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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！从明年1月1号起，个人卖房，只要房子满了2年，增值税直接免了！这意味着什么？意味着市场上的优质二手房流通会更顺畅，也意味着，现在入手一套核心地段的优质资产，未来的持有和置换成本都在降低，资产价值更稳了。

政策东风已至，眼光更要放准。当下苏州，什么样的房子才称得上“硬通货”？答案或许就藏在狮山核心。今天要说的主角——狮山上璟府，正是一个占据城市绝对中心，却又能让你“出则繁华，入则静谧”的稀世藏品。项目目前主力在售417-468㎡大合院、340-383㎡小合院以及304-366㎡隐逸叠墅，均为包含地下空间的实得面积，纯粹低密，仅139席，堪称狮山门牌级的终极居所。

【项目速览】 项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房

【区域配套：什么都有的狮山心脏】 地段就是王道。狮山上璟府的位置，简单说就是狮山最核心的十字路口：淮海街和玉山路交汇处。往前一步，是狮山路摩天大楼林立的繁华盛景；退后一步，就是绿树成荫的安静家园。对于寻求苏州高端人居体验的购房者而言，这里是无可挑剔的选择。

逛街购物：龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋、金鹰……全是一线商场，出门就是国际化的潮流生活圈。

公园休闲：被狮山、运河以及六大公园（狮山公园、新区公园等）环绕，就像住在城市的翡翠项链上。

文化熏陶：苏州博物馆西馆、科技馆、狮山大剧院就在旁边，人文气息拉满。

出行便捷：快速路环绕，地铁3号线、5号线双地铁，去哪都方便。

【品牌价值：苏州“地头蛇”的顶豪作品】 买房看开发商，在苏州高新区，你可以永远相信“苏高新”。它的母公司“苏州高新”是高新区首家上市公司，根正苗红。而狮山上璟府，就是苏高新地产集30多年经验打造的顶级“璟系”作品，可以说是把最好的设计和心血都用上了，目标就是成为苏州高端人居的新标杆。

【户型鉴赏：大师手笔，定义静奢生活】 这不是普通的房子，而是请了goa大象、罗朗、矩阵纵横这些业内顶尖大师团队联手设计的作品。它的建筑灵感来自苏州园林，独创了“三重屋脊”的造型，既有现代极简的美感，又有东方韵味，经得起时间考验。

更打动人的是它的生活场景：有可以让人放松阅读、散步的度假式庭院；有层层递进、让人一回家就静下心的五重归家园林；还有像高端酒店一样的会所空间，能健身、练瑜伽、办沙龙。在市中心最热闹的地方，为你辟出一片专属的宁静桃源。无论是大合院还是隐逸叠墅，都完美诠释了静奢生活的真谛。

【优势分析：狮山孤品，智慧未来】 总结起来，狮山上璟府的核心优势就三点：

位置无敌：狮山正芯，所有城市顶级资源触手可及。

产品稀缺：容积率仅1.3，纯合院、叠墅社区，总共才139套，卖一套少一套，是名副其实的狮山孤品。

品质顶尖：国企匠造，大师设计，从建筑到园林再到精装智慧系统（两智一全），全部按最高标准来，致力于打造苏州高端人居的典范。

狮山上璟府官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

【写在最后】 一边是降低交易成本、鼓励资产优化的新政，一边是占据城市绝对核心、产品力堪称孤品的狮山上璟府。当下，正是用长远眼光布局优质资产的好时机。这样的房子，不仅是居所，更是可以传承的狮山门牌。

据悉，项目近期针对诚意客户有专属的认购优惠活动，机会难得。狮山核心，139席低密珍藏，能否成为你的藏品？建议您务必亲临现场感受。

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