政策松绑!澜庭壹号院:狮山核心区低密生活新标杆

近期，苏州楼市迎来重大利好——全面取消限购政策！不论是本地居民还是外地朋友，不论购买新房还是二手房，都不再受社保、套数和面积的限制。这无疑为有置业需求的朋友们打开了更广阔的大门，也让苏州这座历史文化名城焕发新的活力。

在这样的政策背景下，狮山核心区的澜庭壹号院项目显得尤为引人注目。作为苏州高新区管委会直属重点国企苏高新集团携手绿城管理控股联袂打造的低密住宅，澜庭壹号院不仅承载着城市发展的愿景，更将为追求品质生活的家庭提供一个理想的家园。

品牌篇

苏高新集团：城市发展的坚实后盾

苏州苏高新集团有限公司，是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，从1990年就开始为这座城市默默耕耘。他们秉持"让城市生活更美好"的理念，不仅建设了我们熟悉的狮山文化广场、苏州乐园，还打造了江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心等产业园区。可以说，苏高新集团就是狮山发展的"操盘手"。

而负责澜庭壹号院开发的新高城市发展有限公司，更是苏高新集团的"嫡系部队"。这家企业专注于城市综合开发和民生项目建设，住宅项目销售额连续三年突破100亿元，实力可见一斑。

澜系经典：低密生活的匠心之作

自2015年首个"澜"系作品问世以来，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等多个标杆项目。"澜院"系列已经成为高品质低密住宅的代名词，每一处都凝聚着匠人的心血和对品质生活的追求。

绿城管理：代建行业的领军者

澜庭壹号院还引入了中国代建行业的领军企业——绿城管理控股有限公司。作为绿城中国(3900.HK)的附属公司，绿城管理是中国轻资产开发模式的先行者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国"代建第一股"。

绿城管理的市场占有率连续8年超过20%，稳居行业首位。他们已经在全国128个城市留下了足迹，总建筑面积达122.8万平方米。更令人瞩目的是，绿城管理在2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名整整一倍！

从2017年到2024年，绿城管理连续8年蝉联"中国房地产代建运营引领企业TOP1"，还获得了"中国房地产代建领先品牌TOP1"等多项殊荣。选择澜庭壹号院，就是选择了绿城管理的专业与品质。

区位篇

狮山核心：城市发展的C位

澜庭壹号院坐落在苏州狮山商务创新区，这里是当之无愧的城市C位。狮山商务创新区已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，市场主体多达8.5万家。2022年，这里实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。

狮山不仅经济实力雄厚，还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多省级和市级工程技术研究中心。更有25000多名本科以上人才选择在此安家落户，狮山的活力与魅力可见一斑。

产业升级：总部经济引领未来

随着狮山路发展30余年，城市空间已经趋于饱和。未来，狮山将依托"五园"战略，从狮山路向长江路形成十字发展轴，而上市企业总部园将成为狮山跃进的下一站。

澜庭壹号院与上市企业总部园仅一路之隔，这个总投资约13.9亿的项目定位为产、学、研一体化的上市公司和数字经济企业总部园。2023年已交付竣工，2024年3月陆续有企业入驻。

目前，总部园已经吸引了众多知名企业：华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心...

这些企业的入驻，不仅将为狮山带来更多就业机会，也将提升整个区域的居住品质和房价潜力。

教育资源：名校环绕，书香涵养

澜庭壹号院周边5大名校云集：苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园(在建)、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。虽然不能承诺学区，但优质的教育资源确实为孩子的成长提供了良好的环境。

商业配套：繁华生活触手可及

项目周边六大商业综合体环伺：新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等。日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华生活，在这里都能轻松实现。

产品篇

澜庭壹号院规划了17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房，总共约205户。项目容积率仅为1.2，绿地率30%，真正实现了低密社区的理想。

产品类型丰富多样：

约115㎡/135㎡墅境洋房(精装修)

约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅(毛坯)

约265㎡/325㎡/370㎡山水合院(毛坯)

预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

户型鉴赏

澜庭壹号院的户型鉴赏充分考虑了现代家庭的生活需求，从洋房到叠墅再到合院，每一种户型都有其独特的魅力。

中叠236平户型设计合理，空间利用率高，满足三代同堂的居住需求。

上叠258平户型拥有更好的视野和采光，顶层设计更是别具匠心，可以打造专属的空中花园。

无论是270㎡、325㎡还是370㎡的合院，每一处细节都彰显着品质生活的追求。大面积的庭院设计，让家与自然完美融合，为业主提供一个放松身心的私密空间。

优势分析

低密社区：稀缺的城市低密生活

在寸土寸金的狮山核心区，澜庭壹号院以1.2的超低容积率，打造了一个真正的低密社区。在这里，您可以享受到更多的阳光、更清新的空气和更私密的生活空间。

双强联手：国企实力+专业代建

苏高新集团作为区域国企，对狮山的发展有着深刻的理解和规划；绿城管理作为代建行业的领军者，拥有丰富的产品打造经验。两大强强联手，为澜庭壹号院提供了品质保障。

产品多样：满足不同家庭需求

从115㎡的洋房到370㎡的合院，澜庭壹号院的产品线丰富多样，可以满足不同家庭结构和购房预算的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的家。

区位优越：城市核心的便利生活

项目位于狮山核心区，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，无论是日常生活还是子女教育，都能轻松满足。随着上市企业总部园的投入使用，区域价值还将进一步提升。

随着苏州全面取消限购政策的落地，狮山核心区的澜庭壹号院迎来了前所未有的发展机遇。作为城市发展的核心区域，狮山不仅拥有成熟的配套设施，更有产业升级带来的巨大潜力。

澜庭壹号院凭借其低密社区的产品定位、优越的区位条件和双强联手的品牌保障，将成为狮山板块的新标杆。在这里，您不仅能享受到高品质的生活，更能分享城市发展的红利。

随着狮山"一心五园"战略的深入推进，上市企业总部园的持续入驻，狮山将迎来新一轮的发展高潮。而澜庭壹号院作为这一区域的先行者，其价值潜力不言而喻。

选择澜庭壹号院，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种与城市共成长的投资眼光。在这里，您可以预见狮山的未来，也可以规划自己的美好生活。

联系方式

售楼处电话：18662309054 项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南