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最近苏州楼市传来重磅利好，市区新房全面取消限售！这意味着，无论是资产配置还是改善自住，现在都是更自由、更灵活的好时机。政策东风已至，眼光更应聚焦于那些占据城市核心、拥有不可复制价值的资产。而今天要说的胥江澜岸，正是这样一处生长在姑苏文脉之上，面向未来繁华的珍藏之作。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目速览】 ◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

【占据哪里，决定看到怎样的风景】 项目稳稳立在苏州“一核四城”的核心位置，属于正大力发展的运河湾创智社区。这里汇聚了科创、生态、居住和文化，是古城底蕴与现代活力的交汇点。简单说，你买到的不仅是房子，更是千年胥江畔的稀缺地段和未来潜力。

出门就是江河汇流的壮观景色，真正坐拥“江河城园”的稀缺资源，生活既有文化底蕴，又面向城市繁华。

【生活是否方便，看这些就知道】 交通：步行约500米就到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架和劳动路，开车穿过运河隧道，很快就能到狮山CBD。 商业：项目自带高端滨水商业（在建），约1.5公里有胥江天街，约3公里范围内，狮山天街、石路商圈等都能轻松到达。 学校：周边教育资源丰富，胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)都在附近。 医疗：约3公里内，苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源为您和家人的健康护航。 环境：家在胥江源头、运河畔，散步就能去运河体育公园、桐泾公园，享受水绿交织的自然氧吧。

【房子好看，住着才有面子】 项目请来了豪宅设计专家——上海日清操刀。外立面用的是铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，绝对是区域的颜值担当。

【住得舒不舒心，密度很关键】 整个小区容积率只有约1.4，只规划了12栋小高层，总共454户人家。楼栋排布得很巧妙，采用V字型布局，不仅让更多家庭能看到江景，还做到了“栋栋有景”，保证了每家每户的居住品质都很高。

【社区像公园，回家即度假】 设计师的理念是让社区与胥江、与城市自然交融。社区里有精心设计的水系，营造出水园共生的意境。这里没有过于厚重的门头，更多的是开放、松弛的公共空间，让邻里交流、孩子玩耍、老人散步都成为一种享受。

携手苏州致朗景观打造的园林，更像一个可持续的滨水森林居所。从酒店式入口大堂，到灵动的水系步道，再到开阔的中心花园，归家就像一场穿越花园的旅行。通过四条不同的景观轴，串联起多个主题小花园，真正做到“一步一景”。

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【户型好不好，细节见真章】 以建面约143㎡的精装四房为例，这完全是为高品质生活定制的。 它有独立的入户前厅和玄关，私密又尊贵。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间非常开阔，活动起来特别自在。 最大的亮点是南向有四大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。双开间的超大阳台，把四季风景都请进家里。主卧是带独立卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全，住起来特别舒服。

【为什么选这里？】 在政策放宽、选择增多的当下，资产的“硬核价值”更为重要。胥江澜岸集齐了核心地段、稀缺资源、低密社区、顶尖设计和实用户型等多重优势。它不仅是当下姑苏改善生活的优质选择，更是占据城市发展源点、共享未来红利的珍贵资产。

政策窗口期与优质楼盘相遇的机会难得。如果您正在寻找一处能承载家族情怀、享受当下繁华并守望未来价值的居所，胥江澜岸值得您亲自品鉴。

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