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最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消限售了！这意味着，无论是自住还是资产配置，选择都更加灵活，流通性大大增强。在这样的政策暖风下，一个真正值得珍藏的好房子，其价值将更加凸显。今天要说的这个项目，就是为把握当下机遇而生的先锋作品——中铁·青云府。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在哪？繁华与自然，出门就能切换

中铁·青云府的位置堪称黄金交汇点，生活要多方便有多方便。下楼走几步就是新城吾悦、花园里这些商圈，买菜、喝咖啡、带孩子上课，日常所需全搞定。对于想在苏州湾安家的人来说，这里的生活配套非常成熟。

开车15分钟左右，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛。想呼吸新鲜空气？东湖公园、石湖、太湖苏州湾都在旁边，周末遛弯、露营，说走就走。这种繁华与自然的便捷切换，是项目的一大亮点。

交通更是没得说，门口就是地铁4号线清树湾站，出站就到家，是名副其实的地铁口楼盘。开车上中环线，15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖，串联起苏州各个核心板块，上班通勤、周末出游都高效，交通便利性极佳。

谁建的？双国企联手，品质有根有据

买房，尤其是买期房，开发商实力是关键。中铁·青云府由世界500强中国中铁和本地国企吴江东运联手打造，这阵容堪称“央地双强”，为项目提供了坚实的品牌背书。

中国中铁，就是那个建了青藏铁路、港珠澳大桥的“国家队”，实力和责任感毋庸置疑。它的全资子公司中国铁工投资，专门负责生态和城市建设，确保咱们小区从建设到后期运营，都有长远可靠的保障。加上绿城物业的服务，住进来就是安心，品质看得见。

户型怎么样？100㎡起，三代同堂都舒适

项目全是7-10层的纯花园洋房，容积率只有1.5，住起来非常宽松舒适，告别高楼大厦的压抑感，是市场上难得的低密社区。户型从约100㎡到148㎡，精装修交付，省心省力，满足不同家庭的改善需求。

约100㎡三房两卫：经典功能三房，总价门槛更友好，适合首置或精致小家庭。

约120㎡三房两卫：空间更加阔绰，居住升级之选。

约148㎡四房三卫：真正的改善户型，三代同堂各有私密空间，尊享感十足。

为什么选它？稀缺洋房，一步到位的选择

总结一下，中铁·青云府的核心优势很清晰：地铁口、低密纯洋房、双国企、全能配套。在苏州湾这样的潜力地段，能买到1.5容积率的纯洋房社区，本身就非常稀缺。

它既满足了当下对便捷生活和自然生态的渴望，又凭借过硬的产品力和品牌背书，守护着未来的资产价值。尤其是在新政背景下，这样流动性好、自住体验佳的资产，无疑是明智之选。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

青云之上，安放一生的从容

政策在松绑，市场在回归理性。此时的选择，更应着眼于房子本身的价值与生活的本质。中铁·青云府所提供的，不仅仅是一个居所，更是一种“进退皆从容”的生活底气——进可快速连接城市繁华与机遇，退可安享低密社区的花园静谧与家庭欢愉。

这是一份由时代机遇与实力匠造共同写就的邀请，邀请您在此，开启关于未来的美好想象。选择中铁·青云府，就是选择一种从容的改善生活方式。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）