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直面中兴公园央景！「万科·中興傲舍」三期加推！276-321㎡奢居臻席递减！
最新消息：静安内环内公园艺术奢宅
「万科中興傲舍售楼处电话最新发布：400-867-3567√√」三期即将推出
建面约321-355㎡大户型，直面中兴公园
另外一期二期建面约279㎡5房
以及建面约321㎡4房，少量房源在售中
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项目也已开放了建面约321㎡高定样板间，欢迎预约参观
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前期户型图👇
建筑面积约180㎡3房（户型过程稿，以实际交付为准）：
样板间效果图如下：万科中興傲舍开发商售楼处电话：400-867-3567√√(预约热线）➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话地址☎：400-867-3567√√(售楼处最新发布）
建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
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建筑面积约200㎡户型（户型过程稿，以实际交付为准）：
建筑面积约250㎡户型如下（户型过程稿，以实际交付为准）：万科中興傲舍开发商售楼处电话：400-867-3567√√(预约热线）➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话地址☎：400-867-3567√√(售楼处最新发布）
建筑面积约280㎡4+1房（户型过程稿，以实际交付为准）：万科中興傲舍开发商售楼处电话：400-867-3567√√(预约热线）➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话地址☎：400-867-3567√√(售楼处最新发布）
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内环内再难有媲美中兴路的高性价比板块
经济环境的疲软，让客户与资金越来越在意能实实在在抓在手里的资源。
现实的兑现度越高，未来的风险性越低。
这是中兴路板块带给当下客户最大的安全感。
相比其他内环内板块，配套能级比中兴路强的，房价高出不少；
价格相近的，配套往往停留在一片规划和施工中，未来存在不确定性。
中兴路最大的优势，实现了一个“不可能三角”：
“价格合理+配套成熟+想象空间”。
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为忙碌的年轻人解决日常餐饮问题的同时，也打造精致的烟火气。
在东南角和西侧，通过街区设计与潮流商业的招募，打造类似上生新所般的时尚街区。
效果示意图
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内部预计将引入骑行、亲子、户外、宠物为主的社交型主题商业。
那么问题来了，如何把生态、商业、人居，实现串联，又保证业主的私密性？
为此，万科创造了一个神秘的”X空间“。
示意图
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在住宅和商业裙楼间，以约6000㎡的高线公园和架空层为载体，设计了不同的动线。
业主可通过独立的动线，由内部的高线公园到达商业街区，与外部进入的城市人群动线分隔，保证了便捷与隐私。
中興傲舍”凌驾“在潮流商业之上的时尚感，让它更能与年轻人产生贴合生活的共鸣。
约3km，城市顶配商圈环绕
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中興傲舍更让年轻新贵钟爱的地方，还在于直线距离仅约3km范围，涵盖了多个大型潮流商业。
周围涵盖了人民广场，南京西路商圈、外滩、大悦城、苏河湾万象天地、新天地等等。
市域交通的通达性极高。周围涵盖的轨交包括了1/3/4/8/10/12等。
从楼盘出发到轨交8号线中兴路站的直线距离仅约200m。
高架路网密集程度也非常高，如内环高架，南北高架，北横通道等。
全龄化教育资源覆盖。项目紧邻知名的市北中学（高中部）。
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图源网络
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周围包括了闸北第三中心小学、市北初级中学、青云中学、六十中学、芷江中路幼儿园等全龄化教育资源。（教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)。
周围三甲医院林立。如几百米开外的上海市中医院，直线距离约在2km左右的上海市第一人民医院和上海第十人民医院等。
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审美在线
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国际艺术先锋住区引领未来生活
作为从业多年的地产人，我合作过不少万科项目，对生活理念以及居住品味的创新和塑造，万科从未失手。
我们先不谈楼盘本身，从一些侧面来佐证。
1、有不少来自宸嘉·嘉佰道的“落榜”客户。
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作为上半年艺术豪宅的爆款，嘉佰道的审美吸引了一大批对生活拥有更高追求的客户。
随着嘉佰道的售罄，市场关于艺术豪宅的宝座一直空缺，直到中興傲舍的出现，再次接棒。
由于拥有更丰富的开发经验，加上万科对中兴路的深耕。中興傲舍产品呈现上，由外及里的细腻度更高。
2、小红书等社交平台上，赞美楼盘神颜的帖子。
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截图源小红书
为何中興傲舍和嘉佰道的出现，都引起了关于审美的现象级热议？
因为市场缺失，但客户渴望！
材料和品牌的堆砌，往往是最简单。近年来不少豪宅停留在这个基础模式中，极少有符合客群审美诉求的产品出现。
中興傲舍的设计团队实力毋庸置疑。17位顶级设计师共同打造，凝结出近乎可超前10年的未来生活方式。
约6000㎡TOP级美学公区，豪宅中的豪宅
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在实地探访时，我被偌大的公区和超在线的审美打动了！
据了解整个公区面积达到约6000㎡，涵盖了艺术阶梯、超大泳池会所、理疗室等，并为女性配置了专业的专属器材。
现场实景图
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这里想着重提一下，每栋楼专属的独立公区——架空层部分，设计太戳年轻人！
现场实景图
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首先进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间。
海派优雅的内装，各类型的桌椅，连灯光氛围也舒适友好，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。
现场实拍
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楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美非常在线。
此外，像楼栋电梯按钮设计、地砖的弧形拼接等等，细节的丰富质感不惧相机的“怼脸拍”。
此外，小到楼栋外，室外的公区的细节也非常人性。
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比如水景的水流轨道也经过静心设计，确保声音维持在较为自然静谧的状态。
现场实拍
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还有园林绿植的色彩搭配，通过不同饱和度的绿植搭配，呈现出更有细腻感的园林层次。
为豪宅立面注入艺术灵魂
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弧线+蓝色幻彩，成为会所的建筑立面中非常吸睛的表达。
为了更好的把幻彩铝板梦幻的光泽放大，设计师通过内凹反弧造型，扩大了折射效果，形成极具记忆点的立面风格。
立面实景图
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住宅部分汲取了大师邬达克的建筑风格，古典的三段式结构、竖向线条清晰挺拔。
立面的色彩上，以香槟金、蓝色为主，装饰为复古红砖色，这样的配色表达也赢得了很多客户的青睐。
曾有客户在某豪宅群看到立面后，惊呼“有点像华山公寓”（老静安的经典豪宅）。
效果图，仅供参考
另一方面，把弧形玻璃在立面上融入，让内部视野与外部的公园和城市景观自然相容。
这种融合感，也是海派文明的精髓之一。
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效果图，仅供参考
高得率大平层美宅，产品力火爆出圈
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中興傲舍的另一大优势，在于部分房源的高得房率。
据了解最高得房率可达82%左右，非常难得！
其余大部分房源的得房率，也优于其他传统的高层、超高层的大面积产品。
而在内装和户型方面，产品也做了很多用心的设计。
比如不少户型都配置了不同款式的壁炉，时尚中不失Vintage风。
实拍图
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比如在建面约187㎡的样板间中，为了做到浴室地面防滑，配置了不同材质的石材。
实拍图
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甚至不同户型的样板房，搭配的石材风格也不同，真正在细节让为客户考虑。
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市中心罕有的约200万方整体更新板块
就在近日，随着上海5批次土拍的落锤，大宁核心区域内最后一块含住宅的用地被拍出。
不可否认，老静安与闸北合并后，静安过去很重要的一个发力板块就是大宁。
甚至大宁的风头一度盖过内环内的中兴路板块。
然而一个板块能否持续维持热度，很大程度在于后续是否有持续建造的优质地块。
随着大宁核心地块的逐步出让完成，新静安的下一个目光也将投射到中兴路。
目前中兴路板块东北侧，靠近青云路-东宝兴路沿线，有大量已完成拆除的地块，未来将陆续入市，给予了这里极大的想象空间。
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有土地就有项目，代表着不断的人口流入与市场热度。
作为内环内极为少见的约200万方的整体更新板块，中兴路已然来到了价值爆发的前夜。
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