2022年，中国铁建再次站在世界园区未来中心——独墅未来城核心，打造【星樾湖滨】国际作品。占地面积：约12.76万方总建筑面积：约45.64万方绿化率：37%容积率：2.5总户数：2388户产品面积：约109…
苏州【中国铁建·星樾湖滨】
星樾湖滨售楼处电话：18662309054
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园区改善 单价3.1万起步 总价340万起步
✨ 项目基本概况所属区位：园区独墅未来城板块
项目位置：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处
开发商：中国铁建地产
物业公司：中国铁建物业
建筑面积：约132928.51㎡
容积率：2.0
交付标准：精装修
总户数：747户
✨ 地产品牌中国铁建地产（隶属于中国铁建集团，世界500强TOP39），央企实力，韬略全国，匠筑45城234个项目，现有项目总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。中国铁建地产华东公司，深耕华东十余载，拓展10城51个项目（其中15座花语），16年首入苏州，8年落地7子，花语江南、拙政江南、花语云萃等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。
2022年，中国铁建再次站在世界园区未来中心——独墅未来城核心，打造【星樾湖滨】国际作品。
苏州东站（在建中）约55.5公顷：苏州东站片区整体规划约55.5公顷
苏州副中芯：苏沪发展桥头堡、世界一流高科技园区展示窗口、苏州新中芯链接上海的东枢纽
TOD4.0：遵循站产城人一体化的TOD4.0标准规划
轨道交通：8号线 2号线、6号线（在建中）
【中国铁建·星樾湖滨】
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独墅湖33所：苏州大学、中国人民大学等中外知名高等院校
约75%：园区36家中国潜在独角兽企业，27家在独墅湖
约75%：园区人才指标占比约75%
15家：引进中科院苏州纳米所等15家“国家队”科研院所
约61.4%：苏州重点板块上市公司市值排名TOP1，总市值约3438亿元，占比园区总市值约61.4%
03进击独墅未来城 下一个中芯
黄金人居区域：项目周边集中约12块住宅用地未来3-5年园区供地主力区域
四大产业聚集：生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业
地价约等于售价：
独墅湖最新某地块 成交楼面价约34500元/㎡园区洋房 二手房成交价最高约90000元/㎡
高阶人才圈层：
优质资源环伺，顶配日常生活
✨ 现代简约 营造序列感立面美学
✨ 品质精装 开启智能精致都会生活全区均为精装交付人脸识别、入户感应灯、餐厅处小夜灯等多重细节让日常生活更加便捷舒适 智慧精装三大件：中央空调、新风系统、纳米电地暖
✨ 项目核心亮点
舒适度——臻贵洋房：项目洋房得房率最高约 83%，园区目前在售楼盘最高之一，且电梯等待时间更短，比高层居住体验更佳，且未来升值属性高。
户型赏析
2-项目花语澜苑
东沙湖街道-奥体同街道
目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交大幅突破8万/㎡! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。
花语云萃 5站金鸡湖 铁建真品质
工作在园区 生活在花语 135~188㎡真改善好房
三项目概述
1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。
2、项目基本信息
项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处
占地面积：约12.76万方总建筑面积：约45.64万方绿化率：37%容积率：2.5总户数：2388户产品面积：约109、135、146、168、188㎡装修情况：全装修，详见装修标准公示装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全车位配比：1:1.5物业公司：中铁建物业管理有限公司物业费：2.44元/月/平
行政中心板块 再造下一个湖东CWD南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD 中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。
城市会客厅目前已经开工建设的包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。
航空航天产业园
一高铁：高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
苏州【中国铁建·星樾湖滨】
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