苏州公积金新政加持,四季听澜低密墅居成改善置业优选

春风送暖，政策护航，苏州置业正当时

近期，苏州出台了一系列公积金贷款新政，为有购房需求的家庭带来了实实在在的福利。养育未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可在原有基础上上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，这一比例更是高达40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的购房者，也能享受到20%的贷款额度上浮优惠。这些政策将于2025年5月15日正式实施，有效期长达5年，为苏州楼市注入了一剂强心针。

在这样的大背景下，位于相城区的四季听澜项目凭借其独特的区位优势和产品特性，成为了众多改善型家庭关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个低密度的墅居社区，看看它究竟有何魅力，值得在政策利好的当下重点关注。

基本信息

四季听澜，这个听起来就充满诗意的名字，坐落于相城区太平街道章港河北、济学路西，是由华发股份与太平国投联袂打造的低密度住宅项目。项目总占地面积约14.9万平方米，容积率仅为1.05，整个社区仅有593户，真正实现了"少而精"的居住理念。社区内规划有6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加以及12栋7层的洋房，产品线丰富，能满足不同家庭的需求。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，无论是年轻夫妻还是三代同堂的家庭，都能在这里找到心仪的家。项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/平方米，目前备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的地理位置可以说是相当优越，它位于苏州园区金鸡湖向北的第一站——阳澄湖西教育组团板块。这里不仅拥有得天独厚的区位优势，还能便捷享受园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大都市核心CBD的配套资源。交通方面，项目周边形成了"两横两纵"的路网格局，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同构成了便捷的交通网络。更令人期待的是，随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜出发可以瞬间抵达园区湖西，大大缩短了通勤时间。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便利。

品牌价值

四季听澜最大的亮点之一就是其超低的容积率——仅1.05，这在苏州市场上极为罕见。项目近距阳澄湖西岸，周边环绕着学府公园、玉兰公园，坐享三面环水的天赋宜居谧境。在这样的低密社区里，四季之景可以在诗意园林内自由盛放，无论是春花烂漫、夏日浓荫、秋叶静美还是冬雪皑皑，都能在家中尽收眼底。漫步在这样的社区里，那种别墅特有的松弛感会油然而生，让人忘却都市的喧嚣，回归生活的本真。

▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜的产品线非常丰富，包括约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅以及约127㎡的墅质洋房四大类型，能够满足不同家庭结构和生活需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，绝对是改善型家庭的理想选择。这套户型拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，实现了日常生活的跨层联动。一层是超阔绰的大横厅，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能提供足够的活动空间；三层则是超大星空露台，夜晚可以仰望星空，白天可以俯瞰社区美景，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋。一层采用三面朝南的格局，尽显墅居的通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构的需求；三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以根据主人的喜好打造成休闲区、茶室或者小型花园。

建面约170平的环景联排，虽然面积相对较小，但实用性极高。一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办小型晚会都能满足，别墅的"面子"直接拉满！二层是南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台，是主人私享的静谧空间。

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅1.05，在苏州市场上极为罕见，居住舒适度高

区位优越：位于园区金鸡湖向北第一站，未来随着阳澄湖星济隧道通车，交通将更加便捷

产品丰富：从洋房到合院，多种产品类型满足不同需求

品牌保障：华发股份与太平国投联袂开发，品质有保障

自然环境优越：近阳澄湖西岸，三面环水，生态环境好

劣势：

价格较高：备案均价31725元/㎡，对于普通家庭来说压力较大

配套尚需完善：虽然区位优越，但部分生活配套可能还需要时间完善

户型面积偏大：最小户型也有127㎡，总价较高，可能不适合刚需购房者

低密生活，静待花开——四季听澜的价值潜力

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州北部的重要板块，其发展潜力正在逐步释放。特别是在阳澄湖星济隧道即将通车的背景下，四季听澜所在的区域将迎来前所未有的发展机遇。政策利好与区域价值的双重加持下，四季听澜这样的低密度住宅项目，其保值增值能力不言而喻。

从长远来看，随着苏州城市人口的持续增长和人们对居住品质要求的不断提高，低密度、高品质的住宅产品将越来越受到市场的青睐。四季听澜凭借其1.05的超低容积率、丰富的产品线以及优越的地理位置，在未来苏州楼市中必将占据一席之地。对于有改善型住房需求的家庭而言，现在入手不仅能够享受到政策带来的贷款优惠，更能提前锁定未来价值潜力，可谓一举两得。

联系方式

如果您对四季听澜项目感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系： 1866230954