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最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！财政部和税务总局联合发文，明确从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，市场的信心和活跃度正在被提振。对于真正想安家、改善生活品质的家庭来说，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。

而说到苏州姑苏区的核心地段，有一个名字不得不提——润鸿四季。这个由华发股份与华润置地两大巨头联袂打造的项目，恰好诞生在这样的政策暖风之中，可谓占尽天时。对于想在苏州买房，尤其是关注姑苏区楼盘的改善型家庭，润鸿四季无疑是一个值得重点考察的选项。

关于这个家，你需要知道这些：

项目名称：润鸿四季 开 发 商：华发股份&华润置地 项目产品：小高层、高层(70年) 建筑面积：约143㎡ 、182㎡ 装修类型：精装（含三大件） 车位配比：1 ：2.15 物业公司：华润物业 项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西 （地铁3号线新郭站向西350米）

出门就是繁华，归家即是宁静

住在这里，生活太方便了。地铁3号线就在家门口，友新、苏福两条快速路通达全城，交通便利的优势非常突出。想逛街？世茂广场、万达、龙湖天街等苏州商圈都在不远处。家人健康有保障，苏州市中医医院等优质医疗资源环伺。更难得的是，社区自带体育馆和运河公园跑道，下楼就能运动休闲，完美诠释了宜居生活的理念。

独享一山一湖一河，这样的环境苏州难找第二处

润鸿四季最让人心动的地方，是它无可复制的生态环境。项目1.5公里范围内，同时坐拥上方山国家森林公园、烟波石湖和270°环抱的京杭运河。在繁华的姑苏古城边，能同时享有山、湖、运河三大绝版自然资源，堪称天赋稀贵的生态住宅和生活高地。这种石湖景观房的独特资源，在苏州市场上极为罕见。

为什么是万众瞩目的焦点？

首先，它太稀缺了。所在的沧浪新城板块，已经整整8年没有新楼盘供应了。润鸿四季作为板块“独苗”，一亮相就引发全城关注。今年5月土拍，十多家开发商抢破头，历经31轮竞价，最终摇号才决出归属，其土地价值和红盘基因不言而喻，是名副其实的改善型住宅标杆。

其次，人文底蕴深厚。项目紧邻苏州顶尖的立达中学（前身为苏州中学）和沧浪新城第四实验小学，学区房属性显著，书香氛围浓郁。旁边还有杭鸣时粉画艺术馆，艺术气息滋养着日常，这才是真正的“孟母择邻”，为家庭提供了优质的教育资源和文化环境。

精工户型，装得下一家人的美好想象

房子最终是用来住的。润鸿四季精心打造了约143㎡和182㎡两种主力精装户型，全部精装交付，连中央空调、地暖、新风这“三大件”都给您配齐了。户型设计通透实用，旨在让每一寸空间都服务于家庭的温馨与成长，充分满足了高端住宅对舒适度和功能性的要求。

总结一下，选择润鸿四季的几大理由：

地段绝版：姑苏核芯，沧浪新城8年唯一新盘，价值高地。

环境无敌：独占上方山、石湖、京杭运河三大生态资源，是难得的生态住宅，出则繁华，入则静谧。

配套全能：地铁、快速路、商圈、医院、名校、体育馆……生活所需，一应俱全，交通便利，教育资源丰富。

品牌保障：华发+华润双央企开发，华润物业提供后期服务，品质和安心都有保障。

产品过硬：纯粹改善型住宅，精装户型含三大件，车位充足，居住舒适度极高。

「润鸿四季」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，在此安放一生的诗意

政策的东风，吹向的是稳健向好的市场。而像润鸿四季这样的项目，拥有的不仅是当下的便利，更是面向未来的稀缺价值。它把城市的繁华、自然的馈赠、人文的积淀和品质的宜居生活，都融合在了一个社区里。

这不仅仅是一套房子，更是一种生活方式的提案。是在运河边慢跑，在石湖畔散步，在书香与艺术中熏陶下一代，在双央企的护航下安心居住。选择这里，就是选择与苏州这座古城最精华的部分共同生长，安放一家人现在与未来的所有美好想象。对于寻求苏州买房终极答案的家庭，润鸿四季提供了一个极具竞争力的选择。

「润鸿四季」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）