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上海真刚需上车门槛

青浦白鹤宝业活力天境

正在热销中

主力户型建面约86平两房两厅一卫

约95平三房两厅两卫

单价只要“2”字头

青浦白鹤是郊环边上少有的价格洼地，联动价仅约2.8万/平！

宝业活力天境是白鹤板块少有的纯新盘，非常值得关注！

青浦白鹤宝业活力天境

区位示意图，仅供参考

上海宝业·活力天境

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更何况，青浦白鹤已有规划中的市域线：嘉青松金线！

根据《上海2035规划》，市域线嘉青松金线（规划中）是一条贯穿嘉定、青浦、松江、金山的轨交线，采用市域线模式。

根据青浦区2035规划，嘉青松金线青浦区的线路走向已经非常清晰明了。

该线路向北可能在安亭站与轨交11号线形成对接、向南会在青浦新城站与轨交17号线、上海示范区线交汇，然后连接松江、金山。

嘉青松金线贯穿白鹤镇，设置有站点，未来近享规划红利。

宝业活力天境位于嘉青松金线白鹤站附近，可谓是近水楼台先得月，未来前往安亭、青浦新城等区域都非常便利。

宝业活力天境的价格均价约2.8万/平，这已是上海非常低的门槛，急刚需的优质之选。

宝业活力天境效果图

青浦新城+上海汽车城+大虹桥规划红利，

青浦仅存的价格洼地，主力总价200万级！

长三角一体化如火如荼的进行中，青浦区作为接轨长三角一体化示范区的第一站，享受到一线红利。

众所周知，17号线拉进了青浦区与大虹桥的空间距离。

如今青浦区迎来了规划中的上海示范区线、嘉青松金线等市域线，拉近青浦区、长三角一体化示范区、大虹桥等区域的空间距离。

区位示意图，以实际为准

根据已知的信息，嘉青松金线未来很有可能贯穿嘉定、青浦、松江和金山，

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白鹤位于核心地段，将与青浦新城、安亭汽车城等区域直接连通。

另外，嘉青松金线作为青浦纵向“纵贯线”，更可以将11号线、17号线、示范区线紧密联系起来。

宝业活力天境近嘉青松金线白鹤镇站（规划中），或在步行可达的范围内，坐享长三角交通规划的红利。

规划示意图，以官方具体公示为准

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白鹤镇核心咫尺安亭板块，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新

兴都市农业基地，未来打造成先进制造、现代农业、文化旅游为一体的综合型生态宜居城镇。

安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业

为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。

安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。

宝业活力天境近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。

示意图

青浦新城+安亭双商圈辐射，

区域内配套一应俱全！

宝业活力天境位于青浦白鹤镇核心地段，东北侧不远处就是白鹤镇政府所在，所以，白鹤镇的配套资源大多集中于此。

项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场，美惠全超市等传统的购物场所，娱乐公馆等健身娱乐设施，东侧的外青松公路商业街等配套。

完全可以满足居民们的日常生活所需。

如果有更高能级的购物需求，还可以驱车前往安亭核心。

这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。

安亭站实景图

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绿建三星标准+绿色科技节能住宅，

在售约86-95平2-3房！

宝业活力天境由宝业集团打造，是以绿建三星标准打造的高品质绿色科技节能“百年宅”，社区品质、装修质量都非常具有保障。

宝业活力天境是装配式住宅，使用了全球先进的工业化智造技术，

颠覆传统的建造模式，宝业集团是在流水线上造房子，拥有自己的工厂，就坐落在青浦区！

项目使用德国悍能的防水系统，采用德国进口水性涂料，达到欧洲环保要求，提高防水系统的可靠性。

项目采用双面叠合剪力墙，运用pc叠合楼板技术，外墙主题结构采用内外双保温

，墙体内保温+外保温涂膜，保温性能更好，室内居住更加舒适。

宝业注重4大维度23项科技，全力打造科技“百年宅”！

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还有6大健康体系，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化

、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。

宝业·活力天境将打造海绵城市底盘上的生态社区。

社区集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园，景观内融合渗透调

蓄排水沟、蓄水池等模块，成就有机循环的绿色生活社区。

宝业活力天境效果图

在景观设计中，社区设置有观赏花园、户外会客厅、社区入口等。

内部还设有活力运动区、儿童活动区、活力球场、运动跑道，多功能草坪等满足业主们的休闲娱乐需求。

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宝业活力天境效果图

社区为小朋友打造有适龄化成长的童趣天地，包括深林探秘的幼龄儿童活动区，

活力趣玩的中龄儿童活动区，森林冒险的大龄儿童活动区。

让不同年龄段的孩子都可以享受到专属的游乐空间。

宝业活力天境效果图

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项目主推约86-95平2-3房，主力户型有建面约86平两房两厅一卫、约95平三房两厅两卫，均价约2.8万/平。

项目精装交付，包括入户门锁、空调、抽油烟机、定制橱柜等，性价比满满。

值得一提的是，室内采用同层排水，告别噪音和检修的烦恼，且全屋安居防御，

外墙，阳台，厨房，卫生间，节点防水系统，以及防霉除霉系统，捍卫健康。

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建面约86平两房两厅一卫，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+约4.8米大面宽客餐厅，是舒适型2房户型。

客餐厅相连，约4.8米大面宽客厅，南连宽景阳台，空间尺度非凡；

该户型非常适合二人世界或者三口之家居住，超低总价，是刚需购房者上车大上海的好选择！

该户型的室内布局也给出了参考，一起来看看吧~

约95平三房两厅两卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离+双朝南卧室带飘窗，是非常棒的3房户型！

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，室内空间采光、通风俱佳；

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，宽敞空间可以轻松隔出来一个衣帽间；

该户型采光面非常大，全明户型，非常适合三口、四口之家居住。

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◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

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