狮山金茂府:取消限购,苏州高端置业首选

苏州楼市迎来重大利好，全面取消限购政策让更多人有机会置业苏州。不论是本地人还是外地人，现在都可以自由购买苏州的房产，不需要社保，不限套数，不看面积，各区已全面取消住房限购与购房资格审查。在这样的大环境下，狮山金茂府作为高端住宅项目，无疑是值得关注的优质选择。

基本信息

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的苏州高端住宅项目。项目占地4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高的高层住宅，总户数631户。户型方面，项目提供建面约155、185和240平方米的全系大平层产品，精装修标准在3000-6000元/平方米之间，并配备了科技系统住宅。项目楼面价为30475元/平方米，备案均价为51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#和16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质学校。出行也很方便，步行约400米就能到5号线落星桥站，1.4公里到5号线石城站，950米到1号线玉山路站。小区周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道，开车去哪里都方便。购物休闲更不用说了，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也环绕四周。周末想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文景点就在身边。家人健康也有保障，明基医院就在旁边，看病就医很方便。

品牌价值

中国金茂可是大有来头的，它是国务院国资委直属的世界500强企业中国中化控股旗下的公司，是16家地产主营业务央企之一，专门搞房地产开发和高端酒店业务。金茂可是中国科技住宅的先行者和领军者，被誉为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"和"绿金科技引领者"，还有个外号叫"板块开瓶器"，意思是一到哪就把那个板块带火了。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，金茂就开发了45座，占了近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府，这可不是吹的。金茂府是中国金茂最具代表性的高端产品系，是超越时代理念的科技型住宅。从2009年广渠金茂府诞生到现在，14年间已经在全国29座核心城市布局了71个作品，光在苏州就服务了约46500位金茂业主。

现在金茂府3.0推出了"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来了"一核、四美、两配套、两服务"的体系化升级。天津体北金茂府和苏州狮山金茂府就是其中的代表作。

户型鉴赏

先说说156平方米的起步户型，这是4房2厅2卫的舒适配置，南向面宽约15米，4个房间都朝南一字排开，特别敞亮。大横厅和大景观阳台连在一起，空间感特别强，视野通透。

这个户型采用了LDKB一体化设计，就是客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，U型开放式厨房设计也很实用。厨房西边的空间可以改成家政间，各个空间既能独立又能相互交流，家庭氛围更融洽。

187平方米的4房2厅3卫户型，空间更大了，南向面宽约17.8米，视野简直像IMAX影院一样，室内外风景无缝衔接，豪华感十足。

进门有独立玄关，既能收纳又保护隐私，归家更有仪式感。南向次卧可以给父母住，既相互联系又互不干扰。三个卫生间设计，解决了家人同时使用的尴尬，生活更从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等划分明确，动线流畅。还有西式岛台，中西厨都能做，想怎么切换就怎么切换，生活更惬意。

主卧是豪华酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的独立卫浴，尊贵感十足。卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，特别惬意。

最大的242平方米4房2厅3卫户型，南向面宽约20.7米，还有两个朝南主卧套房和三个明卫，整个户型开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。

最厉害的是约80平方米的超大餐客厅，就算做了中西厨分隔，还能放下家宴级的大圆桌，尊贵感满满。不管是家族聚会、商务会客，还是文化沙龙，都能轻松应对，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房都是"行政级"设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的独立卫浴，完全满足高端人群对居住的挑剔需求。三个卫生间设计，隐私性更好，避免了三代同堂的尴尬。

优劣势分析

狮山金茂府的优势很明显：首先地段好，就在高新区狮山核心区，这是苏州的高端居住区；其次开发商有实力，中国金茂是央企，在科技住宅领域是领头羊；周边配套也很齐全，孩子上学、日常购物、看病就医都很方便；户型设计也很合理，大平层空间感强，功能分区明确；还配备了科技住宅系统，居住体验更好。

当然，也有一些需要注意的地方：价格比较高，备案均价每平方米51200元，在苏州算是高端价位了；户型面积都比较大，最小也有155平方米，总价不低；容积率2.3，相比一些低密度项目，居住密度会稍高一些。

随着苏州全面取消限购政策的落地，狮山金茂府这样的高端住宅项目将迎来更广阔的发展空间。作为狮山板块的标杆项目，金茂府凭借其优越的地理位置、完善的配套、强大的品牌实力和创新的科技住宅理念，将成为苏州高端住宅市场的佼佼者。随着城市发展和区域价值的不断提升，狮山金茂府不仅是一个高品质的居住选择，更是一项具有升值潜力的优质资产。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手狮山金茂府的绝佳时机。

联系方式：18662309054