临港蓝湾国际社区
陕建名城·映蓝售楼处电话：4008123664
火热在售中
主推建面约90-130㎡精装3-4房
总价180万起，均价约2.5万/平
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政策、 人才、资金三管齐下，
蓝湾国际社区，200万级弯道超车优选！
总价200万级，上海能置业什么样地方？
临港新城？滴水湖价格已在3-3.5万/平，90平也要300万起步了。
金山区？金山新城也到3.2-3.3万万/平，200万级只能买金山的乡镇。
蓝湾是极为特殊的存在，是临港新片区的先行启动区域重要组成部分，“政策、产业、人才”三管齐下，为这块土地注入强有力的发展势能。
200万级预算，或许只有蓝湾才有弯道超车的机会！
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一方面 ，蓝湾所在的先进智造区，聚集着临港约80%的产业。
临港蓝湾享受政策、资源、产业等要素倾斜，已形成集成电路、生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目。
再加上蓝湾国际社区，高素质人才既能在这里工作，又能享受生活。
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行业巨头特斯拉超级工厂、上汽集团、三一重工、新昇半导体科技等高端制造与集成电路产业巨头已落户蓝湾。
智能新能源汽车已成为临港首个千亿级产业。
龙头企业入驻仅仅是个开始，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。
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区位示意图，仅供参考
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房价优惠折扣在“十 四五”规划中重点强调了生命蓝湾的重要性，蓝湾已形成生命科技产业集群。
“生命蓝湾”一期规划面积约4.5平方公里，已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技企业，2035年产业规模将突破1000亿元。
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生命蓝湾入驻企业示意图
生命蓝湾实景图
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千亿国 企陕建集团携手双股上市大名城，
“映”系临港第5子来了！
陕建名城·映蓝是由千亿国企陕建与双股上市大名城首次携手打造的品质之作，同时是大名城”映”系在临港的第5子。
项目承袭高端“紫金系”精工基因，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，以世界蓝湾的高度，迭新临港人居品质！
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效果图
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陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质。深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评！
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大名城，是AB双股上市的房地产开发商，总部设于中国香港和上海。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，先后落子映晖、映玥、映园Ⅰ期、映园Ⅱ期、映蓝，与临港自贸区人居共成长！
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项目拟规划建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层商业配套用房，共704套可售房源。
项目占地面积41249.7㎡，容积率2.3，室内层高3米，由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务，是百强物业。
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效果图
项目主推建面约90-130㎡3-4房，均价约2.5万/平。
项目室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，省去装修的麻烦。
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建面约104平3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间+衣帽间，专属于主人的独立空间；
该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。
该户型样板间效果图如下，可供参考：
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建面约91平3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，是一个采光面十足的小3房户型。
双卧室+客厅朝南，整个室内的采光面非常大，室内通透明亮；
该户型功能性非常强，非常适合三口之家居住。
该户型样板间效果图如下，可供参考：
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建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，3米层高+奢阔面宽，整个空间开阔感一下子铺展开来；
双南向卧室皆带飘窗，主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，让两代人都可以拥有专属的空间；
该户型兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。
该户型样板间效果图如下，可供参考：
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蓝湾国际化的配套，
商业、医院、学校、公园等一应俱全！
作为临港蓝湾的居住配套，在规划之初，蓝湾社区就被定义成为：继碧云之后的下一个国际社区，对标美国第二大硅谷城市-尔湾。
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蓝湾坚持了配套先行的开发原则，一系列高标准、国际化配套如教育、运动、医疗、休闲等已经落实到位，这种完善且高规格的配套，在上海刚需置业板块中很难见到。
·约6万方蓝湾天地
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蓝湾天地实景图，来源临港蓝湾公众号
荟集法国雅高旗下美爵酒店、万达影城、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所、肯德基等知名品牌。
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·华二高中落户临港蓝湾
1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。
另外，世外外国语学校早已落户蓝湾，区域内的教育资源非常值得期待！
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来源新闻综合
·约16000亩上海海湾森林公园
规模超大型的公园，是周末与家人非常好的休闲度假去处。
另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。
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上海海湾森林公园实景图，来源于网络
·两港大道快速化工程通车，S3在建
日前，两港大道快速化工程主线通车，大大缩短了项目到滴水湖、浦东机场的车行时间；还有在建S3，可直通张江，预计2022年底完工（来源上海临港），S3还能和两港大道实现互通。
另外，四团枢纽是临港新片区境内综合性交通枢纽，规划有2条国铁、4条市域线，就在蓝湾不远处！
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区位示意图，仅供参考
·前沿化、国际化的生活方式
周边还有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部、自行车道、足球青训基地等场地，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。
而这些高规格的休闲配套，对提升板块价值，有所裨益。
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陕建名城·映蓝售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】陕建名城·映蓝营销中心热线400-812-3664陕建名城·映蓝售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打陕建名城·映蓝售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。
The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.
这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
内行人买房的“5句口诀”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3. Look at the floor
3、三看楼层
Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4, four view apartment type
4、四看户型
Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5. Finally, look at the price
5、最后看价格
Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。
In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
