中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,政策红利助您置业正当时

近期，楼市传来多项利好政策，让不少购房者看到了希望。公积金首付比例降至15%，无论是首套房还是二套房，购房门槛都大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，为家庭提供更多保障；物业费提取政策的破冰，更是让公积金使用更加灵活。这些政策的出台，无疑为刚需和改善型购房者提供了更多机会，也让置业梦想变得更加触手可及。在这样的政策背景下，苏州【中建·熙辰上院】这样的优质湖居洋房项目，正成为许多家庭置业的首选。

基本信息

苏州【中建·熙辰上院】位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的低密度纯洋房社区，共有707户居民。项目容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发。目前备案价约为47615元/平方米。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

从【中建·熙辰上院】出发，步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，周边还有G312、G524等快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松连接全国各大城市。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目坐拥一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，是湖居生活的理想之地。

文体配套多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施，为居民提供了丰富多彩的休闲生活选择。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源让孩子起跑即领跑

项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源，让孩子从起跑线就领先一步。

健康医疗24小时在线医疗

项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等医疗机构。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位。企业以"拓展幸福空间"为使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿元，央企实力有保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的无限可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供建面约123/144/166/168端厅、198平方米的首改、高改产品，满足不同家庭需求。

优越层高：约3.1米 高附加值：满开间全景飘窗&阳台 电梯配比：1梯2户、1梯1户（198平方米大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点： 270°超大转角观景阳台 主卧270°超大观景飘窗 中西厨岛台&专属家政间 双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计 IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势：

低密度洋房社区，容积率仅1.5，居住舒适度高

一线环秀湖景，生态环境优越

交通便利，地铁、快速路、高铁站近在咫尺

周边配套齐全，商业、教育、医疗资源丰富

中建央企品牌，品质有保障

户型设计合理，空间利用率高，采光通风好

劣势：

项目位于高铁新城，目前部分配套仍在建设中

相比市中心区域，生活便利性有待提升

洋房产品总价相对较高，对购房者有一定门槛

随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"等政策的实施，当前正是购房的黄金时期。而【中建·熙辰上院】作为苏州高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，凭借其低密度、高绿化率的社区规划，以及一线环秀湖景的自然资源，在未来必将随着高铁新城的不断发展而价值凸显。

作为苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，高铁新城拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，将成为举市之力发展的重点板块。随着阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、苏州大剧院等文化设施的陆续建成，以及吾悦广场、大悦春风里等商业综合体的运营，高铁新城将逐渐发展成为苏州城市中心。

【中建·熙辰上院】作为区域内唯一的1.5容积率洋房社区，其稀缺性和高品质将使其成为未来高铁新城的标杆项目。随着区域价值的不断提升，项目的投资价值和居住价值都将得到双重保障。对于追求高品质生活的购房者而言，选择【中建·熙辰上院】，不仅是选择了一个宜居的家，更是选择了一个充满潜力的未来。

联系方式：18662309054