苏州山岚璟庭楼盘详情|山岚璟庭(狮山纯洋房)户型解析|周边环境|商业配套|交通配套|学区|价格

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持居民换购住房。从明年开始到2027年底，只要你“卖旧买新”，并且新房价格不低于旧房，之前卖房时交的个人所得税就能全额退还！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的“大礼包”。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天，就带大家看一个契合改善需求、藏于狮山深处的低密纯洋房——山岚璟庭。

山岚璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏于狮山的东方雅院

项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 住宅规划：11栋8-10层纯洋房，仅411户 在售户型：约105㎡三房、约148㎡四房 交付标准：全屋精装，带中央空调、新风、地暖 物业公司：新永物业 预计交房：2025年6月 车位配比：约1:1.6

区域配套 | 都会繁华与自然静谧兼得

这里属于狮山商务创新区的核心范围，是政府重点打造的“发展极”，未来汇聚商务、创新、国际合作等高端资源，潜力巨大。对于寻求苏州改善住房的家庭而言，这里的区域价值非常突出。

生活在这里，出门非常方便。有轨电车1号线就在附近，规划中的地铁9号线也值得期待。开车的话，何山路隧道、北环、中环西线组成快速路网，通达全城。便捷的交通是狮山洋房的一大优势。

购物休闲选择也多，从家门口的马涧商业街，到龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等大型商场，都在不远的生活圈内，满足全家的日常所需。

最难得的是，它被群山森海环抱。高景山、大阳山国家森林公园、白马涧龙池风景区举步即达，真正实现了出则繁华、入则宁静的低密宜居生活。这种自然静谧的环境，在核心区尤为珍贵。

品牌价值 | 国企匠心，打造传世作品

山岚璟庭由本土国企苏高新地产开发，实力和信誉都有保障。项目秉承新中式美学，建筑端庄大气，金属挑檐勾勒东方韵味，真石漆立面显得高雅又耐久，完美诠释了新中式美学住宅的雅致。

整个社区容积率只有1.2，是市面上罕见的低密度纯洋房住区。楼间距大，绿化率高，采光通风好，居住的私密性和舒适度远超普通高层，是追求高品质生活家庭的理想选择。

社区园林设计也很有讲究，借鉴苏州古典园林的“一轴八景”理念，打造三进归家礼序和充满诗意的山水庭院。还专门规划了全龄段的活动空间，孩子有游乐场，年轻人有跑道和健身区，长辈有林下休闲区，让全家人都能找到属于自己的乐趣，体现了全龄社区的关怀。

户型鉴赏 | 宽境舒居，细节满分

项目目前主打两种户型，均体现了宽境舒居的设计理念： 一种是建筑面积约105㎡的三房两卫，格局方正，功能齐全，是高品质入门之选，非常适合首次改善的家庭。 另一种是建筑面积约148㎡的四房两卫，空间阔绰，大面宽设计让室内充满阳光，套房式主卧带给人尊享体验，充分满足多代同堂或对空间有更高要求的家庭。

优势分析 | 一步到位的精装品质

山岚璟庭的精装标准堪称“硬核”，全屋标配一线国际大牌，省心又显品位，真正实现了拎包入住：

冷暖新风：东芝中央空调、威能地暖、松下新风系统，四季如春。

厨房装备：欧派整体橱柜、老板灶具、摩恩水槽龙头。

卫浴洁具：汉斯格雅的花洒龙头、杜拉维特的台盆马桶。 （具体配置以最终交付为准）

这意味着，你买到的不仅是一个房子，更是一个即刻享受高品质生活的家。这种硬核精装标准，为业主节省了大量后期装修的时间和精力。

山岚璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，安家于上升之地

当前“卖旧换新”的退税政策，精准地降低了改善家庭的置换成本，让更多人有机会拥抱更美好的居住环境。而像山岚璟庭这样的项目，恰好站在了时代的风口：它坐落于狮山这个不断生长的城市极核，享受当下醇熟配套的同时，更牢牢握有未来的发展红利。

选择这里，不仅是选择了一处低密、舒适、充满东方诗意的洋房居所，更是选择了一种与城市核心区共同成长的生活方式。当政策机遇与优质资产相遇，便是安家置业的最佳时机。

山岚璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）