契税1%起!象屿x恒泰·天熠东方:烫金三角稀缺湖居洋房

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套和二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了不小的负担，尤其是对于追求品质生活的家庭而言，选择一处位置优越、品质上乘的湖居洋房不仅能够满足居住需求，还能实现资产的保值增值。在这样的政策背景下，我们不妨来看看园区双湖板块的稀缺湖居洋房——象屿x恒泰·天熠东方，它将如何成为您理想中的家园。

【象屿x恒泰·天熠东方】

星湖中轴·月亮湾畔

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏

一、项目概况

象屿x恒泰·天熠东方，是由苏州象昊房地产开发有限公司精心打造的纯洋房社区。这个项目容积率约1.6，绿地率高达35%以上，整个社区仅有274户，由10栋8-11层的纯洋房组成。户型面积从163平方米到251平方米不等，满足不同家庭的需求。项目位于工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，地理位置十分优越。如果您对这套湖居洋房感兴趣，不妨拨打咨询热线：18662309054，了解更多详情。

二、区域配套

苏州有个"烫金三角"，几乎框住了苏州70%的豪宅。这个三角区域，可以说是苏州真正的"圈层俱乐部"。三角之内，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。

6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖。这条轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的这条对角线，是苏州真正的"资源动脉"，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区。这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。

只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

三、品牌价值

象屿x恒泰·天熠东方是由双国企联袂打造，品质有保障。

象屿地产深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。苏州恒泰则是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一。

四、户型鉴赏

五、优势分析

象屿x恒泰·天熠东方汇聚了国际大师天团共同打造。建筑团队是水石设计，景观团队是观己设计，室内&会所团队包括水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，共同赋能品质人居。

建筑设计采用极简美学与品质迭代理念，大面积使用铝板、Low-E玻璃，南北立面采用双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口打造名门气度的仪式感，约44米"玉阙迎辉"大门，使用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观实现诗意与功能的共生，融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，种植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所是艺术浸润的多维空间，约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库提供精工护航的从容归家体验，约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层是邻里温情的延伸场域，设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

湖畔时光，价值永恒

在当前契税优惠政策的背景下，选择象屿x恒泰·天熠东方这样的优质湖居洋房，不仅能够享受政策红利，还能在苏州"烫金三角"这样的核心区域获得资产的保值增值。随着苏州城市发展的不断推进，双湖区域的稀缺性和价值将持续提升。在这里，您不仅能享受到湖居生活的宁静与美好，还能感受到城市发展的脉搏，实现居住与投资的双重价值。选择一处好房子，就是选择一种生活方式，更是一种对未来的投资。

联系方式：18662309054