1:1.7。

项目主大门实景

外立面采用现代公建化风格，浅灰铝单板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，竖向线条拉伸建筑质感，兼顾美观、隔音与耐久度。

✅ 主力建面约 105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房、169㎡大四房

✅ 精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件

✅ 总价 245 万起

📅 交付时间：准现房，分地块陆续交付

三、「城市桃花源」苏式园林｜全龄景观空间

园区园林景观

景观以 “城市桃花源” 为设计内核，打造两轴多节点景观体系，约 650㎡中式景观组团、阳光草坪、景观步道错落分布。

社区配套：

✅ 约 800 米环形夜光跑道

✅ 280㎡分龄儿童游乐场地

✅ 林下会客廊架、长者康养花园

✅ 多处主题架空层，打造阅读、健身邻里空间

全龄活动区

6 米挑高精装单元大堂，地下车库环氧地坪精装光厅，全社区人脸识别智慧安防全覆盖。

四、全系主力户型｜通透三四房，改善优选

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜入门改善主力

105㎡户型图

三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化。主卧独立套房，双卫干湿分离，空间利用率高，适合年轻刚需、三口之家。

建面约 128㎡ 三房两厅两卫｜流量主力户型

128㎡户型图

创新横厅布局，南向采光面充足，贯通阳台拓展活动空间。动静分区均衡，二孩家庭自住优选。

建面约 143㎡ 四房两厅两卫｜进阶改善户型

143㎡户型图

四开间朝南，大四房格局，独立玄关，双卧朝南。空间尺度舒展，可满足三代同堂长期自住。

建面约 169㎡ 大四房三卫｜楼王改善户型

双套房设计，南北双阳台，阔绰横厅，高楼层直面社区中央景观，私密性与尺度感拉满，高净值改善首选。

样板间客餐厅

五、高标准精装配置｜一线品牌三大件配齐

全屋精装标准写入购房合同，杜绝口头减配。

✅ 暖通：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统

✅ 厨房：品牌成套厨电、定制整体橱柜

✅ 卫浴：知名品牌洁具，预留智能马桶、电热毛巾架点位

✅ 入户装甲门、人脸智能门锁、三层中空隔音玻璃

多重防水、标准化管线施工，隐蔽工程资料齐全，收房添置软装家电即可入住。

六、全维成熟配套｜高铁新城核心，配套密集兑现

✅交通路网

临近相城大道、青龙港路；距离地铁 2 号线大湾站约 1 公里，地铁直达相城、姑苏；自驾快速通达苏州北站，往来无锡、上海便捷。

✅商业配套

1 公里直达吾悦广场；周边圆融购物中心、芯光里商业街、大悦春风里环绕，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全。

吾悦广场外景

✅教育 & 医疗

周边南师大相城实验学校等优质教育资源；车程可达高铁新城医院、相城妇幼保健院。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局公示为准，不作承诺。

✅生态资源

临近北河泾生态体育公园、大湾公园，滨河绿道密布，日常骑行、散步去处充足。

七、大悦城自持物业｜品质社区专属服务

项目由大悦城旗下物业提供服务，物业费 3 元 /㎡/ 月。

基础服务：24 小时安保巡逻、园区绿化常态化养护、公共设施定期维保；

增值服务：线上一键报修、楼栋管家、邻里社群活动，持续维护社区居住品质与保值能力。

八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）

一对一置业顾问深度解读园林、户型拓展、税费政策，定制改善置业方案

苏州全城免费专车接送看房

优先预约参观实景园林、精装样板间，错峰安静看房

优先锁定当期优惠、中央景观楼栋、高楼层房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

九、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕私人中介低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何私下转账收费均为诈骗。

⚠️ 所有价格、精装标准、交付时间以售楼处公示、商品房买卖合同为准，不轻信网络小道消息。

⚠️ 分地块交付时间不同，看房时确认意向楼栋交付节点。

十、置业价值总结

大悦繁华图占位苏州高铁新城核心，中粮大悦城控股开发，1.8 低密纯改善社区，苏式美学园林，105-169㎡精装三四房。

自住层面：高铁新城配套成熟，地铁出行便捷，精装交付省去装修周期，适合相城、姑苏通勤刚需、二孩改善家庭；

资产层面：高铁新城持续扩容，大悦城品牌加持，中小改善户型流通性稳定，自住、稳健资产配置双向兼顾。

有意实地品鉴园林、精装样板间，即刻拨打热线 400-8783-873 预约到访。