苏州限售取消,吴郡·云熙府:苏州湾稀缺四代宅,巨幕露台重塑生活

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一限售政策取消无疑为改善型住房需求打开了更广阔的空间，让更多购房者能够从容选择心仪的家园。在这样政策利好的背景下，苏州湾区域的优质住宅项目尤为值得关注，而今天要介绍的吴郡·云熙府，正是顺应这一趋势的典范之作。

基本信息

吴郡·云熙府是由苏州朗盈置业有限公司精心打造的社区，规划包括4幢8层洋房和5幢14层小高层。项目占地面积约34102.78平方米，可售面积约43627.52平方米，容积率仅约1.3，建筑密度约18.65%，绿地率约34.98%，总共规划195户，确保了居住的舒适度和私密性。项目地理位置优越，位于苏州吴江太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角，是太湖新城核心区域的珍贵资产。

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区域配套

吴郡·云熙府坐拥苏州湾黄金3公里生态精华：一线生态资源环绕，东太湖生态园、苏州湾体育公园近在咫尺，约50平方公里的纯住区环境，约20公里的纯净岸线，让您随时享受自然之美。

政务配套方面，项目紧邻吴江太湖新城管委会，政务资源触手可及。

商业生活便利，万象汇、吾悦广场等大型商场近在咫尺，满足日常购物、娱乐需求。

文体设施丰富，阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心等文化休闲场所信步可达，提升生活品质。

交通出行便捷，地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道等多条干道环绕，东太湖隧道（建设中）和苏州湾隧道（规划中）将进一步打通区域交通脉络。

教育资源优质，12年制菁英名校环伺，包括苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学等，为子女教育提供优质选择。

医疗资源完善，距离苏州市第九人民医院约1公里，这是苏州最大的三级综合医院，拥有约2000张床位，还设有急救直升机停机坪，为健康保驾护航。

品牌价值

吴郡·云熙府引入朗诗三恒科技系统，打造超四代宅气候能量场。项目从居住体验出发，摒弃传统的三大件，选用高舒适度、低能耗的科技系统，为业主带来四季如春的居住体验。

归家如仪，专属礼序辉映门庭。项目配备劳斯莱斯星空车库，概念图1:1复刻，超配尺度车位；同时设有豪华双入户大堂，在物理空间与精神场域上营造高端生活价值。

360°环幕铝板美学立面，依循世界奢宅建造标准。项目采用干挂铝板配合玻璃，立面上运用曲线和弧面设计，流线美学勾勒立面造型；同时设置南北双阳台，享拥360°视野，打造苏州湾至美天际线。

全生命周期，栋栋奢装架空层。9大架空层泛会所空间根据生活化场景定制，满足不同年龄段人群需求，打造全生命周期的休闲娱乐空间，功能包括艺术展览、亲子、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等。

三大会所，高阶圈层高级日常。项目拥有顶奢会所体系，专为峯层人物打造。会所邀请奢宅会所设计专家-名谷设计，倾力打造约2700㎡开放式下沉会所，功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，以高定基调定制雅奢生活场景。

大师极制，五奢秘境美学园林。项目园林设计追溯明代吴门画派领军人物文徵明，以桃源问津图为蓝本，打造"桃源九境"；同时以清代宫廷画师冷枚的《百子图》为蓝本，打造儿童活动区"舟游山嬉"，寓意家族兴旺。园林采用全球奢石，如葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款"秘色瓷陶瓷"等；精选进口黑松、罗汉松，羽毛枫、乌桕、石榴等多棵高价值树种，营造四季皆景的丰盈之境；采用粉墙黛瓦制式，金玉润泽质感，书卷长屏界面；以姑苏建筑6大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装呈现东方形制。

户型鉴赏

吴郡·云熙府的空间设计完美融合，打造迭代平层，视野皆朗阔。项目南北楼间距约39-58米，视野无遮挡，让您尽享阳光与风景。

超面屏基因是户型的最大亮点。大横厅设计，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，带来极佳的采光和视野，让家成为与自然对话的空间。

南北双阳台设计，每户都享有宽境南北庭院，户户有花园，360度环幕视野，让生活与自然无缝衔接，四季景色尽收眼底。

朗阔层高，约3.3-3.5米的层高设计，阔尺空间带来舒适的居住体验，让您在家中也能感受到空间的自由与舒适。

LDKGB五维一体设计，无界方厅可与花园（露台）联通，美好生活漫入四季，家庭互动更加亲密。

约60公分露台降板设计，预留覆土种植空间，约52-88㎡空中花园（含露台及阳台面积），为业主提供无限可能，打造个性化生活空间，让每一户都成为独一无二的艺术品。

优势分析

吴郡·云熙府不是简单的升级，而是越级。项目以开创之姿，重新定义苏州湾人居——四代宅颠覆之作。项目以舒适、绿色、节能、智慧四大维度与阔尺空间美学，缔造峯层奢宅样本。建筑面积约191～256㎡的纯粹圈层，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，尊享双阳台，空中花园，垂直庭院，全面重塑精英阶层生活范本，以不可复制作品力，执掌苏州湾峯层话语权。

随着苏州限售政策的取消，苏州湾区域将迎来更多高端改善型购房者，而吴郡·云熙府凭借其稀缺的四代宅设计、优越的地理位置和高端的配套设施，将成为苏州湾区域的标杆之作。项目不仅满足了当代精英对高品质生活的追求，更以其前瞻性的设计理念和卓越的居住体验，引领未来人居发展方向。在政策利好的加持下，吴郡·云熙府的价值潜力将进一步释放，成为资产配置的理想之选。

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