狮山金茂府:不限售政策下的科技住宅典范

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！这一苏州取消限售政策变化为购房者提供了更大的灵活性，也让房产投资和置换变得更加便捷。在这样的政策环境下，选择一处兼具品质与潜力的优质楼盘，无疑是明智之举。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块的璀璨明珠——狮山金茂府，感受科技住宅带来的品质生活。

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，由13栋25层高层组成，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层，精装标准在3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/㎡，首开楼栋为1#9#15#16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁，步行1公里范围内就有高新区实验小学、新区一中、狮山实验小学等优质学校，教育资源相当丰富。出行也很方便，步行400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站，三条地铁线环绕。开车的话，玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道就在附近，想去哪里都很方便。购物休闲更不用说了，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商业综合体也环绕四周。周末想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点都是不错的选择。家人健康也有保障，明基医院就在旁边，看病就医很方便。

品牌价值

中国金茂可不是一般的开发商，它是国务院国资委直属的世界500强企业，中国中化控股旗下的高端房企，也是中国科技住宅的先行者和领军者。金茂素有"板块开瓶器"的美誉，意思就是它所到之处，总能带动整个区域的发展。在上海北外滩，金茂开发的建筑群规模之大，堪称亚洲之最，以东方明珠为中心两公里范围内的150栋甲级写字楼中，金茂就占了45栋，接近三分之一。

说到金茂府，那更是金茂的代表作。自2009年第一个金茂府诞生以来，金茂府已经在全国29个核心城市打造了71个作品，仅在苏州就有约46500位业主选择了金茂府。

现在的金茂府3.0版本，提出了"自然生长的房子"理念，从科技、环境、人文、服务四个维度全面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供圈层物业服务，打造了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和狮山金茂府就是其中的代表作。

户型鉴赏

户型方面，金茂府户型从156㎡起步，都是4房2厅2卫的舒适配置。最让人惊喜的是，这些户型都有约15米的南向面宽，4个房间都朝南一字排开，采光和视野都非常好。宽敞的大横厅和大景观阳台连在一起，整个空间显得特别通透。

LDKB一体化设计和U型开放式厨房设计很贴心，厨房西侧的空间还可以改造成家政间，各个空间既能独立又能相互交流，家人之间的互动更多了，家庭氛围更融洽。

187㎡的户型更是豪华，有约17.8米的南向面宽，视野就像IMAX影院一样开阔。进门处有独立的玄关，既能收纳物品又能保证私密性，归家更有仪式感。南向的次卧可以给父母住，既方便照顾又互不干扰。三个卫生间的设计，解决了早上抢厕所的尴尬，生活更加从容。

敞阔的U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区分区明确，动线流畅。还配有西式岛台，可以中西厨自由切换，做饭都变成了一种享受。

主卧是豪华酒店式套房设计，有独立的起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，尊贵感十足。卧室都有飘窗，坐在上面看书、刷剧，视野开阔，心情也会变好。

最大的242㎡户型，有约20.7米的南向面宽，两个朝南的主卧套房，三个明卫，整个空间开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。

最让人惊叹的是约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，还能放下一个大圆桌，无论是家庭聚会还是商务宴请，都足够气派。

两个主卧套房都是"行政级"配置，有独立的起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全满足高端人群对居住品质的要求。三个卫生间设计，保护了家庭成员的隐私，避免了三代同堂的尴尬。

优势分析

狮山金茂府的优势可不少。首先，地段非常好，高新区狮山板块可是苏州的高端居住区，升值潜力大。其次，配套非常完善，从孩子上学到老人看病，从日常购物到周末休闲，一应俱全。再者，开发商是中国金茂，央企背景，品质有保障，而且金茂在科技住宅方面有独到之处，居住体验会更好。户型设计也很用心，大面宽、多开间朝南，空间布局合理，采光通风都很好。最重要的是，项目定位高端，全系大平层，能满足高端人群对居住品质的极致追求。

随着苏州取消限售政策的实施，房地产市场将更加活跃，流动性增强。狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、金茂品牌的科技住宅理念以及高品质的户型设计，在未来将具有很高的保值增值潜力。随着狮山板块的持续发展和城市配套的不断完善，狮山金茂府的价值将进一步提升，为业主带来更加舒适、便捷、高品质的生活体验。

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