绿城·玫瑰园Ⅱ期售楼处首页-绿城·玫瑰园Ⅱ期怎么样?-金鸡湖绝版湖居,大师匠造传世资产,政策利好抢占最后席位

刚刚，央行公布了最新LPR，5年期以上LPR降至3.5%！这意味着苏州房贷利率正迎来新一轮调整，购房成本有望进一步降低。对于高净值人群而言，这无疑是优化资产配置、抢占核心稀缺资产的绝佳窗口期。当金融政策释放积极信号，目光自然要聚焦于那些能够穿越周期、真正值得珍藏的资产。今天，就带大家走进一个注定载入苏州史册的传奇作品——绿城·玫瑰园Ⅱ期。

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绿城玫瑰园II期：大师的玫瑰，水畔的洋房

一、基本信息（网上最新动态：项目已正式亮相，正在诚意登记中）

项目名称：绿城玫瑰园二期

地块信息：苏园土挂（2025）04号地块

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

去年7月，园区这块宝地拍卖，引得6家大开发商抢了49轮，最终被绿城拿下，楼面价直接刷新了全省纪录！这块地容积率只有1.02，超级低密，而且就挨着金鸡湖，和已经封神的玫瑰园一期做邻居，共同组成了一个超大的“玫瑰湖区”。两面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，这苏州园区双湖板块的地段，在苏州绝对是独一份的稀缺资产。

二、区域配套：双湖核心，最后的湖居珍藏

说白了，这就是园区双湖板块压箱底的好地。绿城把一期和二期当成一个整体来打造，用漂亮的滨水景观带连起来，社区又大又规整。住在这里，享受的不仅是自家的院子，更是整个金鸡湖畔的静谧与繁华。这种一线临湖、低密度的住宅，卖一套少一套，是真正的传世资产，也是苏州顶级的湖居生活范本。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

三、品牌价值：绿城“玫瑰系”，每朵都是传奇

绿城的“玫瑰系”产品，就是他们家的顶配，专门做高端低密度住宅的。从最早的杭州九溪玫瑰园，到上海的顶级豪宅，再到苏州的玫瑰园一期，每一个都成了那个城市的标杆。尤其是苏州玫瑰园一期，去年四次开盘次次卖光，狂销超53亿，是全国低密楼盘里的销售冠军，实力证明什么叫“顶流”。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

所以，这朵“最后的玫瑰”——玫瑰园二期，从出生就带着光环。它要在金鸡湖边，续写新的传奇，在格局、美学和永恒价值上全面升级，为苏州带来全新的豪宅标杆。

四、户型鉴赏：合院与洋房，承载家族的诗与远方

二期产品依然是天花板级别：限量版的法式合院，面积约425-711㎡，毛坯交付，给您足够的空间实现梦想家；还有革新升级的湖景洋房大平层，面积约265-353㎡，精装标准不低于5000元/㎡，直接拎包入住顶级湖居生活。无论是合院的家族传承，还是洋房的极致视野，都是献给塔尖人物的生活容器。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型

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五、优势分析：大师集结，再造时代审美标杆

绿城这次为了二期，请来了全球顶尖的设计天团：像GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉这些业内响当当的名字，共同操刀。他们不仅传承了经典法式的永恒之美，还融入了苏州的园林意境，打造了像圣殿广场、女神花园这样充满仪式感和艺术感的场景。这已经不止是在盖房子，而是在金鸡湖畔创作一件永恒的艺术品，重新定义苏州豪宅的审美高度，为追求高端低密度住宅的客户提供了终极选择。

未来展望：把握政策与稀缺的双重机遇

当下，宽松的信贷政策降低了顶尖资产的持有门槛，而像绿城·玫瑰园Ⅱ期这样占据绝版地段、拥有传奇血统、由大师匠造的作品，其稀缺性和价值增长潜力不言而喻。它不仅是居所，更是家族传承的基石，是资产配置中“压舱石”般的存在，堪称苏州顶级的传世资产。

历史总是眷顾有远见的人。苏州玫瑰园一期的传奇已然书写，二期的华章正待启幕。最后一朵玫瑰，为懂得珍藏的您绽放。

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