政策春风拂狮山,狮子山澜庭:珍藏最后一片低密豪宅

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金贷款额度大幅提升，多子女家庭最高可贷210万，顶尖人才家庭最高可达900万；首套公积金贷款利率降至2.6%，首付比例更是降至15%。这些政策无疑为购房者减轻了负担，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大背景下，狮山板块的稀缺豪宅项目——狮子山澜庭，无疑是值得关注的焦点。

基本信息

狮子山澜庭坐落在狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发、仁恒这四大实力开发商联手打造的狮山绝版豪宅作品。整个项目由37栋4-8层的多层住宅组成，总共有674户，其中标准层面积段为168-228平方米，底复产品108套，面积段为456-657平方米。

项目提供三种主力户型：168㎡（底复456㎡）、190㎡（底复529㎡）和228㎡（底复657㎡），总价在1400-2200万之间。容积率仅为1.3，绿化率高达37%，目前在售的主要是底复产品。由仁恒物业提供物业服务，品质有保障。

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区域配套

人文荟萃

项目周边的苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。

新区核心

狮山板块是高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。在这里生活，既能享受都市的繁华，又能感受区域的尊贵。

咫尺商业

本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。下楼就是繁华，回家即是宁静。

纵横寰宇

本项目紧邻玉山公园公交车站；距离地铁1、3号线换乘站狮子山站仅约674米，经狮子山站可轻松通达姑苏区、园区、相城区；此外，距城市主干道中环西线1.3公里、距西环路3.3公里、距太湖大道4.5公里，无论是自驾还是公共交通，都非常便捷。

学校方面，狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，让孩子沐浴知识的滋养。医疗配套上，明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护人生至美时光。

品牌价值

主城低密

本项目为狮山板块最后一块住宅用地，且为目前苏州核心城区内（新区、姑苏区、园区）少有的纯洋房住区，是高新区乃至整个苏州的封面之作。在寸土寸金的狮山核心，能拥有一片低密度的洋房社区，实属难得。

户型鉴赏

山语

一层建筑面积约168㎡ 四室两厅两卫 建筑面积约125㎡ 一室一卫多厅 建筑面积约163㎡ 一卫多厅

山岚

一层建筑面积约190㎡ 四室两厅两卫 建筑面积约149㎡ 一室一卫多厅 建筑面积约190㎡ 一卫多厅

山和

一层建筑面积约228㎡ 四室两厅三卫 建筑面积约185㎡ 一室两卫多厅 建筑面积约244㎡ 一卫多厅

优势分析

狮子山澜庭凭借其稀缺的地段、低密的规划、优质的配套以及强大的品牌背书，成为狮山板块不可多得的豪宅选择。在当前政策利好的背景下，无论是自住还是投资，都是难得的机会。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续攀升。作为狮山板块最后一块住宅用地，狮子山澜庭的稀缺性不言而喻。在公积金新政的加持下，购房门槛进一步降低，让更多有品质追求的家庭能够实现狮山豪宅梦。

未来，随着狮山文化广场的全面建成，区域配套将更加完善，生活品质将进一步提升。而狮子山澜庭作为区域内最后的纯洋房住区，其价值潜力不言而喻。在这里，不仅能享受当下的繁华与宁静，更能预见未来的价值增长。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054