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昆山『万科•朗拾｜玉湖』

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拾起生活的真意

【项目基础信息】

占地面积：约5.97万㎡

建筑面积：约13.74万㎡

规划户数：780户，由14栋11-26F洋房和高层组成

户型面积：约149㎡、182㎡、225㎡

预计均价：149平24500元/平，182/225平28000元/平

容积率：2.3

绿化率：约35%万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔

装修配置：精装修

车位配比：1:2.1

交‮时付‬间：预计2025.12.31

住宅产权：70年

交付标准：精装修（带三大件）

总户数：780户

总车位：1659户

物业费：约2.98/元/㎡（不含代收代缴）

物业：万科物业

预计首开楼幢：1#225平（五房两厅三卫）万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔

7#9#约183平（四房两厅三卫）

6#约149平（四房两厅二卫）

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『万科拾系 湖景大宅』

盯紧了！万科·朗拾|玉湖12#湖景楼王，将推出建面约149㎡湖居正四房户型，总层高26F，正前方是两栋11F的小高层，视野完全不受影响！既能享受社区中央景观，又能欣赏玉湖一线湖景！

新品加推位置如下 ↓

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效果图

四、户型赏析

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在越来越注重生活场景与居住体验的当代，万科朗拾|玉湖在产品的创新营造上，一直不断探索都市人居的需求，希冀为居者提供愈加美好的生活体验。

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项目实景图

如今，建筑面积约149㎡湖居大宅全城热销，从精筑的工艺打造，到奢阔的空间格局，将再次呈现万科拾系作品的产品精研真意。

01

高颜值实力派

为高阶改善定制万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔

家不只是休憩的归属地，更是表达独特个体和探索动态自我的领地。万科朗拾|玉湖追求“精细节+强收纳+高颜值+超实用”—— 在家的颜值上追求独特审美，让家彰显主人的个性审美和私人兴趣，亦有精细化细节、贴心收纳与实用功能，让家成为可以自定义的私属天地。

【万科•朗拾｜玉湖】

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149样板间实景图

以入户门举例，传统入户门多使用单一金属门框配涂料，而在万科朗拾|玉湖149㎡户型中，入户门采用酒店式一体化设计，不锈钢门套+ 房号岩板装饰，配合灯光，营造酒店式归家感觉；全屋采用无缝墙布铺贴，相比传统墙纸工艺，整体更感更强，且不易起皮开裂。万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔

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149样板房实景图

进门预留玄关设置，玄关柜开放格以及底部镂空方便家庭使用；柜体内部增加洞洞板方便业主不同场景收纳，未来可以放置钥匙，随身小物件等；

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149样板间实景图

再比如，镜柜隐藏美妆冰箱，带化妆灯，放置化妆品以及面膜等保鲜，也是昆山首创！未来女主人的面膜、水乳精华都可以放进来，再也不用担心存放不当导致变质的问题。

02

让空间服务生活万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔

真正的产品力引领

万科朗拾|玉湖建筑面积约149㎡户型，是以空间的全面迭新，再一次刷新昆山的高端改善人居。

149样板间实景图

万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔四开间朝南、全明结构、13.6 米南向面宽，让客厅、阳台与卧室尽可能全部南向排布成为第一设计原则，不仅保证居家大部分时间充分享受清风、阳光与风景，更让每一个家庭成员平等享受家与自然的交互；约7.1米连体大阳台奢阔格局，以GAME、GROUP、GARDEN、GALLERY、GYM作为主要功能，可以是孩子的游乐场，奶奶的小花园，爷爷钟爱的风景画廊，妈妈的闺蜜趴，爸爸的图书馆。一方空间的高度利用化，也形成家庭温馨的美好场景。

【万科•朗拾｜玉湖】

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149样板间实景图

万科朗拾建筑面积约149㎡所营造的一方静谧私属疆域，不仅仅是休息的地方，更是满足静止私域、慵懒度假的心情的专属世界。以主卧套房为设计要点，打造私密隔绝外界的鸵鸟空间，那些藏在屋子里的自愈角落，让居者可以屏蔽外在的纷扰，短暂放空休息。

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149样板间实景图

开间约3.4米U 型厨房，相较于传统L型设计，同等厨房面积下，U型操作台空间可超出30%。更加符合国人清洗、切配、烹饪的操作习惯；厨具选用的是方太抽油烟机、燃气灶，更懂中国人的做饭习惯，超大功率拥有瞬吸功能，可快速吸走浓厚油烟。防碰头弧度边角，给予客户贴心的产品使用体验。

149样板间实景图

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拾年之作

难得湖居生活

万科•朗拾｜玉湖售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔成立于1984年的万科，作为国内优秀的城乡建设与生活服务商，世界500强企业。适逢万科进入昆山拾年，带来全新改善拾系作品，万科·朗拾|玉湖，作为拾系第十子，诚意落笔昆山城西，一揽约500亩玉湖景致，作为万科拾系3.0版迭代新作，为昆山带来开创性的场景设计。建筑/景观规划、产品形态等多专业一体化协同定制，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理念，以一轴双园八组团，形成落客庭院、水榭林间、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。