最新动态:苏州新房【湖西银座】(售楼处) 官网-【湖西银座】-双湖板块-102-226㎡精装户型-价格-地址-楼盘详情-配套-2026年4月最新

今日推荐“湖西银座”

“项目”官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

重磅！苏州新房不限售了！

就在上个月，苏州住建正式官宣：取消新房2年限售！这意味着，现在买房，拿到房本就能卖，流动性直接拉满。再加上房贷利率处于历史低位，税费补贴政策持续发力——这波政策红利，就是实打实的“窗口期”。

在这样的风口下，苏州双湖板块的湖西银座，值得重点关注！

项目名片

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城）

地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块

项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口

开发品牌：吴中地产&双冠商业

地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。

住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层）

户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户

价格信息：备案价2.6W

交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

① 苏州之芯 高端住区

与园区无缝衔接的双湖板块，是苏州公认的“富人区”。CBD、外企总部、地标建筑（东方之门、苏州中心、W酒店）扎堆。北有金鸡湖，南有独墅湖，西靠古城和吴中中心。

湖西银座就坐落在独墅湖边，高层视野开阔，推窗就是不可多见的湖景。住在这里，既有国际化的繁华，又有稀缺的自然湖景。

② 黄金洼地 不容错过

双湖板块开发多年，住宅用地越来越少，未来会更少。2022年周边新房供应极少，二手房溢价普遍很高。

湖西银座备案价2.6W，与周边二手房形成明显倒挂。这种潜力新盘，在整个片区都是“稀有物种”。

③ 园区与共 未来无限

▲ 协同发展示范区示意图

2021年，苏州印发《独墅湖开放创新协同发展示范区》意见，独墅湖西板块从“园区外溢”升级为“园区发展共同体”。板块能级不断上升，未来潜力巨大。

④ 双强品牌 实力保证

吴中地产：1992年成立，深耕苏州30年，中国百强房企，苏州品牌房企影响力第一名。项目遍布全球，实力雄厚。

双冠商业：浙江双冠控股集团子公司，苏州城市建设主力军。

两大品牌强强联合，资金和资源都有保障，为苏州市民打造独墅湖西核心精品住区。

▲ 吴中地产全球版图

⑤ 多维交通 速达全城

三轨交汇：2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）环绕。

主干道：东方大道、通达路、独墅湖第一隧道等，通达全城。

独墅湖第二隧道：预计2022年末通车，通车后驱车直达独墅湖高教区。

⑥ 臻熟配套 缤纷繁华

双湖板块发展多年，配套已经非常成熟，形成一站式生活圈。

高端生活圈：4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基、月亮湾国际中心等高端配套环绕。东方之门、苏州中心、W酒店尽收眼底。

便捷生活圈：项目自带近3800㎡商业，一街之隔就是美好荟。2公里范围内有双湖广场、长申购物广场，还有独墅湖中学、实验小学、实验幼儿园、苏大附中、独墅湖生态公园等教育生态资源。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

⑦ 架空景观 无界社区

特色架空层：打通建筑一层，打造全龄娱乐休闲空间，串联儿童区、健身区、休闲区。

四境社区：一带、两环、三轴、六区，打造多样化归家动线。

六感景观小品：抚琴、对弈、观书、酌酒、焚香、品茗，将文人雅集与现代居住结合。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

⑧ 高端配设 精奢体验

项目配置全屋地暖、全屋新风系统、中央空调三大件，全方位改善室内环境。百余项精装修标准，并融入智能科技，打造超前居住体验。

⑨ 合理户型 品质空间

102-226㎡改善级精装三房到五房。全户型动静分离，厨房餐厅客厅一体连通，与卧室井然分隔。全户型享有阔境阳台，推窗即享湖景。户型规划合理，兼顾全家欢聚与私密空间。

⑩ 比邻菁英 优质圈层

占位园区南，大量创新产业人才、海内外企业研究中心、人工智能产业人群、二十余所高校研究所汇聚。未来将形成高净值业主圈层，资源和人脉触手可及。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

未来已来，错过再无

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！现在入手湖西银座，不仅享受不限售的流动性红利，还能坐等独墅湖第二隧道通车、7号线开通带来的价值飙升。未来，这里就是双湖板块的“价值高地”。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

“项目”官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！