绿城·宸庐:苏州高铁新城十年难遇的低密墅区,政策利好正当时

近期，一系列楼市利好政策相继出台，从降低首付比例到优化贷款利率，无不释放出积极信号。特别是对于苏州改善型住房需求的支持，让更多家庭有机会提升居住品质。在这样的大环境下，选择一处兼具潜力与品质的苏州高端住宅，成为明智之举。今天，就让我们一同走进苏州高铁新城，探寻一处值得期待的宜居之所——绿城·宸庐。

绿城·宸庐项目产品

绿城·宸庐项目一共12栋楼，总共只有158户，是个非常精致的小区。其中有7栋3层的苏州联排别墅，面积在285到315平方米之间，总共31套。还有3栋5+1层的苏州叠墅，下叠220平，中平和上叠都是260平，总共45套。另外有2栋11层的苏州四代宅洋房，中间户157平、边户190平，总共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率只有约1.4，属于非常低密的社区。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。总户数158户，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排是毛坯交付。

咨询热线：18662309054

绿城宸庐项目深研苏州当代居者向往，打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

区域配套

苏州高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，国家级综合交通枢纽，相城"十四五"规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。

如今，苏州高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城·宸庐落子苏州高铁新城核芯，十年低密留白处，多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享

绚烂的繁华(商业) 约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚;

畅达的通途(交通) 直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站;

优雅的水岸(生态) 北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源;

活力的文体(文体) 南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆;

优质的疗养(医疗) 苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，

丰沛的书香(学校) 南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

**绿城"庐系"**起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

低密贵地本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——**绿城"庐系"**落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。

稀贵业态更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

(原始材料中无具体内容)

优劣势分析

(原始材料中无具体内容)

随着苏州城市东进北扩战略的深入推进，苏州高铁新城作为相城区的核心发展板块，正迎来前所未有的发展机遇。政策红利叠加区域规划，这里的苏州房产投资价值潜力不言而喻。绿城·宸庐作为区域内难得的低密墅区，不仅拥有稀缺的土地资源，更融合了绿城二十余年的豪宅打造经验，其产品稀缺性和居住舒适度都将成为未来市场的硬通货。

随着苏州高铁新城配套设施的不断完善，从商业、教育到医疗、文体，这里将形成一座功能完备的现代化新城。而绿城·宸庐凭借其优越的地理位置和产品品质，必将成为区域内的苏州高端住宅标杆，为业主带来不仅是居住空间的提升，更是资产价值的稳健增长。

在这样一个政策利好、区域发展、产品稀缺三重因素叠加的背景下，选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和未来价值。

联系方式：18662309054