保利天汇丨星湖2026年5月:园区核心147-165㎡稀缺大宅,264席纯改善圈层

政策风口，抢滩园区正当时

苏州“百万人才新增计划”砸下真金白银，人才购房补贴全面升级！ 大专以上学历、高级工以上技能人才，都能享受分层补贴。 这波政策红利，就是明摆着告诉你：现在上车苏州园区新房，更待何时？

在这样的风口下，苏州园区的保利天汇丨星湖，值得重点关注！

项目档案：264席稀缺大宅，纯改善圈层

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套：金鸡湖CBD，顶豪生活圈

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』 项目地处阳澄南岸创新城，金鸡湖商务区核心。 依托“总部基地+TOD枢纽”模式，这里是园区超强增长极。 发展红利，正在快速兑现。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』 阳澄银座总投资高达300亿，规划60余栋企业总部大厦。 苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标正在崛起。 恒泰、中欧校友总会大厦等100余家企业已入驻，未来年税收约6亿元。

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』 约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套。 约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽。 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇。 核心商圈：圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等，举步即达。

品牌价值：央企保利，地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』 国务院国资委管理的大型中央企业。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』 成立于1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。 自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，服务2万余业主。 【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

产品篇：保利TOP序列，第四座天字系迭新作品

作为保利发展最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段。 保利·天汇丨星湖，是苏州第四座“天字系”迭新作品，致敬园区的至高标准之作。

『臻藏264席 纯粹改善大户』 围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制四大主张。 规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅。 建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产。

户型鉴赏：豪奢四房起步，纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】：电梯前室搭配入户玄关，奢雅归家门仪。

【超大开间】：约12.3m南向三开间，满屋阳光。

【奢适四房】：卧室全飘窗设计，分离式布局，静谧私享。

【宽幅双厅】：通透空间，扩容多元场景，从容人生。

【全明双卫】：干湿分离，兼顾主客需求，精致有序。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】：独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达。

【中西双厨】：全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。

【奢尺通厅】：LDKG一体化，场景化交互动线，世界洄游于心。

【极致面宽】：约15.2m南向四开间，极目视野写意从容。

【超配三卫】：独立三重卫浴空间，找回生活秩序感。

【星级双卧】：步入式衣帽间，自由意志对话自我。

总结：错过再无，赶紧预约看房

现在买房，政策红利+园区核心+央企品质，三重利好叠加！ 保利天汇丨星湖，264席稀缺大宅，纯粹改善圈层，每一席都是绝版资产。 随着阳澄银座总部大厦陆续竣工、地铁网络加速成型，这里的价值只会越来越高。 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

-苏州“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“保利天汇丨星湖”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“保利天汇丨星湖”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

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