苏州购房新机遇:中铁·青云府,地铁直连的纯花园洋房

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好，首套、二套140平以内契税只需缴纳1%，换购住房还能享受个税退税优惠。对于那些想要改善居住环境的朋友来说，这无疑是一个难得的机遇。在这样的政策背景下，【中铁·青云府】应运而生，成为苏州湾首屈一指的纯花园洋房项目，地铁直连，生活便利，绝对是您理想中的家。

中铁·青云府：央地双强合著，2025先锋作品

项目基础信息

【中铁·青云府】位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻4号线清树湾站，交通十分便利。项目由中国铁工投资吴江东运开发，绿城物业提供物业服务，品质有保障。整个项目占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅为1.5，绿化率高达30.8%，规划了672户，车位配比1：1.02，社区内建有19栋7-10层的纯花园洋房，精装修交付，建筑面积约99-146㎡，满足不同家庭的需求。

18662309054

区域配套

项目周边配套齐全，生活便利。六大繁华商圈环绕，包括新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街、吴中万达广场，购物、娱乐、餐饮一应俱全。教育方面，青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中、吴江江陵实验初中等优质学校在侧，为孩子提供一站式教育体验。此外，城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾等文体生态资源丰富，让您的生活充满自然与艺术的气息。

品牌价值

【中铁·青云府】由世界500强中国中铁与属地国企东运置业联袂打造，品质有保障。中国中铁作为国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，将绿色低碳理念融入建筑肌理，创新打造绿色、安全、健康的"好房子"。

户型鉴赏

【中铁·青云府】提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。青岚户型建筑面积约99㎡，三房两厅两卫，超12m南向大面宽，双卧朝南，阳光充足；云阙户型建筑面积约119㎡，三房两厅两卫，独立电梯厅直达入户，尊享私密归家体验；府宸户型建筑面积约146㎡，四房两厅三卫，四房三卫配置，类四叶草布局，高端改善新标杆。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，地铁直连，生活便利。

品牌开发商，品质有保障。

周边配套齐全，教育、商业、文体资源丰富。

户型设计合理，满足不同家庭的需求。

劣势：

项目目前还在建设中，交付时间较晚。

部分户型面积较大，总价较高。

未来展望：住在青云府，生活更美好

随着苏州湾的不断发展，【中铁·青云府】所在的区域将成为苏州新的生活中心。未来，这里将汇聚更多的商业、教育、文体资源，生活品质将进一步提升。选择【中铁·青云府】，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式。在这里，您可以享受到便利的交通、优质的配套、舒适的环境，过上理想中的生活。

联系方式

如果您对【中铁·青云府】感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。

为什么选择中铁·青云府？

地理位置优越

【中铁·青云府】位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻4号线清树湾站，交通十分便利。无论是日常通勤还是周末出游，地铁直连的优势让您出行更加便捷。此外，项目周边六大繁华商圈环绕，生活配套一应俱全，满足您购物、娱乐、餐饮等多方面的需求。

品牌开发商，品质有保障

【中铁·青云府】由世界500强中国中铁与属地国企东运置业联袂打造，品质有保障。中国中铁作为国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商，将绿色低碳理念融入建筑肌理，创新打造绿色、安全、健康的"好房子"。

周边配套齐全

项目周边配套齐全，生活便利。六大繁华商圈环绕，包括新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街、吴中万达广场，购物、娱乐、餐饮一应俱全。教育方面，青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中、吴江江陵实验初中等优质学校在侧，为孩子提供一站式教育体验。此外，城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾等文体生态资源丰富，让您的生活充满自然与艺术的气息。

户型设计合理

【中铁·青云府】提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。青岚户型建筑面积约99㎡，三房两厅两卫，超12m南向大面宽，双卧朝南，阳光充足；云阙户型建筑面积约119㎡，三房两厅两卫，独立电梯厅直达入户，尊享私密归家体验；府宸户型建筑面积约146㎡，四房两厅三卫，四房三卫配置，类四叶草布局，高端改善新标杆。

未来展望：住在青云府，生活更美好

随着苏州湾的不断发展，【中铁·青云府】所在的区域将成为苏州新的生活中心。未来，这里将汇聚更多的商业、教育、文体资源，生活品质将进一步提升。选择【中铁·青云府】，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式。在这里，您可以享受到便利的交通、优质的配套、舒适的环境，过上理想中的生活。

联系方式

如果您对【中铁·青云府】感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。