中建·虹溪璟庭售楼处电话：400-8673-567虹溪璟庭，中国首个央企105-143平方米全横厅光幕平层交付案例，提前完成大规模交付，充分展现了虹溪璟庭的交付力。采用精美设计，满足您对家的所有想象，为都会人群提供理想家园。门实拍图展示硬核品质与苏州繁华万象融
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中建·虹溪璟庭┃建证家璟,首批次盛大交付圆满落幕!央企105-143㎡全横厅光幕平层（新区浒墅关）
交付，是检验产品力的最后一道隘口，虹溪璟庭精准契合都会人群不断升级的居住诉求，历时近1000个日夜的淬炼雕琢，在10月29日-11月3日迎来盛大交付，集中交付率达92.6%。
万般美好落地成花，于苏城璟彩绽放，一纸蓝图终成理想家园，敬献时代人居！
气势恢弘的大门，奢阔典雅，将归家的仪式感彰显无遗，仿佛在热情欢迎每一位家人。业主从步入大门的那一刻，就能感受到虹溪璟庭的非凡交付力。
大门实拍图
简洁明朗的外立面，以其硬核品质与苏州的繁华万象自然融合，让建筑不仅成为归家的标识，也是城市动人的天际线。
外立面实拍图
园林景观更是做到了接近1：1的效果还原，在园林设计之初就拔掉两栋建筑，将空间让位于自然，无论是度假水庭院、都会私享花园、度假花园，业主们惊叹于堪称“大片”的景观，纷纷点赞打call，这里是畅聊品茗的休闲场，是家人嬉戏的幸福场，是邻里欢聚的乐活场。
景观实拍图
在归家路上，迷人的自然是沿途的风景，社区精选红枫、腊梅、无患子、鸡爪槭等超100余株珍贵花木，让业主近距离触摸自然底色，诗意谧境细细簌簌地拨动着心弦，仿佛整个灵魂都浸入了这片天地。
品质兑现，是虹溪璟庭一直以来恪守的准则，也是业主归心生活的开始，社区真正实现“归家即度假”的都会愿景。
家是心灵的归宿，幸福的港湾。一程交付，一程交心，伴随着一张张遇鉴新家的笑颜，虹溪璟庭让家人们看见，真正的交付力，绝不仅仅只是空间的交付，更是一次心的抵达。
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交付现场实拍图
在交付现场，各个部门高效配合，无缝衔接，工作人员精心筹备、热情接待，将温暖贴心藏匿于每个细节处，每一步皆精心妆点，全力以赴铺就家人回家路，让家人们怀揣愉悦心情踏上幸福之旅。
交付现场实拍动图
由专业工程师组成的“验房团”，全程贴心陪同验房，并对家人们的疑问实时解答，同时认真听取相关意见并记录备案；通过点滴细节融入与业主的沟通中，以其专业负责的态度，营造与未来生活的温暖邂逅。
交付现场实拍图（滑动查看更多）
小区从现场的精心布置，送上精美伴手礼，再到入户剪彩，全程陪同验房等细节，处处体现着归家的仪式感，以及对家人们无微不至的关怀。
交付现场实拍图
交付即取证，幸福“家”速度。虹溪璟庭实现交房与领证无缝衔接，业主们在领取钥匙的同时，也拿到了个人产权证，交付力既是契约精神的幸福载体，更是践行央企责任的充分展现；交付后结婚，多一份浪漫，虹溪璟庭为业主隆重举办婚礼，可谓双喜临门，喜上加喜！所有家人们共同建证这一幸福时刻。
业主结婚实拍动图
美好的事物总是需要等待，也值得人们用心等待，臻心倾注品质，时光雕琢轮廓，绘于蓝图之上的理想家境，已经瓜熟蒂落，虹溪璟庭庄重兑现幸福承诺，只为更多人奢享有品质、有温度的生活，与城市共建美好！
大师杰作生活殿堂
1)精装品牌配置
【设备】新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）/中央空调—海信（或同等品牌）/全屋地暖—威能（或同等品牌）
【厨房】燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）/抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）/微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）/净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）/水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）
【卫生间】台盆—科勒（或同等品牌）/台盆龙头—摩恩（或同等品牌）/浴缸—科勒
（或同等品牌）/淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）/马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）
2)精装细节设计
【玄关】玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯
【客餐厅】电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开
【卧室】小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关
【厨房】水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯
、台面细节
【卫生间】防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜
【其他】阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线
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2、全景寰幕质感舒居
【大横厅设计】采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；
（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准）
【全环绕式飘窗】享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；
【独立玄关空间】隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能
A-105m23室2厅2卫
阔景横厅：约5.7米舒阔开间，巨幕阳台，全览风景方正格局：南北通透，
宽境格局，错落有致，主客有序U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时刻互动
烹饪空间瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，宽奢视界，沉浸式度假生活主卧套房：星级套房，约3.3米超大开间，拥享独立卫浴
D-105m23室2厅2卫
阔景横厅：约5.6米奢阔横厅，餐客一体，连接阔景阳台独立玄关：尊享独
立前厅礼序，起承转合，方正通透格局U型厨房：流畅动线，纵横尺度，时
刻互动烹饪空间南向宽境：四开间朝南，空间感十足，大幅延展景观视野主
卧套房：星级套房，独立卫浴，丰富居者静谧精致生活
A-130m24室2厅2卫
方正格局：南北通透，科学分区，动静分离，主客有序光幕横厅：约6.5米
横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度朗境四居：四开间朝南，独立四室，
预留书房灵动空间全景飘窗：四飘窗设计，沉浸观景，日常度假的愉悦感主
卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
C-130m23室2厅2卫
朗阔格局：南北通透，餐客厅与厨房一体化，方正格局光幕横厅：约6.6米
横厅，连接阔景阳台，外延疏朗尺度南向宽境：四开间朝南，预留空间，四
房横厅自由切换瞰景飘窗：全卧寝飘窗设计，IMAX观景视野，从容惬意主
卧套房：酒店式套房，独立卫浴，悦享私密高阶生活
143m24室2厅2卫
独立玄关：独立前厅，别有天地，高定大人物的归家礼遇
寰幕横厅：约6.9米开阔大横厅，杜比环绕沉浸观景体验
U型厨房：流畅动线，宽奢尺度，营造爱与美食相融时光
全景飘窗：四飘窗设计，无界视野，让阳光清风洒进生活
主卧套房：酒店式星级套房，独立卫浴，私享尖峰领地
项目基础档案
项目名称：中建·虹溪璟庭
地块信息：苏地2021-WG-48号地块
开发品牌：中建智地
项目地址：苏州新区浒关312国道西侧、鸿福路北侧
地块指标：占地约9.17万方，容积率2.2，总建约29万方
产品信息：拟建13栋17F小高层、9栋20-26F高层
户型配置：建面约105㎡、130㎡、143㎡，共1649户
精装装标：精装交付，三大件齐全
物业服务：中建智地物业，预计2024年6月底前交房
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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