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高铁新城又一神秘新盘取证！

核心位置！还是低密四代宅洋房！

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目前项目展厅已经公开！预计很快开盘！

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取证楼栋12、18#

备案均价：30000元/㎡

单价区间：27144元 /㎡——33987元/㎡

总价区间：281w——576w

1、地址区位

项目位于高铁新城核心位置，位于南部片区，紧靠象屿江南云起，这块地是2023年由汇欣鑫房地产＆高融置业拿下的高铁新城95号地块，即苏地2023-WG-95号地块，楼面地价15000元/㎡，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，目前交由苏州高铁国控&江西建工&金地集团开发建设。

交通上：

一环（312国道+春申湖快速路构成新中环北线，连接中环西线及中环动线）

一纵（相城大道北通常熟辛庄，南接姑苏上高路，东转娄江快速路，西接北环）

六轨交（已运行2号线、在建7号线、在建4号线、规划10号线、规划14号线、规划15号线）

约1.5km 2号线大湾站、4号线太阳路站（在建）

商业配套上：

高铁新城商业黄金三角——吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街

高铁新城文体中心——生鲜超市、国标泳池、网球、篮球、羽毛球馆、图书馆

高铁之心——城建规划展览中心、青少年科技中心

教育+医疗资源上：

南京师范大学苏州实验学校——私立学校第一梯队

南师大相城实验学校——公立学校第一梯队

高铁新城医院及苏州妇幼保健院相城院区、规划复旦大学附属中山医院长三角医院

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2、产品规划+配置

项目容积率1.8，打造低密洋房+小高层，其中3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅，且全是四代宅。

除此之外，项目还打造了近1000㎡下沉立体庭院，借鉴苏式造园制式，营造四面观园对景，打造一座可游、可赏、可感的沉浸式苏韵园林。

以及大手笔开发了约2200㎡高定私享会所，配备休闲会客吧、全景恒温泳池、茶室、私宴厅、活力健身房、灵动瑜伽等六大主题臻享空间。

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更值得期待的是，小区大门约88米，以苏州首座大尺度流光宝顶与铂金长屏，营造酒店式落客体验。进入之后，就是约500㎡归家门庭，双瀑环抱，层层递进，尊崇感十足。

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3、户型面积

项目小高层建面约127㎡，洋房建面约143㎡ 、170㎡ 、197㎡，全是四代宅，户户独享露台，超大庭院赠送，使用率高达122%，附赠约22-44㎡露台。

建面约127㎡小高层，后期可以改造为约7.1m大横厅，实际使用面积相当于传统住宅建面约156㎡传统高层住宅。

建面约143㎡洋房，赠送约29㎡花园露台，实际使用面积相当于传统住宅约185㎡传统高层住宅。

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建面约170㎡洋房，约270度大套房设计，实际使用面积相当于传统住宅约205㎡传统高层住宅。

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