昨日土拍,揽金8.1亿,楼面价1.7万/㎡!打造低密社区

昨天，苏州吴中越溪 Z09 号地块的土拍结果新鲜出炉！此次土拍结果可谓备受瞩目，成交总价高达 8.1 亿，成交楼面价为 17000 元/㎡，溢价率为0%。

要知道，该板块已经断供 4 年，此次有新地块出让，自然吸引了众多关注的目光。开拍前就有一轮报价，由中电建枣庄建设工程、天鸿伟业底价拿下，明显也是兜底。

该地块位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，地理位置颇具优势。

在交通方面，紧邻轨交 4 号线文溪路站，为未来居民的绿色出行提供了极大的便利；

在商业上，靠近苏州 SM 广场等，满足日常生活购物需求不在话下；

教育资源也相当丰富，越溪实验小学、吴中开发区实验小学均在附近。

这块地占地面积约 3.98 万㎡，容积率约 1.2，是板块内少有的低密住宅用地，未来极有可能用于打造叠墅洋房。

目前，板块内仅南山溪上四季花园一盘在售。

该项目打造了 9 幢高层住宅，共计 492 户，主力在售建面约 129 - 148㎡户型，备案均价约 2.7 万/㎡。如今，该盘已交付，此次新地块的挂出，无疑是对板块的及时补仓。值得一提的是，该项目与新挂地块不到地铁一站路的距离。

虽然价格方面可供参考，但由于新地块可能是叠加、洋房等更为低密的产品，未来价格能否突破 3 万/㎡，打破板块天花板，着实非常值得期待！这一土拍结果，无疑为苏州吴中越溪板块的房地产市场注入了新的活力，对于本地改善客户有了新的选择，未来的发展走向令人关注。