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重磅消息！苏州楼市再迎重大利好，市区范围内新建商品住房2年限售政策已全面取消！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策春风拂面，正是入手核心资产、安家置业的绝佳窗口期。而今天要为大家介绍的，正是位于新区核心、占据天时地利的低密纯改善大作——上华璟庭。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目地址与规划 项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

坐拥狮山，接轨国际的未来 这里说的狮山，可不是普通的板块。它是苏州新区的绝对核心，汇聚了全球的优质资本和顶尖的CBD资源，一直是苏州最繁华的心脏地带。现在，枫桥、狮山、横塘正加速融合，未来五到十年，这里将被打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。在这样一片寸土寸金的土地上，上华璟庭的出现，是板块断供多年后难得的珍稀机会，自然吸引了全城高端改善客群的瞩目。对于寻求苏州新区楼盘的购房者而言，这无疑是锁定狮山核心资产的绝佳选择。

出门即是繁华，生活全能配套 住在这里，生活只有“方便”二字。逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大商场环绕。出行？地铁3号线已运营，8号线（在建）明年就通车，双地铁就在家门口。想散步？新区公园、何山公园、索山公园等多个生态公园环抱。健康有保障？高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。一切生活所需，举步即达。无论是日常通勤还是周末休闲，上华璟庭的全能生活配套都能满足您对品质生活的所有想象。

苏高新高端“璟”系，定义狮山新封面 这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系作品，重回狮山。上华璟庭就是这个系列的开篇之作。整个小区容积率仅1.64，规划了纯粹的洋房和高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片难得的低密、舒阔的居住天地。仅293户，营造纯粹的高端圈层。作为苏州低密大平层的代表，其1.64低容积率确保了居住的舒适性与私密性。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致时尚的城市天际线。景观更是对标国际豪宅，打造了“三轴九园”和七大主题空间，还有7大架空层泛会所，让您下楼就像走进度假花园，邻里社交充满诗意。这完美诠释了何为苏州高端改善住宅应有的品质与格调。

户型鉴赏：165-248㎡低密大平层 产品是硬道理。上华璟庭主打建筑面积约165-248㎡的装修大平层。户户拥有超阔景观面，最大面宽超20米，采用双套房设计，空间尺度感十足。无论是165㎡户型还是248㎡大平层，都充分考虑了现代家庭的居住需求。精装品牌甄选，融入智能化家居系统，为您呈现同频国际前沿的奢享生活空间。对于追求一步到位的购房者来说，这里的苏州装修交付房源提供了省心省力的高品质选择。

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把握当下，珍藏未来 不限售的政策，释放了资产的流动性；而占据狮山核心、拥有稀缺低密品质的上华璟庭，则是您资产保值增值的压舱石。这不仅是购买一套房子，更是抢占一座国际化新城区的核心席位，拥抱不可复制的未来价值。293席臻稀大宅，恭迎品鉴。现在正是把握苏州购房政策利好，入手狮山核心资产的黄金时机。

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