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张江科学城首选居住板块

浦东首座金茂府系3.0 科技低密住宅

配备建面约1800㎡泳池会所

张江金茂府

推出建面92-138㎡准现房科技洋房

兴趣伙伴下方扫码可对接预约参观咨询☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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至于原因，小编总结了几点关键因素：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

①张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

②得天独厚的生态底盘！约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

③张江版“蟠龙天地”！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

④“藏品级”住宅！项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

⑤自带高阶会所！建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征！

⑥高度统一的圈层！张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择！

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项目信息

浦东“王炸”级低密科技住宅，容积率1.6+双面滨水+高定会所，价值再难复制！

一个好的改善，理应是追求更高居住舒适度的过程，是容积率不断变小的过程，尤其低密产品，是改善群体内心的终极目标。

“金茂府”系的科技住宅向来是改善产品中的“佼佼者”。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

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纵观浦东热门板块，容积率2.0左右的社区是绝对主流。而张江金茂府的容积率只有1.6，妥妥的臻稀低密社区。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

项目由5层叠拼、8-9层洋房组成，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环、七园、三巷” 的景观布局，居住体验遥遥领先高层产品。

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张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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①高颜值+高质感，产品力极强！

整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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门园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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以本次主打的建面约100㎡房源为例，来看一下这个产品的精装标准：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

建面约100㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品；金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜，女王高靴放置区等，大气美观☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️。

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客餐厅一体化，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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侧边可以做洗护功能区，放置洗衣机、烘干机、储藏柜收纳等。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，将精致拉满。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约100㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

100㎡样板间看房视频如下：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

惠房宝

另外几个主力户型设计水准也非常高，明星户型之名当之无愧！

具体户型图如下：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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138㎡样板间看房视频如下：

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总结一下叠墅的优势：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

①叠拼位于地块价值更高的东南角，紧邻两条天然河道，又有园区景观与河道景观内外包裹掩映，形成得天独厚、远离喧嚣的宜居环境。

②归家仪式感强，叠墅每栋均为北入户，配有地上、地下双大堂。

③空间立体感、可塑性很强，标准层高3.15米+极致的窗墙比（0.25）+超大楼间距，让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

④叠墅上下分层：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体、更个性化，相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

⑤超高使用率：叠墅产品有更多的灵动空间，飘窗+宽景阳台+附加空间，使用率要高的多。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

⑥身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

具体户型图如下：☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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板块信息

对望张江之门，张江正轴心之上，完美匹配张江改善客户的置业需求！

都说买房要跟着产业走，浦东恰恰印证了这一点。

浦东从来不以环线定义地段，与核心产业区的距离才是地段判断标准。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

张江金茂府是被张江高能级产业所包围的国际化科技住宅，与张江新地标科学之门直线距离仅约5km，21号线（在建）4站直达！

毫无疑问，张江金茂府位于整个张江正轴心之上，享受着全球一流科学产业园的红利。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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①张江无出其右的产业能级，未来发展上限超乎想象！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

未来的浦东，不管10年还是20年，张江始终是核心，并且是无法替代的唯一真神。

张江是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位。

这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人。（来源浦东软件园官网）☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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张金茂府站位张江正轴心之上，咫尺张江科学之门，再加上“金茂府”系3.0科技住宅，足以承接张江核心外溢的高端居住需求！

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21号线（在建中）贯穿张江科学城核心，沿线皆是张江的重磅产业，将彻底打通项目与张江的价值链条。

张江金茂府从21号线申江路南站（☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️在建中）到学林路仅需4站，这里就是张江全新地标科学之门所在，通勤非常方便！

且项目与申江南路站（在建）直线距离约888米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），完全可以做到步行进站。

更重要的是，21号线一期预计2026年年底实现通车运营，与项目交房时间大致相同，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！（数据来源上海发布）☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️正是有着这样的区位优势，才能让张江金茂府始终领先其他张江区域一个身位，长久的立于不败之地！

张江科学城正轴心之上的住宅，约60万方城市综合体，宏伟蓝图兑现中！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

张江金茂府不仅是约60万方城市综合体，更属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。

项目带来了全市少有的时尚摩登、生态低密、潮流商业的理想生活，简直让人一眼就爱上。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

项目规划约20万方商业用地，将开发成低密度街区形态休闲商业区，4倍于蟠龙天地的商业体量，将成为上海江南韵微度假古镇！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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②享约6平方公里生态绿肺，宛如住在公园里！

在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，周边是一整片的郁郁葱葱，真正诠释了离尘不离城。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

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清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

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凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力，整个项目的宏伟蓝图正在加速兑现中。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

项目周边购物、餐饮、娱乐、教育、休闲、医疗、度假等生活配套应有尽有，一站式满足业主生活所需。

横沔玖境一期底商已签约入驻知名品牌麦当劳、全家便利店、第一医药、尚优玛特等配套，让生活更加丰盈。☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

一座社区邻里中心已建成，更丰富的配套资源正在路上！

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城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中，住在张江金茂府，未来的生活无疑是令人欣羡的！☑️☑️张江金茂府售楼处电话：400-8228-664☑️☑️

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