上周住宅成交环增近26% 相城3盘助力银十回暖

金九银十虽开局惨淡，但上周数据显示银十市场开始出现回暖现象。据苏州搜狐焦点网统计：苏州10.16 -10.22商品房成交套2847套(其中住宅1921套，非住宅926套)。上周住宅成交1921套， 环比增长25.64%，成交均价18200元/㎡，下跌4.06%。从各区域成交数据来看，相城以551套的总成交量反超吴江成为销冠。其中，相城的湖畔樾山以111套的总成交量荣登住宅成交排行榜排名前列名。中粮祥云、绿地都会雅苑分别以98套和70套的成交量荣登第二名与第三名。而在上周19号的土拍中，南京紫光以12.14亿拿下相城北双湖版块苏地2017-WG-31号地块。由此可见，未来相城仍然会是苏城楼市成交的主力军。

项目动态：湖畔樾山在售洋房、小高层、高层各一幢，建筑面积89-134㎡。另外，少量房源在售，小高层86、87#，建筑面积116㎡，均价13000-14000元/㎡，在售别墅21、22、35、36#，建筑面积158、177、200、230㎡，边户约350-360万/套，中间户约250-260万/套。具体一房一价。另有85#新加推的房源在售，具体详询售楼处。

湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块,自然资源丰富,沈周故居,历史文化底蕴浓厚,并且项目位于政府规划打造的盛泽湖景区和现代都市型宜居住区,融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。 

项目动态：中粮祥云在售高层4、18、24#，建筑面积106、117、131㎡，均价17500-18500元/㎡，毛坯洋房25、36#，建筑面积100-160㎡，均价21000元/㎡，具体信息可案场详询。

中粮祥云相城大道与建元路交汇处，靠近地铁2号线蠡口站，周边的商业有：大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇 休闲广场，欧风商业街。

项目动态：绿地都会雅苑已于10月20日加推高层14、15#，建筑面积约115-130㎡，成交价格约16000-18000元/㎡。

绿地都会雅苑位于华元路北、澄和路两侧，是一宗商住两用地块，自带商业综合体。离轻轨2号线徐图港站仅500米距离，交通方便。周边的商业有：大润发、欧尚、红星美凯龙、天虹（在建） ；广场：相城体育中心、徐图港生态景观；学校有：元和小学和陆慕实验小学，相城实验中学和相城第二实验中学，元和幼儿园、陆慕中心幼儿园。

项目动态：正荣悦棠湾将于10月21日湖景示范区公开，目前在售22#25#26#房源，建筑面积150、175㎡左右观湖大平层房源，均价10000元/㎡。预计交房时间2018年，具体信息未定。

正荣悦棠湾位于苏州市吴江区盛泽镇，雄踞城市中轴之上，依湖而居（郎中荡），东至中心大道、南至规划城市支路，西至规划城市道路，北至南环路，项目秉承府系产品一脉相承的尊贵和荣耀，采用现代主义经典建筑形态，力邀山水比德景观设计公司以“花境自然•唯美栖居”为概念，将各元素落地到各个分区，并且结合“正荣5+”的健康运动生态理念，合理利用现有植物及自然生态水系，与建筑设计充分融合，打造出精致尊贵并极具观赏性的现代新景观。

项目动态：新城招商香溪源房源1#高层91-111㎡，均价14000多元/㎡；2、3、5、6#洋房107-127㎡，均价16000多-17000多元/㎡。详情咨询售楼处。

新城招商香溪源周边有吴中人民医院、康立医院、社区卫生服务城南街道红庄站、苏州爱福门诊部,永旺梦乐城,吴中万达、花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学等配套。