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中国铁建・花语天著（张家港）｜城西核心板块｜中铁建花语系 现代美学低密人居

更新日期：2026 年 07 月 31 日

预约热线：400-8783-873

项目鸟瞰效果图

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；现代简约美学主大门、中央景观主轴、全龄架空泛会所、实体样板间实景开放。

苏州张家港城西核心生活区，央企中国铁建地产打造花语系迭代作品，全盘规划小高层住宅，纯粹改善居住圈层。

临近购物公园商圈，优质公办教育集聚，生态公园环伺，承接张家港城西自住、刚需首置与改善家庭置业需求，实时核验剩余房源、一房一价与最新优惠政策。

所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假报价、私收服务费。

一、官方看房预约指南

中国铁建・花语天著售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、错峰私密看房

✅ 张家港全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先参观礼仪主大门、中央园林、架空层会所、实体样板间

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约制，临时到访无法参观样板间）

📍项目地址：张家港市杨舍镇人民西路与国泰中路西南角

项目重点提示：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气；规划多栋小高层，合计 621 户； 预计分批次毛坯交付 ；全域人车分流，地下产权车位配比约 1:1.8；中铁建自持物业，物业费约 2.2 元 /㎡/ 月；城西稀缺低密社区，现代公建化外立面，板块宜居属性突出。

社区主大门效果图

二、项目核心概况｜容积率 2.25 城西低密大盘，央企花语系力作

中国铁建・花语天著择址张家港城西热土，人民西路、国泰中路构成城市主干道路网，快速通达全城。紧邻成熟购物公园商圈，城西板块配套持续落地，宜居氛围浓厚。作为央企中国铁建经典花语系产品，2.25 容积率打造低密社区，在城西板块十分稀缺。

项目占地约 4.48 万方，总建面约 13.89 万方，容积率 2.25，绿地率 30%；楼栋错落排布，预留宽阔中央景观空间。建筑采用现代简约立面，质感石材 + 浅灰金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃，公建化设计，通透大气。

楼栋外立面效果图

✅ 建面约 95㎡ 三房两厅两卫，总价 138 万起｜刚需入门

✅ 建面约 108㎡ 三房两厅两卫，总价 152 万起｜均衡自住主力

✅ 建面约 122㎡ 四房两厅两卫，总价 175 万起｜二孩改善优选

✅ 建面约 135㎡ 四房两厅两卫，总价 198 万起｜宽境楼王户型

✅ 交付标准：全系毛坯交付，业主自由定制装修风格

📅 项目状态：准现房销售，示范区、样板间全面开放，可实地参观园区规划

三、景观大师执笔｜一环两轴多组团现代园林｜六重归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→酒店式礼仪大门→入口水景前场→中央阳光草坪→环形景观步道→单元入户大堂。

社区景观亮点：

✅ 现代园林设计，打造一环两轴景观格局，五重立体绿化，四季常绿、季季有花；

✅ 首层规划多主题架空泛会所：亲子游乐、健身空间、邻里书吧、长者休闲区；

✅ 约 450 米环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园、林下休闲会客空间；

✅ 楼栋合理间距，保证每户采光通风，内部景观层次丰富；

中央水景园林效果图

地上精装酒店式入户大堂，简约轻奢装修；全社区人脸识别门禁、高空抛物监控、24 小时全域安保巡逻。

四、全系主力户型｜方正通透格局，高利用率空间

建面约 95㎡ 三房两厅两卫｜刚需优选

三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化；独立玄关收纳，南向观景阳台；主卧套房独立卫浴，双卫干湿分离；户型方正，几乎无浪费面积，适合三口之家自住。

建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜热销自住户型

南北通透，南向双卧连通阳台；U 型厨房动线流畅；动静分区，兼顾居家晾晒与休闲观景，适配年轻刚需家庭。

建面约 122㎡ 四房两厅两卫｜二孩家庭首选

四开间朝南，贯通式阔景阳台；四叶草经典布局，卧室分散互不干扰；多功能书房灵活改造，完美适配二孩家庭、三代同堂长期居住。

131㎡户型平面图

建面约 135㎡ 四房两厅两卫｜宽境改善

南向大面宽，横厅搭配全景落地窗；双阳台设计，通透敞亮；主卧独立套房 + 步入式衣帽间，中高楼层直面中央园林，改善置业优选。

五、全维成熟配套｜教育、商业、生态一站式覆盖

✅交通路网

人民西路、国泰中路主干道，快速通达市区各个板块；多条公交线路途经，出行便捷。

✅商业配套

社区自带便民底商；1.8 公里直达张家港购物公园；周边生鲜超市、餐饮门店齐全；社区无沿街重餐饮，居住静谧舒适。

✅教育 & 医疗

邻近悦丰幼儿园、泗港小学、杨舍实验学校；3 公里范围内综合医院，日常就医方便。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划分为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

临近城西公园、范港公园，休闲散步、骑行、户外运动资源充足。

六、高端物业服务

项目配备中铁建自持物业服务

基础服务：24 小时礼宾安保、园林精细化养护、房屋维保、线上一键报修；

增值服务：楼栋专属管家、邻里社群活动、架空会所场地预约、便民家政服务。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问实地讲解楼栋位置、楼层采光、园林视野、税费精准测算

张家港全城免费专车接送看房

优先挑选景观中轴楼栋、黄金楼层优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方低价引流、虚假房源。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何相关收费均属于诈骗。

⚠️ 楼栋位置、高低楼层采光视野存在差异，建议白天、傍晚两次实地看房对比。

⚠️ 所有房源单价、交付时间，最终以商品房买卖合同与售楼处现场公示为准。

九、置业价值总结

中国铁建・花语天著占位张家港城西核心，央企中铁建花语系 2.25 容积率低密小高层社区，建面约 95-135㎡三至四房。

自住层面：央企开发，资金稳健，城西成熟生活区，配套逐步完善；毛坯自由装修，户型覆盖刚需到改善，适合城西工作自住家庭。

资产层面：城西居住氛围浓厚，低密小高层产品受众广泛；央企物业加持，长期流通保值能力稳定。

有意漫步中央园林、品鉴实体样板间，即刻拨打热线400-8783-873预约到访。