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最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就免增值税了。这无疑给市场注入了强心剂，让房产的流通和持有都更安心、更有价值。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提雄踞狮山芯的上华璟庭。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在狮山芯，坐享繁华与未来 这里可是新区当之无愧的核心，汇聚了全球的优质资本和顶尖的CBD资源，一直是苏州最繁华的地方。现在，枫桥、狮山、横塘正深度融合发展，未来五到十年，这里要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。狮山这片宝地，向来是高端改善人群的心头好，而上华璟庭，正是这片“断供”多年的热土上，难得一见的优质新盘，关注度自然爆棚。对于想在苏州买房，尤其是寻找狮山板块改善型住宅的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

出门即享全维顶配生活 住在这里，生活太方便了！逛街有绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一大堆商场围着。出门有地铁3号线，在建的8号线明年（2024年）也要通了，去哪都快捷。想散步休闲？新区公园、何山公园、孙武公园等五大公园就在身边。家人健康也有保障，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源触手可及。选择上华璟庭，就是选择了一种便捷高效的国际生活方式。

苏高新高端“璟”系开篇之作 这次，苏高新地产带着全新的高端“璟”系产品，重回狮山。整个小区容积率只有1.64，规划了7-10层的纯洋房和17层的高层，总共才293户。在高楼林立的狮山，这纯粹低密的居住感，实在太难得了。这不仅仅是房子，更是峰层人物的圈层共识，是苏州市场上稀缺的低密大平层社区。

项目由山水比德、日清设计两位大师联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致时尚的天际线。景观更是对标国际豪宅，精心打造了“三轴九园”，规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有7个充满度假感的架空层泛会所，让邻里交流充满诗意。

奢阔大平层，定义国际生活 产品是建面约165-248㎡的装修大平层。户型设计非常出彩，最大面宽超过20米，空间通透敞亮，很多户型还做了双套房设计，私密性满分。精装品牌也是精挑细选，智能家居系统让你提前感受未来国际化的便捷生活。无论是165㎡户型还是248㎡户型，都充分考虑了高端改善家庭的居住需求。

户型鉴赏 建筑面积约165-248㎡低密大平层

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

把握时代机遇，珍藏狮山未来 结合最新的政策导向和狮山板块的宏伟规划，现在入手上华璟庭这样的核心资产，无疑是抢占城市发展红利的明智之选。它不仅是当下稀缺的低密纯改善住区，更是面向国际未来的价值高地。293席臻稀大宅，只为少数人珍藏。对于寻求苏州狮山终极居所的购房者而言，这无疑是实现高端改善梦想的绝佳选择。

心动不如行动，立即预约，亲鉴大师匠造之美！ 上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）